Local commercial en Pays de la Loire disponible à vendre
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Commerces à vendre - Pays de la Loire

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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

44600 Saint-Nazaire

  • Local d’activités à vendre
  • 364 440 €
  • 232 m²

Saint-Nazaire Local d’activités à vendre - Nord Loire

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 364440 euros honoraires charge acquéreur inclus. Murs indissociables du fonds de commerce, un Restaurant traditionnel de bonne réputation au budget supplémentaire de 132240 euros HAI, charge acquéreur inclus. Philippe Gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes PMR, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, Toilettes. A l'étage, un appartement T2 de 51 m² et un appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. Application de la Décennale sur les travaux de rénovation effectués. Ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. Puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic. Pas de fonds de commerce à acquérir. Avis du professionnel : Avis favorable de la Mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. Ventes des murs vides. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 396443. Net vendeur : 340000 euros- Honoraires agences 8,5 % soit : 24440 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 1 135 768 €
  • 360 m²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA environ 360 m2. Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne. DIVISIBLE A PARTIR de 150 m 2 Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs. La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil : - hall d'entrée de standing - larges façades vitrées - Terrasse d'environ 123 m2 - toiture biosolaire - surfaces modulables et facilement aménageables - 4 places de parking Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité. Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Livraison courant 2027 Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20% N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44300 Nantes

  • Bureau à vendre
  • 1 334 844 €
  • 347 m²

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

En R+1, plateau de bureaux d'environ 347 m2 à vendre route de Vannes - Beauséjour Nantes. - 2 emplacements de parking, local vélo - Une terrasse privative de 39.42 m2 -Ascenseur , Câblage informatique Parking relais à moins de 50 mètres Une localisation stratégique sur un axe majeur de Nantes, proche de tous les services, accessible par le tramway ligne 3 et les bus lignes 12, 79, 89 et 96 N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Livraison début 2026 Prix de vente HT : 1 334 844 EUR + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20% N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Industriel/logistique à vendre
  • 120 000 € – 600 000 €
  • 94 – 294 m²
  • 8 Lots

Saint-Herblain Industriel/Logistique à vendre - Nantes Nord-Ouest

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - CELLULES à partir de 100 m² - SAINT-HERBLAIN - NORD LOIRE Visibilité, à proximité immédiate de Nantes, à 500 m du péripherique de Nantes, accès poids lours. Dans un ensemble immobilier neuf, plusieurs cellules d'activités brutes de béton, à partir de 100 m². Mezzanines avec escalier, isolé double peau, portes sectionnelles électriques, portes vitrées. 2 places de parking pour chaque cellule, possiblité d'obtenir des places supplémentaires. Site clos et sécurisé, portail coulissant électique.

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Group Giboire

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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44220 Couëron

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 060 000 €
  • 920 m²

Couëron Industriel/Logistique à vendre - Nantes Nord-Ouest

Bâtiment à usage professionnel composé d'un entrepôt simple peau avec porte sectionnelle, charpente metallique toiture bac acier, WC e douche d'une superficie d'environ 800 M², un auvent, bureaux en rez-de chaussée composé dun show-room avec comptoir, espace de vie, bureaux, WC avec point d'eau d'une superficie d'environ 120 M² le tout sur un terrain d'environ 3 000 M² avec locataire en place.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise sur le marché :

25/10/2024
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44700 Orvault

  • Local commercial à vendre
  • 1 200 000 €
  • 790 m²

Orvault Local commercial à vendre - Nantes Nord-Ouest

À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais. Caractéristiques du bien : Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible) Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux) 28 places de stationnement privatives Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique) Visibilité depuis le périphérique Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité) Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité Atouts majeurs : Emplacement stratégique Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ?? Disponibilité : nous consulter

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 320 000 €
  • 61 m²

Nantes Local commercial à vendre - Nantes Centre

Nous vous proposons un local commercial d’environ 46 m², entièrement rénové en 2023, idéal pour une activité tertiaire, comprenant : - Trois bureaux lumineux, - Une salle de réunion, - Une vitrine sur rue, - Une cour intérieure agréable, - Accès PMR, - Raccordement à la fibre optique et prises RJ45. En complément, un studio meublé de 15 m² (loué 550 €/mois), refait à neuf, avec accès indépendant et accès à la cour intérieure. L’ensemble représente 61 m² au total.

Contact:

Mètre Carré

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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44600 Saint-Nazaire

  • Local commercial à vendre
  • 141 – 447 m²
  • 2 Lots

Saint-Nazaire Local commercial à vendre - Nord Loire

BLOT ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial d'une surface d'environ 590 m² en pied d'immeuble. Il dispose d'une vitrine de 12,50 m². Un accès magasin par porte coulissante, avec au rez-de-chaussée, une surface de 450 m² et une surface de 140 m² en mezzanine. Un garage d'environ 150 m² complète le bien pour du stationnement ou du stockage. Une opportunité rare d'acquisition à Saint Nazaire en plein coeur du centre ville. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

18/04/2025
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49270 Orée d'Anjou

  • Local commercial à vendre
  • 250 000 €
  • 380 m²
  • Restaurant

Orée d'Anjou Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

Au cœur d’un domaine d’exception de 45 hectares, cet espace de 380 m² s’inscrit dans un cadre historique empreint de charme et d’authenticité. Niché dans un environnement préservé, il allie le cachet du patrimoine local à des infrastructures modernes, offrant ainsi un lieu idéal pour concrétiser des projets variés. Les bâtiments, soigneusement restaurés, conservent l’âme d’autrefois tout en répondant aux exigences contemporaines. L’atmosphère unique du domaine en fait un écrin parfait pour des activités telles que la réception d’événements, l’hébergement ou la restauration. Les vastes espaces extérieurs complètent cet ensemble en apportant une touche de nature et de sérénité, propice à l’accueil et au bien-être. Situé à un carrefour stratégique entre l’Anjou et la Loire-Atlantique, ce lieu offre un accès privilégié aux richesses du territoire : châteaux majestueux, vignobles réputés et paysages naturels d’exception. Une opportunité rare pour s’inscrire dans un cadre à la fois enchanteur et fonctionnel, prêt à accueillir de nouvelles ambitions.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 222 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Saint-Herblain Local commercial à vendre - Nantes Nord-Ouest

Immédiatement disponible à la vente, ce bien représente une opportunité idéale pour une société souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Saint-Herblain. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commodités, assure une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients. L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, avec des prestations modernes, un parking privatif et des espaces extérieurs aménagés. Une adresse professionnelle qui conjugue confort, efficacité et cadre de travail privilégié.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2025
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Local commercial - 420m2 - Beaupréau en mauges -

49450 Beaupréau-en-Mauges

  • Local commercial à vendre
  • 300 000 €
  • 500 m²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants

Beaupréau-en-Mauges Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

Vente Commerce 420 m² – Beaupréau-en-Mauges À vendre, un local commercial ou professionnel d’environ 420 m² situé à Beaupréau-en-Mauges, sur une parcelle de 1 488 m². Construit en 2007, ce bien lumineux répond aux normes ERP et PMR. Il comprend une grande salle principale de 190 m² avec une hauteur sous plafond atteignant 4,80 m au plus haut, agrémentée d’une large vitrine offrant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse avec pergola de 52 m². Une seconde salle de 41 m² complète l’espace d’accueil. Le bien dispose également d’une cuisine professionnelle de 100 m² équipée, incluse dans le prix de vente, comprenant une cuisine principale, une plonge, une saladerie, une pièce réfrigérée et des espaces de stockage. Deux bureaux de 20 m² chacun sont présents, ainsi qu’un espace sanitaire distinct pour hommes et femmes. L’ensemble est équipé d’un compteur triphasé, d’un système d’alarme incendie, d’une climatisation réversible et d’une chaudière à gaz. Un parking privatif d’environ 8 places facilite l’accès. Disponibilité immédiate.

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Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

28/02/2025
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Local commercial 84m2 + Appartement 43m2 - Nantes Centre -

44000 Nantes

  • Local commercial à vendre
  • 310 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants

Nantes Logement à vendre - Nantes Centre

Prix de vente : 310 000 €. Disponibilité immédiate. Honoraires acquéreur : 18?600 € HT Charges de copropriété : 3?014 € HT Taxe foncière : 6?645 €/an

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/02/2025
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44980 Sainte-Luce-sur-Loire

  • Local commercial à vendre
  • 169 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Sainte-Luce-sur-Loire Local commercial à vendre - Nantes Nord-Est

Situé en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² est proposé à la vente au prix de 169 000 €. Des honoraires d’acquisition de 10 140 € HT s’appliquent, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 058 €.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

28/02/2025
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44000 Nantes

  • Bureau à vendre
  • 265 000 €
  • 83 m²
  • 1 Lot
  • Restaurant

Nantes Local commercial à vendre - Nantes Centre

Idéalement implanté dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des nombreux services environnants. Sa disponibilité immédiate permet une installation rapide pour tout projet professionnel souhaitant s’établir dans un environnement à la fois central et agréable.

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/02/2025
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44800 Saint-Herblain

  • Local commercial à vendre
  • 1 700 m²

Saint-Herblain Local commercial à vendre - Nantes Nord-Ouest

Ce local d'activités est disponible à la vente à Saint-Herblain, avec une possibilité de location. Composé de cellules divisibles à partir de 300 m², chaque cellule comprend 200 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en mezzanine. Chaque unité dispose de six places de parking. L'accès est facilité grâce à des portes sectionnelles et un accès plain-pied, permettant l'entrée de gros porteurs pour des livraisons ou autres besoins logistiques. Le terrain est clos, garantissant un niveau de sécurité supplémentaire. Le bien est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et dispose d’une toiture isolée pour un meilleur confort thermique. La disponibilité est prévue pour septembre 2024, et les prix de vente ainsi que de location sont sur demande. Ce bien offre une flexibilité avec la possibilité de location en plus de la vente.

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Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

18/03/2025
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LoopNet France Commerces à vendre à Pays de la Loire, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Pays de la Loire

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Pays de la Loire est de 1 838 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 511 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 4 923 €/m2.

    • Commerces à vendre à Pays de la Loire

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Pays de la Loire est de 1 838 €.

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