Local commercial en Pierrelaye disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Pierrelaye

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95220 Herblay-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 1 166 000 €
  • 518 m²

Herblay-sur-Seine Local commercial à vendre - Zone Nord

À vendre, parc automobile constructible idéalement situé à la Patte d'Oie d'Herblay, au cœur de la plus grande zone commerciale d’Île-de-France. Ce bien comprend un bureau de 20 m² avec réserve, un local commercial de 30 m² et une maison de 70 m² répartie sur trois niveaux, le tout édifié sur un terrain de 518 m². Implanté en premier rideau le long de la très fréquentée D14, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié à un important flux de véhicules. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles qu’Ikea, Kiabi, Decathlon, Lidl, Saint Maclou, Lapeyre, KFC et Intersport, il offre un emplacement stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A15 reliant Cergy-Pontoise à Paris.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

04/03/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Pierrelaye

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

  • Usages multiples à vendre
  • 36 260 € – 552 965 €
  • 20 – 305 m²
  • 5 Lots
  • Climatisation

SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités à vendre - Cergy

À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT-OUEN-L'AUMÔNE, 95310 Opportunité à saisir ! INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à Saint-Ouen-l'Aumône, 95310 , bénéficiant d'une situation géographique idéale , à seulement 40 minutes de Paris . Caractéristiques : Superficie totale : 827 m² Entrepôt en RDC : 305 m², hauteur sous plafond de 6,5 m , porte sectionnelle Bureau + showroom : 250 m² Véranda : 19 m² Bureaux au premier niveau : 274 m² Sanitaires Mezzanine : 60 m² de stockage Terrain : 1 217 m² avec possibilité d'agrandissement d'environ 500 m² 6 places de parking Emplacement stratégique : Situé dans un secteur dynamique avec un accès rapide aux principaux axes routiers , facilitant les déplacements vers Paris et les zones industrielles majeures. Villes proches : Pontoise, 95300, Cergy, 95000, Herblay, 95220, Pierrelaye, 95480, Éragny, 95610, Osny, 95520, Montigny-lès-Cormeilles, 95370, Franconville, 95130 Grandes villes à proximité : Paris, 75000, Nanterre, 92000, Versailles, 78000, Roissy-en-France, 95700, Argenteuil, 95100, Évry, 91000 Idéal pour : Entreposage et logistique Activité industrielle Centre de distribution Investissement locatif Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier professionnel. Accès camions Accès poids lourds ERP Cloison ammovible Escalier intérieur Stores électriques Accès poids lourds de plain-pied Parking Immeuble raccordé en fibre optique Porte sectionnelle électrique Surface RDC : 553 m² Surface terrain : 1217 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus 95-03

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

27/03/2025
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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

  • Local commercial à vendre
  • 875 000 €
  • 395 m²

SAINT-OUEN-L'AUMONE Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente un immeuble en monopropriété situé à Saint-Ouen-l'Aumône, dans un quartier dynamique et bien desservi, proche de toutes commodités. Cet immeuble, entièrement loué, est composé de 4 lots et de 5 parkings. Détails des lots : 1er étage face : 43 m², loué 9 480 €. 1er étage droite : 85 m², loué 11 400 €. 1er étage terrasse : 80 m² + 40 m² terrasse, loué 13 200 €. 2ème étage face : 78 m², loué 11 400 €. 2ème étage droite : 62 m², loué 10 200 €. RDC Débarras : 47 m², 7 200 €. Le total des loyers et charges s'élève à 62 880 € par an. Superficie totale au sol : 394,70 m² Surface Carrez : 286,30 m² Prix de vente : 875 000 € FAI Taxe foncière : 5 930 € Rendement brut : 7,19 % Pas de travaux à prévoir

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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95610 Éragny

  • Local commercial à vendre
  • 530 000 €
  • 250 m²

Éragny Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Éragny (95610), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 250 m². Situé au 1 Rue du Commerce, le bien bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, dans un environnement commerçant et dynamique. Le local est occupé par une boulangerie, assurant une activité de flux régulier et de proximité, générant un attrait constant pour les riverains comme pour les passants. Le bail en cours prévoit une prochaine révision en août 2025. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 37?656 € par an. Les charges annuelles sont de 720 € et la taxe foncière de 4?000 € est entièrement imputée au locataire. Le bien n’est pas assujetti à la TVA. Prix : 530?000 € FAI Rentabilité : 7,1 % REF : BO3-1711

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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95150 Taverny

  • Local commercial à vendre

Taverny Local commercial à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En centre ville, un local commercial sur deux niveaux de 791 m² à la vente composé de : - 450 m² au RDC avec espace accueil/bureaux, sanitaires et belle salle lumineuse. - 341 m² au sous-sol avec deux grandes salles de cours comprenant vestiaires et sanitaires. Disponibilité immédiate. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046799)

Contact:

GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

95150 Taverny

  • Industriel/Logistique à vendre

Taverny Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En centre ville, un local commercial sur deux niveaux de 791 m² à la vente composé de : - 450 m² au RDC avec espace accueil/bureaux, sanitaires et belle salle lumineuse. - 341 m² au sous-sol avec deux grandes salles de cours comprenant vestiaires et sanitaires. Disponibilité immédiate. Honoraires en sus. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046804)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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95370 Montigny-lès-Cormeilles

  • Local commercial à vendre
  • 530 m²

Montigny-lès-Cormeilles Local commercial à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un local commercial d'une superficie totale d'environ 530 m², idéalement situé sur la Patte d'Oie d'Herblay, pôle commercial majeur du Val d'Oise. Ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour accueillir une enseigne, un showroom ou une activité de service. Les espaces sont modulables et permettent un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'A15, de l'A115 et de la N14, ainsi que d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

23/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Pierrelaye, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Pierrelaye

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Pierrelaye est de 1 945 €.

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