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78630 Orgeval

  • Local commercial à vendre
  • 534 450 €
  • 884 m²

Orgeval Local commercial à vendre

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut. Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent. Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures. Livraison dernier trimestre 2026. Possibilités de divisions à partir de 150 m2. - Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 Euros HT / an, offrant un rendement immédiat. - PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres : le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur. - Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds. - Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation. - Brut de décoffrage - Tableau électrique - Arrivées et évacuations d'eau

Contact:

YFIMO

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Orgeval

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60800 Crépy-en-Valois

  • Local commercial à vendre
  • 169 001 €
  • 364 m²
  • 1 Lot

Crépy-en-Valois Local commercial à vendre - Hauts-de-France Regional

IMMPROVE vous propose un local commercial à rénover situé au coeur d'un quartier historique au charme indéniable à 2 pas du centre de Crépy et proche de la gare. Ce bien rare offrant une surface de 364 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace unique. À rénover entièrement le bien offre un potentiel immense pour créer un espace personnalisé selon vos besoins. Idéal pour des bureaux une salle d'exposition ou tout autre projet nécessitant une grande surface dans un cadre prestigieux. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Travaux à prévoir . Brut de béton . Espace ouvert . Locaux lumineux . Jardin privatif . Chauffage au fioul . Hauteur libre : 4,5 m . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 364 m² Situation/Transports : Bus Ligne 2 Train Ligne K Route D332 et D1324 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Orgeval

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