Local commercial en Montluçon disponible à vendre
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Commerces à vendre - Montluçon

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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 209 000 €
  • 280 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre

Mandat n° 41186 Local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville, développant une surface d'environ 280 m². Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 810,62 Euros, assurant une rentabilité immédiate. Opportunité adaptée à un investisseur à la recherche d'un actif occupé, bénéficiant d'un emplacement central et d'une surface exploitable conséquente. Contact Orpi pro 04 70 05 05 05

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Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 132 000 €
  • 115 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Allier

Mandat exclusif n° 41199 En plein coeur du centre-ville de Montluçon, au pied du vieux château, emblème de la ville, local commercial à vendre - murs occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de : - 80 m² en rez-de-chaussée, - 35 m² en sous-sol, exploitables selon l'activité. Le local est actuellement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 10 200 Euros, idéal pour un investisseur. ORPI PRO Promissimo Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'Allier, la Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises Contact ORPI PRO : 04 70 05 05 05

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Date de mise sur le marché :

06/02/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 137 500 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Allier

BELLMandat exclusif n°38769 - Local commercial à vendre ?100 m² carré dédiés à la coiffure... ou pas ! Pas de fonds mais les murs en vente avec le mobilier de coiffure (4 bacs de lavage + 12 postes de coiffure). le local en pied d'immeuble peut transformé en autre commerce sauf restauration parking gratuit à proximité une cave de 35 m² pour entreposer toute la déco. Plus d'infos ? contactez l'équipe d'Orpi pro au 04 70 05 05 05

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local d'activités à vendre
  • 256 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local d’activités à vendre - Allier

Réf 40169 Emplacement numéro 1 Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial loué en plein coeur de Montluçon. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun , cet établissement bénéficie d'une localisation idéale. Constitué au sous sol d'un local de rangement et une cave qui est comprise avec le local commercial. Au RDC vous trouverez le local commercial actuellement loué Au 1er étage une grande salle de réunion, deux bureaux et un WC actuellement loué par le locataire du local commercial Au 2ème étage un appartement 1 chambre. Les peignes servent de salle d'archives. DPE en cours

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 99 000 €
  • 400 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

No mandat 41197 Idéalement situé en centre-ville, ce local industriel d'environ 400 m² offre de multiples possibilités d'exploitation. Il peut convenir à différents types d'activités : commerce, stockage ou activité artisanale, sous réserve de compatibilité avec le PLU. Orpi Pro Coeur de France - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur les départements de l'Allier, de la Creuse, du Cher et du Puy-de-Dôme. Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05

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Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 220 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

No mandat : 41214 Opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ensemble composé de deux locaux commerciaux offrant revenus sécurisés et potentiel d'optimisation. Un premier local commercial d'environ 91 m², actuellement loué à une compagnie d'assurance, génère un loyer annuel de 18 826 Euros, assurant une base de revenus stable. Un second local commercial d'environ 36 m², , précédemment exploité en bureau de tabac, dispose d'un potentiel locatif estimé à 4 800 Euros annuels, permettant une revalorisation rapide. La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 18 826 Euros. Après remise en location du second local, la rentabilité annuelle potentielle atteindrait 23 626 Euros. Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO : 04 70 05 05 05

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Date de mise sur le marché :

12/03/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 77 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

Mandat No 40189 A louer , local commercial de 77m² ex salon de coiffure quartier St Jean Axe passant, parking gratuit à proximité Le matériel de coiffure est en supplément. Achat possible des murs (66000 Euros FAI) renseignements auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Climatisation - Convecteurs électriques - parking gratuit dans la rue

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Orpi Promissimo

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 181 000 €
  • 145 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

No mandat: 40889 splendid local de 145 m² composé d'une boutique de 75 m², d'une arrière boutique de 55m² et d'un bureau de 15m² localisation idéale pour tous types d'activités commerciales, proche mairie ,parking à proximité. La boutique a été entièrement refaite y compris la vitrine . prix 181000 HAI votre interlocuteur JF Roche 06 99 08 49 94

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 55 000 €
  • 110 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement prix plus que raisonnable de 55.000Euros hai votre interlocuteur JF Roche orpi pro 06 99 08 49 94

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 360 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre

Mandat No 40894 A vendre un local commercial idéalement situé en angle de rue, dans un quartier commerçant à 120m du début de la cité médiévale de Montluçon. Local situé à coté des sorties du parking souterrain de centre ville, proximité des correspondances des bus de ville . Surface de vente de 360m² dont 250m² en rez-de-chaussée. Possibilité de terrasse. Contactez Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. 04 70 05 05 05 Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 275 000 €
  • 382 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre

REF. 40790 Situé en plein centre ville, ce local vous offre de nombreuses possibilités. Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30' en voiture) Position centrale et stratégique au carrefour de l'A71 reliant l'Europe du Nord à l'Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l'une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l'Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l'agglomération Montluçonnaise un atout logistique d'envergure. Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15 Limoges : 1h40 Lyon : 2h30 Paris : 3h30 OrpiPRO Coeur de France : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises Pour plus d'informations 04 70 05 05 05

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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03100 Montluçon

  • Local commercial à vendre
  • 121 000 €
  • 46 m²
  • 1 Lot

Montluçon Local commercial à vendre

No mandat 40779 Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Montluçon ! Ce local commercial à usage de magasin bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéal pour accueillir une activité de commerce, de service ou de boutique, il offre un beau potentiel pour tout projet professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

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27/09/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Commerces à vendre à Montluçon, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Montluçon

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Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Montluçon est de 953 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 653 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 1 202 €/m2.

    • Commerces à vendre à Montluçon

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Montluçon est de 953 €.

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