Local commercial en Sannois disponible à vendre
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95110 Sannois

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot

Sannois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

En centre-ville de Sannois(95), proche Gare, je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied idéalement placé. Localisation : Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à moins de 100 mètres 3 BD Gabriel Peri à Sannois Environnement : Environnement commercial et résidentiel A proximité : tabac et commerces Caractéristiques techniques : Local commercial de plain-pied Local indépendant en mono-propriété (pas de voisin au dessus) Rafraichissement intérieur à prévoir Beau linéaire Surface : 60 m2 environ avec sanitaires Conditions finanières : Prix de vente : 150.000€ TTC loyer potentiel : 1600€ HT/mois Charges : pas de charges Vente libre de toute occupation Conditions vente : Honoraires : 10.000€ HT charge preneur Disponibilité : Mai 2026 Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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95110 Sannois

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 90 m²
  • 1 Lot

Sannois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

Sur la commune de Sannois(95), je vous propose la vente d'un commerce de fleurs (Murs et Fonds) Localisation : Gare SNCF Ligne J 'Sannois' Caractéristiques techniques : Local commercial de plain-pied Possibilité de raccorder une extraction existante Climatisation Surfaces : 90 m2 Conditions vente : Prix de vente : 450.000€ net vendeur (murs et fond) Honoraires : 5% HT charge vendeur Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à nous contacter au 06.34.37.24.43 ou via le formulaire d'informations du site. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Sannois

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95580 Margency

  • Local commercial à vendre
  • 135 000 €
  • 39 m²
  • 1 Lot

Margency Local commercial à vendre - Zone Nord

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente à Margency, à proximité immédiate du centre-ville et en face de l'arrêt de bus, un bureaux d'une surface de 39 m² en bon état d'entretien, au 1er et dernier étage sans ascenseur. Disponibilité immédiate. * Caractéristiques: - Nombre de pièces: 1 - Places de stationnement communes - Radiateurs électriques - Fibre - WC H/F (dans les parties communes) * Accessibilité: - Bus 1520 et 1527 - Gare Noyer Saint Prix Ligne H - D144 accès immédiat - A115: 12 minutes * Conditions financières: - Prix Frais d'agence inclus: 135.000 euros - Charges annuelles fiscalité incluse : 1.600 euros RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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95370 Montigny-lès-Cormeilles

  • Local commercial à vendre
  • 220 800 €
  • 92 m²
  • 1 Lot

Montigny-lès-Cormeilles Local commercial à vendre

Montigny-les-Cormeilles - Grande Rue Local commercial à vendre d'une surface totale d'environ 92 m² situé en rez-de-chaussée d'un programme récent, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine en angle sur un axe commerçant. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 85 m², complétée par une réserve et un local poubelle. Hauteur sous dalle d'environ 2,88 m. Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement pour l'activité de l'acquéreur. Présence d'un conduit maçonné permettant l'installation d'une extraction (diamètre possible 350 mm), idéal pour activités de restauration sous réserve d'autorisations. Caractéristiques techniques : Puissance électrique tarif jaune - 72 kVA Attente VMC diamètre 160 mm Prix de vente : 220 800 Euros HT hors droits. Vente soumise à TVA (20 %) et frais de notaire réduits. Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente.

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PROCOMM

Date de mise sur le marché :

15/03/2026
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95370 Montigny-lès-Cormeilles

  • Local commercial à vendre
  • 1 303 001 €
  • 501 m²

Montigny-lès-Cormeilles Local commercial à vendre

Situé sur le boulevard Victor Bordier, axe très passant de la D14, au rez-de-chaussée d'un programme résidentiel neuf de 145 logements, à proximité immédiate du cinéma Mégarama, local d'équipements d'intérêt collectif et de services publics d'une surface d'environ 501 m². Le local est destiné en priorité à l'implantation d'un centre médical ou d'une Maison de Santé Pluridisciplinaire (MSP), conformément aux attentes de la Ville. Caractéristiques : Surface : environ 501 m² Livré brut de béton Fluides en attente Vitrines non posées et non fournies Puissance électrique : Tarif Jaune 72 kVA Fort linéaire de façade possible Environnement : Axe routier très fréquenté Programme neuf de 145 logements Cinéma Mégarama à proximité immédiate Zone de forte densité résidentielle Disponibilité : 1er trimestre 2026

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PROCOMM

Date de mise sur le marché :

05/03/2026
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95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 1 350 000 €
  • 246 m²
  • 1 Lot

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

Surface totale : 246 m² 206 m² de surface principale en rez-de-chaussée 40 m² de réserve État général : Très bon état Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage Caractéristiques principales Prix net vendeur : 1 400 000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur Statut juridique : Local en pleine propriété Fiscalité : Taxe foncière annuelle : 4 900 € Taxe de bureau annuelle : 1 800 € Stationnement : 7 places de parking incluses Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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95100 Argenteuil

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 29 – 100 m²
  • 16 Lots

Argenteuil Local d’activités à vendre

Au coeur du Val Notre Dame à Argenteuil et proche des quais de Seine, Immprove vous propose à la vente un bâtiment multi types à réhabiliter de 850 m² environs, comprenant un commerce sur rue, 2 lots d'activité légère, et 680 m² bureaux sur 2 niveaux. 7 places de parking privatives. 2 copropriétaires au total. Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Cour Travaux à prévoir Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique Surface RDC : 373,38 m²

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Immprove Cergy

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/04/2026
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95100 Argenteuil

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 29 – 100 m²
  • 16 Lots

Argenteuil Bureau à vendre

Au coeur du Val Notre Dame à Argenteuil et proche des quais de Seine, Immprove vous propose à la vente un bâtiment multi types à réhabiliter de 850 m² environs, comprenant un commerce sur rue, 2 lots d'activité légère, et 680 m² bureaux sur 2 niveaux. 7 places de parking privatives. 2 copropriétaires au total. Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Cour Travaux à prévoir Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique Surface RDC : 373,38 m²

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Immprove Cergy

Date de mise sur le marché :

10/04/2026
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95100 Argenteuil

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 29 – 100 m²
  • 16 Lots

Argenteuil Local commercial à vendre

Au coeur du Val Notre Dame à Argenteuil et proche des quais de Seine, Immprove vous propose à la vente un bâtiment multi types à réhabiliter de 850 m² environs, comprenant un commerce sur rue, 2 lots d'activité légère, et 680 m² bureaux sur 2 niveaux. 7 places de parking privatives. 2 copropriétaires au total. Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Cour Travaux à prévoir Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique Surface RDC : 373,38 m²

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Immprove Cergy

Date de mise sur le marché :

10/04/2026
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95880 Enghien-les-Bains

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 88 – 200 m²
  • 10 Lots

Enghien-les-Bains Bureau à vendre

À VENDRE : CENTRE MÉDICAL NEUF - ENGHIEN-LES-BAINS (95880) INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un Centre Médical situé à Enghien-les-Bains en VEFA. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec une accessibilité optimale : à seulement 20 minutes de Paris et à 5 minutes du Lac d'Enghien. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1453 m² Immeuble indépendant sur 5 niveaux Parkings : 25 emplacements en sous-sol Prestations : Cloisons amovibles Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Issues de secours Accessibilité : Bus : Collège Pompidou (BUS-11), Limites des départements (BUS-37, BUS-7, BUS-254, BUS-N51) Train : Enghien-les-Bains (TRAIN-H) Localisation et proximité : Villes proches : Deuil-la-Barre (95170), Soisy-sous-Montmorency (95230), Montmorency (95160), Saint-Gratien (95210), Eaubonne (95600), Sannois (95110), Franconville (95130). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Nanterre (92000), Saint-Denis (93200), Argenteuil (95100), Cergy (95000), Boulogne-Billancourt (92100), Versailles (78000). Un emplacement stratégique Idéalement situé, ce centre médical offre un environnement parfait pour les professionnels de santé, cliniques privées et cabinets pluridisciplinaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Faites le choix d'un investissement de qualité dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Avec plus de 500 annonces en portefeuille, nous vous accompagnons dans votre recherche et votre investissement immobilier. Issues de secours Ascenseurs Visiophone Contrôle d'accès par badge ERP Cloison ammovible Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Issues de secours Immeuble indépendant Surface RDC : 386 m² Situation/Transports : Bus Collège Pompidou (BUS-11), Limites des départements (BUS-37, BUS-7, BUS-254, BUS-N51) Transilien Enghien-les-Bains (TRAIN-H)

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Sannois, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Sannois

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