Local commercial en Saint-Geours-de-Maremne disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Saint-Geours-de-Maremne

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Saint-Geours-de-Maremne

Plus de détails pour 1 Rue Du Nouaou, Saint-Vincent-de-Tyrosse - Local commercial à vendre

1 Rue Du Nouaou

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à vendre
  • 715 000 €
  • 350 m²
  • 1 Lot
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1 Rue Du Nouaou

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à vendre
  • 715 000 €
  • 350 m²
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40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • Local commercial à vendre
  • 193 500 €
  • 92 m²
  • 1 Lot

Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À VENDRE - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Emplacement premium en plein coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse pour ce local sur deux niveaux d'environ 92 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant directement sur la nationale, avec 22 000 véhicules par jour. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage : commerce, activité professionnelle, bureaux, et même habitation selon projet. Caractéristiques du bien : Surface totale : Environ 92 m² répartis sur deux niveaux Vitrine : Excellente visibilité sur axe ultra passant Stationnement : 2 places de parking privatives Emplacement : Hyper centre de Tyrosse, toutes commodités à pied Usage hybride : Commercial, professionnel, bureaux ou habitation État : Local prêt à l'exploitation, aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples atouts : Idéal pour installer immédiatement une activité Parfait pour un investisseur recherchant un beau rendement Produit rare sur le marché, tant par son emplacement que par sa flexibilité Conditions financières : Prix de vente : 193 500 Euros HT FAI dont 13 500 Euros HT d'honoraires d'agence Un bien aussi visible que polyvalent, en plein centre-ville, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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40140 Soustons

  • Local commercial à vendre
  • 622 450 €
  • 680 m²
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40230 Bénesse-Maremne

  • Local commercial à vendre
  • 1 050 000 €
  • 630 m²

Bénesse-Maremne Local commercial à vendre

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique. DESCRIPTIF - 630 m², répartis sur deux niveaux modulables - RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère - Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation - Accès poids lourds 38T - Accès indépendant possible à l'étage - Parkings privatifs + publics - Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil) POINTS FORTS - Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour - Visibilité maximale - façade vitrée - Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial - Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur) - Accès PL - nombreux stationnements - Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel INFORMATIONS CLÉS - Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel - Surface : env. 630 m² sur deux niveaux - Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Diagnostics en cours

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Saint-Geours-de-Maremne

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