Commerces à vendre - Occitanie

Lespinasse Local commercial à vendre - Nord Toulousain

PROXIMITE IMMEDIATE TOULOUSE Je vous propose une surface commerciale dans une commune de 3000 habitants faisant partie de l'aire de TOULOUSE LOCALISATION -Centre ville -Proche gare -Transport en commun reliant la métropole -Aéroport 15 minutes DESCRIPTION -Pied d'un immeuble neuf en copropriété -Surface 100M² avec vitrine -Excellente visibilité et stationnement -Livraison 2 EME T 2026 -Local livré brut avec fluides en attentes. -Prix 205 590 HT honoraires inclus Possibilité d'installer plusieurs activités service, médicale, alimentaire en correspondance avec le règlement de copropriété. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Lespinasse Local commercial à vendre - Nord Toulousain

PROCHE TOULOUSE NORD Local commercial disponible à la vente dans un ensembles d'immeubles neufs LOCALISATION -Commune de LESPINASSE 3000 habitants environ, disposant d'une attractivité depuis la métropole . Elle regroupe une population d'actifs en recherche d'un cadre de vie tournée vers la nature en restant au portes de Toulouse -Transport en commun -Gare -Aéroport 15 minutes -Proximité immédiate de l'autoroute DESCRIPTION -Pied d'un immeuble neuf -Surface 150M² environ avec vitrine et belle visibilité depuis l'axe principal -Livraison brut de béton pour permettre de réaliser votre installation selon votre cahier des charges -Prix des murs commerciaux 313 257€ HT HI Disponible dés aujourd'hui, idéal pour une implantation activité médicale, service, micro crèche.... AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 726 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Centre

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

MURS COMMERCIAUX OCCUPES Je vous propose la vente d'un immeuble en pleine propriété occupé par une enseigne nationale santé. Cet investissement est à destination d'un investisseur recherchant une placement patrimonial. LOCALISATION -Centre ville Tarbes emplacement 1 -Immeuble ancien en monopropriété en bon état sans gros travaux à prévoir. -Elevé sur deux étages disposant d'une petite cour en rdc DESCRIPTIF -Surface totale environ 245M² -Surface commerciale en rdc 120M² disposant d'un accès PMR, d'une vitrine sur rue -Locaux sociaux en étages -Logement de fonction est disponible au dernier étage il se compose de deux chambres ,coin jour, salle d'eau et wc -Occupation sous bail commercial 2022 par enseigne nationale de santé, l'ensemble a été rénové récemment ,les locaux sont en parfait état -Loyer annuel reversé 26400 HT + remboursement de la taxe foncière -Prix de l'immeuble 380 000€HAI Idéalement positionné pour investisseur avec un locataire reconnu dans sa spécialité. Contactez moi pour recevoir le dossier commercial. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Magalas Local commercial à vendre - Hérault

À vendre, local professionnel récent de 97 m² idéalement situé dans la zone d'activités “L'Audacieuse” à Magalas. Ce bien de plain-pied, en excellent état, se compose de quatre espaces distincts avec sanitaires et climatisation réversible.L'agencement permet d'accueillir diverses activités professionnelles : bureaux, cabinet, atelier, showroom… Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est divisé en deux parties et bénéficie de places de stationnement privatives. Caractéristiques principales : Surface totale : 97 m² Type : local commercial / professionnel Climatisation réversible Sanitaires inclus Parking sur place Bâtiment récent et bien entretenu Idéal pour une installation immédiate ou un premier investissement professionnel, dans un environnement dynamique et en plein essor. Pour plus de renseignements Magali DA COSTA 06.63.51.79.64 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Est

Local Commercial Neuf de 156 m² + 2 places de parking privée- Idéal pour Votre Activité Libérale Découvrez ce local commercial neuf, de conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement, construit en 2021, offrant une surface commerciale de 156 m², parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Avec ses ouvertures en aluminium et sa hauteur sous plafond de 2,92 m, ce local commercial bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses 9.80m de linéaire de vitrine. Conforme aux normes ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, conforme aux dernières normes et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité Accès rapide en voiture à l'autoroute A61 via la sortie 16 «Soupetard» à 500m. À 500 m de la zone commerciale Jean Chaubet (Leader Price, banque, Mc Donald's, restaurants…). À 3,5 km du centre commercial Auchan - Espace Gramont. À 450 m du complexe sportif des Argoulets : terrains de football, rugby, tennis, baseball et football américain, pistes cyclables, gymnase, piscine et patinoire Alex Jany. À 1 km du complexe municipal sportif de Balma (Tennis Club Balma, Balma Olympique Rugby Club, stade de football). Prix de vente FAI TTC 299 900€ comprenant les 2 places de parking Taxe foncière 2 986€/an Charges annuelles 1 798€ RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939

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27/07/2026

Castres Local commercial à vendre - Tarn

Prix de vente : 268 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT) ? Situé en hyper-centre de Castres, ce local de 153 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique : flux piéton et véhicule, commerces à proximité, parkings publics tout proches. REZ-DE-CHAUSSÉE : env. 100 m² Belle surface lumineuse Double vitrine (6,50 m linéaires) Climatisation, évier, baie de brassage, courant fort/faible Hauteur sous plafond agréable ÉTAGE : env. 53 m² Accès direct par escalier intérieur Sanitaires existants Parquet et tomettes À aménager selon votre projet Les atouts Bonne visibilité commerciale Surface modulable Idéal activités de services ou commerce de destination Aucun droit d'entrée Intéressé(e) ? Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ?Contactez-moi au 06 08 26 68 41.Je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans cette acquisition. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Pau Local commercial à vendre - Pyrénées-Atlantiques

PAU CENTRE MURS LIBRES Dans un quartier proche de l'hyper centre ville, je vous propose une cession de murs commerciaux libres pour investisseur ou utilisateur. LOCALISATION -Sur une avenue passante -Quartier rénové récemment -En pied d'un immeuble en copropriété -Transports en commun proche -Stationnement gratuit dans la rue -Environnement laboratoire médicale, service, administratif, alimentaire.... DESCRIPTIF -Surface totale environ 90M² -Vitrine sur rue avec rideau -4 bureaux avec une réserve et un espace cuisine -Sanitaire -Garage attenant avec un accès direct depuis le local -Grande cave en sous sol environ 30M² -Ensemble en très bon état rénovation réalisée récemment -Electricité refaite -Charges de copropriété incluant le chauffage 4700€/An (possibilité de sortie du chauffage collectif) -Taxe foncière 1570€. -Prix honoraires inclus 98640€ RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

MONTPELLIER SUD Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 204 m². L'IMMEUBLE Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements. ACCESSIBILITÉ A709 : 1,5 km Gare Saint-Roch : 2,2 km Gare Sud de France : 6,6 km Aéroport : 6,6 km Tramway : Arrêt à proximité immédiate Bus : Deux lignes à proximité immédiate CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local vendu brut de béton Fluides en attente Vitrines installées Bac à graisse prévu en sous-sol Réservation pour les groupes de climatisation en toiture Une place de stationnement en sous-sol Hauteur sous dalle de 3,15M à 6,15M CONDITIONS FINANCIÈRES PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 470 974,80 € HT soit 565 169,76 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 2,40 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 461 740,00 € HT** soit 554 088,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local commercial : 449 240,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD). - Disponible : immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

CLERMONT-L'HERAULT Local commercial à vendre - Hérault

Clermont l'Hérault - Entrée de ville Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local commercial de 52,10 m² en RDC dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur. Plusieurs lots de locaux commerciaux à la vente à partir de 51,80 m² à 115,40 m². LOCALISATION : - A proximité d'un parking public gratuit - Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC. - Centre commercial à 500 m. - Arrêt Liobus à 4 mn à pied. En voiture : - Sortie A75 à 4 mn. DESCRIPTIF BATIMENT : Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3 DESCRIPTIF DU LOCAL : Un local commercial d'une superficie de 52,10 m². - Situé en RDC visibilité sur l'avenue. - Ascenseur du niveau -1 au RDC. - 1 place de parking extérieur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau. - Accès PMR. - Flux en attente. - Possibilité d'acheter le local avec la vitrine posée. Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX DE VENTE SANS VITRINE (1 place de parking incluse) : 124 583,33 € HT soit 149 500,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. PRIX DE VENTE AVEC VITRINE (1 place de parking incluse) : 131 333,33 € HT soit 157 600,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. - Disponible : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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27/07/2026

Mauguio Local commercial à vendre - Hérault

Exclusivité Orpi Pro : Murs d'un local commercial en emplacement stratégique en plein coeur de Mauguio ! Découvrez ce local vide de toute occupation de 30 m² environ (dont 27 m² en loi Carrez), sur la place principale de la commune, un emplacement premium pour lancer ou développer votre activité. Bénéficiant d'une double vitrine d'angle, ce bien offre une visibilité optimale et une attractivité naturelle pour capter la clientèle. Parfait pour un projet entrepreneurial ou un investissement locatif rentable, ce local allie praticité et potentiel commercial. Visite sur rendez-vous - une opportunité à ne pas manquer !

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial / bureaux avec vitrine, idéalement situé à Montpellier Centre, proche gare Saint Roch et autoroute. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec 2 places de parking en sous-sol, ce local profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des commerces, services et transports en commun. Belle visibilité grâce à sa vitrine Local adapté à une activité commerciale ou tertiaire Prix de vente : 360 000 Euros HT - TVA récupérable Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HT. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Saint-Clément-de-Rivière Local commercial à vendre - Hérault

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Saint-Génis-des-Fontaines Local commercial à vendre

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité. Caractéristiques : Superficie : 324 m² Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients. État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles. Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied. Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics. Avantages : Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables. Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement. Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.963812

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Lunel Local commercial à vendre - Hérault

V0274 - LUNEL - MURS COMMERCIAUX NEUFS - AXE PASSANT - À LA VENTE - 125 M² À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS EN VEFA À LUNEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux neufs en VEFA. Profitez d'une opportunité rare d'implanter votre activité dans un programme neuf bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Situés sur la très fréquentée Route de Nîmes à Lunel, ces locaux commerciaux offrent un emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerciales Leclerc et Intermarché, garantissant un flux de clientèle important. Plusieurs surfaces sont disponibles, de 125 m² à 500 m², permettant de répondre à de nombreux projets commerciaux. Les atouts du programme : Locaux commerciaux neufs vendus en VEFA. Livraison brut +, laissant une grande liberté d'aménagement. Locaux en rez-de-chaussée avec mezzanine. Excellente visibilité depuis un axe très passant. Parking dédié à la clientèle. Environnement commercial dynamique et attractif. Idéal pour commerces, enseignes nationales, showrooms ou activités recevant du public. Un emplacement de qualité offrant une forte visibilité et un excellent potentiel de développement pour votre activité. Dossier complet, plans et renseignements sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brut de béton - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

V9551 - MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 300 M² EXCLUSIF ! Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial situé sur un axe majeur de Montpellier, à 150 m d'un arrêt de tram et à moins de 10 min à pied de la Gare Montpellier Saint Roch. Tl est composé de : - 150 m² de local commercial en rez-de-chaussée - 150 m² en R+1 incluant un studio à louer. Possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires. Prix net vendeur : 500.000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Banque d'accueil - Rideaux métalliques - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Saint-Clément-de-Rivière Local commercial à vendre - Hérault

Local commercial / bureaux de 720 m² agrandissables - Zone commerciale Norman Taylor vous propose un bâtiment à usage commercial ou tertiaire d'environ 720 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², au sein d'un secteur dynamique en forte croissance. Le bien est réparti sur deux niveaux : - 360 m² en rez-de-chaussée - 360 m² en R+1Une possibilité d'extension permet de porter la surface totale à environ 1 300 m², offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet. Le site dispose d'un parking d'environ 40 places, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs. Les locaux sont en bon état général, climatisés, et déjà équipés : - Système de vidéosurveillance - Sanitaires - VMC - Conformité ERPImplanté dans un environnement agréable, verdoyant et à dominante CSP+, le bâtiment bénéficie de nombreux points de lumière naturelle, offrant un cadre de travail qualitatif. Ce bien conviendra parfaitement à : - Enseigne nationale - Showroom / siège d'entrepriseActivité tertiaire ou mixte (bureaux + commerce)

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Agde Local commercial à vendre - Hérault

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde. D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate. Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle. L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement. Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale : - infirmier(ère), - ostéopathe, - kinésithérapeute, - thérapeute, - autres activités de soins ou de bien-être.Atouts : - 150 m² entièrement aménagés - Institut prêt à fonctionner, matériel inclus - Emplacement visible sur axe fréquenté - Parking sur site - Adapté aussi aux professions libérales - Opportunité murs + fondsDossier complet et conditions de cession sur demande.

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Castres Local d’activités à vendre

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement. D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel. Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027. Caractéristiques : Surface : 324 m² de plain-pied Terrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extension Parking goudronné de 30 places Accès PMR complet Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable Répartition des espaces : Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m² Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques Laboratoire pâtisserie Sanitaires aux normes PMR Bureaux et salles de stockage Terrasse couverte avec 40 places assises Atouts : Locaux récents, fonctionnels et bien entretenus Forte visibilité Exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne Noire Conformité ERP / normes PMR Excellente visibilité et accessibilité Rentabilité immédiate – investissement sécurisé Nouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 16 26 55 19 Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Auterive Local commercial à vendre - Haute-Garonne (reste)

AUTERIVE À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 485 M² - Au cœur de la principale zone commerciale , sur l'axe le plus fréquenté , cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking d'environ 20 places. Il se compose d'un local commercial 212 m² loué, d'un appartement 140 m² loué et d'un local commercial indépendant 133,50 m² disponible. Rvenus locatifs actuels 36 000 € /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.fr.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine. Données financières : Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an) Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an) Rentabilité brute potentielle : 9.23 % Prix de vente : 1 170 000 Euros net vendeur soit 1361 Euros/m² Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous . Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Gaine d'extraction - Nbre Parkings extérieurs : 7 - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Muret Local commercial à vendre - Sud-Ouest Toulousain

A VENDRE - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité et à proximité de la Ligne EXpress bus Tisséo (LEX) Toulouse/Muret ! Descriptif : A vendre local d'activité ou commercial de 506m² environ entièrement rénové après acquisition avec une grande salle principale, et une partie avec points d'eaux et évacuation en attente. Possibilité de terrasse couverte ou de dépendance fermée pour stockage Plancher Béton Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser) Compteur électrique individuel 27 places de parking sur terrain privatif Prix : 400 000 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible immédiatement ! A visiter absolument ! REF L-18891 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com Etat /

Date de mise sur le marché :

02/07/2026

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Nord

La cabinet Novilis Conseil vous présente un local commercial à la vente situé au coeur du Quartier des Minimes à Barrière de Paris à proximité immédiate du métro. Au RDC d'une résidence d'habitation, d'environ 34 logements répartis sur deux bâtiments. Local livré brut de béton - fluides en attentes avec les menuiseries posées. Le local est idéal pour des sociétés libérales, paramédicales, agences commerciales .. - Fluides en attentes - Vitrine - Brut de béton

Date de mise sur le marché :

01/07/2026