Local commercial en Montmorency disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Montmorency

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95160 Montmorency

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 70 m²
  • 1 Lot

Montmorency Local commercial à vendre

L'agence FLAGSHIP vous propose les murs d'une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 50 m² et d'un premier étage de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Partie de cour privative, extraction 400. Belle rentabilité. Locataire en place depuis 2013, renouvelé en 2022 Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

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Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

11/12/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Montmorency

Plus de détails pour 35 Avenue De Paris, Eaubonne - Logement à vendre

35 Avenue De Paris

95600 Eaubonne

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 291 m²
  • 1 Lot

Eaubonne Logement à vendre - Zone Nord

Le local est actuellement loué à la société SERGIC, une SAS disposant d’un capital social de 24 346 456 €. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er juillet 2019, avec une prochaine échéance triennale fixée au 1er juillet 2028. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s’élève à 68 298 €, soit 17 074,50 € par trimestre, auxquels s’ajoutent 1 942,53 € de charges trimestrielles. La taxe foncière est intégralement refacturée au preneur. Le paiement des loyers est à jour, sans contentieux connu, garantissant une stabilité locative et une sécurité patrimoniale, renforcées par la solidité et l’ancrage local du locataire. Le bien est proposé à la vente au prix net vendeur de 750 000 €. Cette acquisition offre une rentabilité brute attractive de 9,1%. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

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IBI Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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95110 Sannois

  • Local commercial à vendre
  • 150 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot

Sannois Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

En centre-ville de Sannois(95), proche Gare, je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied idéalement placé. Localisation : Gare SNCF Ligne J 'Sannois', à moins de 100 mètres BD Gabriel Peri Environnement : Environnement commercial et résidentiel A proximité : tabac et commerces Caractéristiques techniques : Local commercial de plain-pied Local indépendant en mono-propriété (pas de voisin au dessus) Rafraichissement intérieur à prévoir Beau linéaire Surface : 60 m2 environ avec sanitaires Conditions finanières : Prix de vente : 150.000€ TTC loyer potentiel : 1600€ HT/mois Charges : pas de charges Vente libre de toute occupation Conditions vente : Honoraires : 10.000€ HT charge preneur Disponibilité : Mai 2026 Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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95580 Margency

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 39 m²
  • 1 Lot

Margency Bureau à vendre - Zone Nord

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente à Margency, à proximité immédiate du centre-ville et en face de l'arrêt de bus, un bureaux d'une surface de 39 m² en bon état d'entretien, au 1er et dernier étage sans ascenseur. Disponibilité immédiate. * Caractéristiques: - Nombre de pièces: 1 - Places de stationnement communes - Radiateurs électriques - Fibre - WC H/F (dans les parties communes) * Accessibilité: - Bus 1520 et 1527 - Gare Noyer Saint Prix Ligne H - D144 accès immédiat - A115: 12 minutes * Conditions financières: - Prix Frais d'agence inclus: 135.000 euros - Charges annuelles fiscalité incluse : 1.600 euros RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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95390 Saint-Prix

  • Local commercial à vendre
  • 561 800 €
  • 133 m²
  • 1 Lot

Saint-Prix Local commercial à vendre

Secteur SAINT PRIX (95) Avinim Réseau-Brokers, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre-ville et en face d'un arrêt de bus, un local commercial occupé d'une surface de 133 m² au rez-de-chaussée, en bon état d'entretien, comprenant: - RDC (133 m²): local commercial, locaux sociaux, wc * Caractéristiques: - Places de stationnement communes - Façade 9 mètres - Radiateurs électriques - Fibre * Accessibilité: - Bus 1520 et 1527 - Gare Noyer Saint Prix Ligne H - D144 accès immédiat - A115: 12 minutes * Conditions d'occupation: - Bail commercial 3/6/9 ans de 2014 - Loyer annuel HT-HC: 32.000 euros - charges et fiscalité refacturées - Impayés: non * Conditions financières: - Prix hors fiscalité: 530.000 euros - Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix hors fiscalité AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/02/2026
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95410 Groslay

  • Local commercial à vendre
  • 3 100 000 €
  • 1 279 m²

Groslay Local commercial à vendre

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la vente ce local commercial loué - Investissement - Groslay/Saint Brice sous Forêt (95) À vendre sur la commune de Groslay, à proximité immédiate de Saint Brice sous forêt, Sarcelles, Montmorency et Pierrefitte, ce local commercial occupé, idéal pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate. Le bien profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant Groslay aux communes voisines et aux bassins économiques du Val-d'Oise, ainsi que d'une bonne desserte locale. Son implantation en bordure d'un tissu urbain mixte (la Plateforme du bâtiment, Burger King, Leclerc Drive, Grand Frais, B&M, Decathlon, etc... ) lui assure une visibilité intéressante et un flux régulier (Plus de 35 000 véhicules/jour). La commune de Groslay, attractive et en développement constant, offre un environnement favorable aux activités commerciales et tertiaires, avec une population locale stable et un tissu économique actif. Ce site représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité (RN1 Route de Paris à Calais), potentiel commercial et ancrage local fort (proximité du programme Eko Vallée). Caractéristiques principales : - Localisation : Groslay (Val-d'Oise) - Type de bien : Local commercial - Site clos - Occupation : Loué (baux 3/6/9) - Prix de vente : 3 100 000EurosAtouts : - Investissement clé en main - Revenus locatifs - Secteur dynamique et recherché - Convient parfaitement à un investisseur privé ou institutionnelDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

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NOVA Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 246 m²
  • 1 Lot

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

Surface totale : 246 m² 206 m² de surface principale en rez-de-chaussée 40 m² de réserve État général : Très bon état Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage Caractéristiques principales Prix net vendeur : 1 400 000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur Statut juridique : Local en pleine propriété Fiscalité : Taxe foncière annuelle : 4 900 € Taxe de bureau annuelle : 1 800 € Stationnement : 7 places de parking incluses Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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95410 Groslay

  • Local commercial à vendre
  • 645 649 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Groslay Local commercial à vendre

Immprove vous présente sur axe routier bénéficiant d'un flux de 38 000 voitures/ jour, avec belle visibilité, et disponible à compter du 4ème trimestre 2025, des murs livrés brut de béton, d'une surface de 180 m2. Quatre places de parking privées en extérieur complètent le local. Possibilité d'acquérir 1 place de parking en sus au sous-sol. Le local fait partie du programme EKO VALLEE de GROSLAY (95) qui s'étend sur 34 000 m², englobant diverses activités, bureaux, hôtels, services, santé, et restauration. De plus, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Tramway H, à moins de 700 mètres du site. . Immeuble neuf . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Monte-charge . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique . Immeuble NEUF . Livraison 4ème trimestre 2025 . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Chauffage immeuble . Pe Gaz . AEP . Evacuation . Climatisation .Equipement technique de chauffage . Livré Brut de béton avec fluides en attentes . Fibre optique Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37) Transilien Gare de Groslay SNCF Gare de Groslay

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Immprove

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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95200 Sarcelles

  • Local commercial à vendre
  • 3 800 000 €
  • 3 244 m²

Sarcelles Local commercial à vendre

Le groupe Vignon Retail vous présente un dossier en vente situé à Sarcelles. Surface intérieure totale : 3 244 m², divisée en 3 parties. Surface terrain : 5 135 m². Première partie : 2 366 m² d’entrepôt loué par une entreprise de distribution alimentaire, rapportant 123 032 € annuels. Hauteur : 7 mètres. Deuxième partie : 518 m² de local loué par une école coranique, rapportant 68 875 € annuels. Troisième partie : 360 m² de local loué par une association évangélique, rapportant 33 002 € annuels. Prix Net Vendeur : 3.800.000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente. Agent commercial en charge du dossier : Joé Dobensky - 06.06.76.67.19

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Montmorency, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Montmorency

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