Local commercial en Soisy-Sous-Montmorency disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Soisy-Sous-Montmorency

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Plus de détails pour 35 Avenue De Paris, Eaubonne - Logement à vendre

35 Avenue De Paris

95600 Eaubonne

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 291 m²
  • 1 Lot

Eaubonne Logement à vendre - Zone Nord

Le local est actuellement loué à la société SERGIC, une SAS disposant d’un capital social de 24 346 456 €. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er juillet 2019, avec une prochaine échéance triennale fixée au 1er juillet 2028. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s’élève à 68 298 €, soit 17 074,50 € par trimestre, auxquels s’ajoutent 1 942,53 € de charges trimestrielles. La taxe foncière est intégralement refacturée au preneur. Le paiement des loyers est à jour, sans contentieux connu, garantissant une stabilité locative et une sécurité patrimoniale, renforcées par la solidité et l’ancrage local du locataire. Le bien est proposé à la vente au prix net vendeur de 750 000 €. Cette acquisition offre une rentabilité brute attractive de 9,1%. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

Contact:

IBI Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Soisy-Sous-Montmorency

Plus de détails pour Local commercial à vendre

93800 Épinay-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 200 m²

Épinay-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'un cabinet médical dans un secteur central d'Épinay-sur-Seine. Rez-de-chaussée : 80m² / 1er étage : 40m² / Sous-sol : 80m² Loyer prévisionnel : 48 332 € /an net de charges et taxes foncières Charges annuelles : 8 400 € HT Taxe foncière : 5 200 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Prix de vente : 400 000€, honoraires d'agence inclus.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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95160 Montmorency

  • Local commercial à vendre
  • 121 000 €

Montmorency Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à Montmorency 95160 / Avenue de Domont L'achat des murs d'un salon de coiffure, d'une surface de 43 m2 en rez-de-chaussée. Prix: 121 000€ revenant net au vendeur Loyer actuel : 9 960€, révisible à 12 424 post révision par an HT HC Charges : 160€ tous les 4 mois Taxe Foncière: 879€ par an imputé locataire Honoraires: 5% HT en sus charge acquéreur REF: B03-1240

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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93800 Épinay-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 380 000 €
  • 207 m²

Épinay-sur-Seine Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs occupés d'un cabinet médical dans un secteur central d'Épinay-sur-Seine. Rez-de-chaussée : 87m² / 1er étage : 40m² / Sous-sol : 80m² Le premier étage est accessible indépendamment Loyer perçu : 43 512 € / an net des charges Charges : 4 200 € / an TF : 5 200 € Le bien est composé de 8 cellules de médecin, 3 cellules sont vacantes. Loyer après location des cellules vacantes : 56 372 € / an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Prix : 380 000 € FAI REF : BO3-1524

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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95350 Saint-Brice-sous-Forêt

  • Local commercial à vendre
  • 1 580 000 €
  • 650 m²

Saint-Brice-sous-Forêt Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone commerciale de Saint Brice / Foret, une surface commerciale de 650 m². Local prêt à l'utilisation. Parking à disposition sur le site. Emplacement n°1 et idéal implantation enseigne nationalenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048765)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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95350 Saint-Brice-sous-Forêt

  • Local commercial à vendre
  • 1 380 000 €
  • 600 m²

Saint-Brice-sous-Forêt Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone commerciale de Saint Brice / Foret, une surface commerciale de 600 m². Local prêt à l'utilisation. Parking à disposition sur le site. Emplacement n°1 et idéal implantation enseigne nationalenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047517)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

L’Enseigne Parisienne vous propose cette vente de murs libres d’un local commercial de 38 m², situé rue du Général de Gaulle, au cœur d’Enghien-les-Bains. La rue du Général de Gaulle est l’artère commerçante principale de la ville, bénéficiant d’un emplacement recherché dans un cadre à la fois élégant et dynamique. Ce secteur attire une clientèle variée composée de riverains, de visiteurs et de curistes, séduits par l’offre commerciale diversifiée, les nombreux restaurants, cafés et boutiques indépendantes, ainsi que par la proximité immédiate du lac et du casino. Grâce à sa surface et à son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à des activités de commerce de proximité, de services, de bureaux ou de showroom. L’accessibilité est excellente grâce à : La gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) reliant Paris Gare du Nord en moins de 15 minutes, Plusieurs lignes de bus desservant efficacement le centre-ville, Un accès rapide aux grands axes routiers (A15 et A86). Ce bien représente une opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une ville prisée et attractive de la proche couronne parisienne. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au cœur d’Enghien-les-Bains !

Contact:

L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 246 m²

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

Surface totale : 246 m² 206 m² de surface principale en rez-de-chaussée 40 m² de réserve État général : Très bon état Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage Caractéristiques principales Prix net vendeur : 1 400 000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur Statut juridique : Local en pleine propriété Fiscalité : Taxe foncière annuelle : 4 900 € Taxe de bureau annuelle : 1 800 € Stationnement : 7 places de parking incluses Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un portefeuille de cinq locaux commerciaux(pas de TVA), idéalement situés sur les communes d'Ermont, Enghien-les-Bains et Sannois. Détail des biens : 1.Ermont : •Surface : 120 m² •Loyer annuel : 33 362,20 € HC 2.Ermont : •Surface : 196 m² •Loyer annuel : 55 144,20 € HC 3.Enghien-les-Bains : •Surface : 76 m² •Loyer annuel : 21 432 € HC 4.Sannois : •Surface : 78 m² •Loyer annuel : 31 888,56 € HC 5.Sannois : •Surface : 74 m² •Loyer annuel : 29 040,72 € HC Informations complémentaires : •Surface totale : 544 m² •Loyer annuel global : 170 867,68 € HC Atouts : Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique dans des communes attractives, offrant un excellent potentiel locatif. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un portefeuille diversifié et rentable. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 265 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Soisy-Sous-Montmorency, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Soisy-Sous-Montmorency

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Soisy-Sous-Montmorency ?
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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Soisy-Sous-Montmorency est de 2 227 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 2 227 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 2 227 €/m2.

    • Commerces à vendre à Soisy-Sous-Montmorency

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Soisy-Sous-Montmorency est de 2 227 €.

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