Local commercial en Carcassonne disponible à vendre
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Commerces à vendre - Carcassonne

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11000 Carcassonne

  • Local commercial à vendre
  • 2 835 000 €
  • 3 557 m²

Carcassonne Local commercial à vendre - Occitanie Regional

MURS COMMERCIAUX OCCUPES Localisation -Périphérie de la ville -Zone artisanale et commerciale majeure -Environnement activités commerciales, enseignes nationales, alimentaires -Proximité autoroute Description -Bâtiments commercial en rdc monopropriété 2008 -Surface totale bâtie environ 3500M² -Surface foncier 8000M² -Surface commerciale environ 2885M² + sous sol 150M² -6 locaux commerciaux surfaces entre 300 et 1000M² environ -Baux commerciaux pour les locaux et baux civils pour les boxes -Boxes de stockages: 26 au total surface 532M² -Revenu annuel 170 000€ HT -Prix de la cession des murs 2835000€ HAI -Rendement 6,87% évolutif N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

13/06/2026
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11000 Carcassonne

  • Local commercial à vendre
  • 280 000 €
  • 240 m²

Carcassonne Local commercial à vendre

Situé à Carcassonne, en bordure d'un axe passant, nous vous proposons à la vente un local commercial. D'une surface de 240m², le local est sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage partiel. Les locaux sont actuellement vides de toute occupation. Dossier sur demande. - Date de construction : fin XIXème - Nombre de niveaux : R+2 + un étage sous comble - Ossature : maçonnerie traditionnelle et béton - Façades : enduites et peintes - Toiture à deux pentes avec tuiles pour le bâtiment ancien et toiture terrasse pour le plus récent - Huisseries extérieures : double vitrage aluminium pour l'agence MACIF Situation/Transports : Bus CARCASSONNE -Bd VARSOVIE (BUS-401, BUS-404), CARCASSONNE -Bd MARCOU (BUS-403, BUS-405) SNCF Carcassonne (France) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026
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11000 Carcassonne

  • Local commercial à vendre
  • 770 000 € – 1 403 000 €
  • 288 – 670 m²
  • 5 Lots

Carcassonne Local commercial à vendre

Livraison 2025. Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble composé de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique, divisible et recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable. | Autoroute A61 à 4 min et Départementale 6161 à 5 min | Toulouse à 1h et Narbonne à 45 min | 70 places de parking dont 2 pour PMR | Surfaces généreuses avec des hauteurs supérieures à 7 m. Idéal pour un showroom | Commerces avec espaces en double hauteur | Possibilité d’une réserve de stockage dédiée aux locaux commerciaux avec un accès privé | Local à mobilité douce pour les vélos et les trottinettes | Éclairage naturel pour plus de bien-être dans les bureaux | Toiture recouverte de panneaux photovoltaïques | Deux parkings différents : un pour la clientèle et un pour les professionnels

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Pro2 Architecteurs

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Commerces à vendre à Carcassonne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Carcassonne

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    • Commerces à vendre à Carcassonne

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