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Plus de détails pour 1652 Avenue Paul Jullien, Le Tholonet - Bureau à vendre

1652 Avenue Paul Jullien

13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 136 800 € – 180 000 €
  • 36 – 55 m²
  • 2 Lots

Le Tholonet Bureau à vendre - Pays d'Aix Est

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à la vente située au sein d'un immeuble tertiaire à l'Est d'Aix en Provence. Son emplacement vous permet de rejoindre les axes autoroutiers en quelques minutes. De nombreuses commodités sont accessibles à pied. Les bureaux sont exposés sud et sont équipés de la climatisation réversible. 1 place de parking et 1 garage sont vendus avec les bureaux. Ascenseur Carrelage au sol Climatisation réversible par split Mezzanine Sanitaires communs 1 place de parking privative en sous-sol 1 grand garage en sous-sol

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13590 Meyreuil

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 95 – 275 m²
  • 3 Lots

Meyreuil Local d’activités à vendre

Situé à Meyreuil sur une parcelle indépendante, à proximité immédiate de l'autoroute A8, Colliers vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente un ensemble immobilier atypique de 490 m² comprenant : - Un local professionnel à usage de d'atelier/stockage de 275 m² ; - Un logement de fonction qualitatif avec jardin paysagé pour y vivre ou à transformer en bureaux de 120 m² ; - Une zone de showroom/bureaux de 95 m². ; - Possibilité d'extension. Accessibilité PL, 10 à 15 emplacements de parking VL, terrain libre de 1 550 m² sur un site clos et sécurisé. Disponibilité : Immédiate. L'arrêt de bus Le Canet est desservi par les lignes BUS-180, BUS-2400, BUS-2500 et BUS-6800. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, il offre également un accès facile à l'aéroport Marseille Provence, situé à 33 km, ainsi qu'à la gare SNCF Aix TGV, distant de 22 km. Sol : béton Hauteur sous plafond : 4,90 m 1 porte sectionnelle électrique (3m x 3m) 1 porte avec rideau métallique électrique (2,5 x3m) Bureaux en open-space, cloisonnés avec faux-plafond et câblage informatique Climatisation réversible Locaux sociaux : Douche, sanitaires, vestiaire, réfectoire Surface RDC : 490 m² Surface terrain : 1550 Accès bâtiment : PL 10-15 parkings VL Equipements entrepôts : Triphasé 380V Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier isolé

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Meyreuil

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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 4 968 000 €
  • 750 m²

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde. Livré neuf sur le 1er semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ. A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il intégrera des parkings en RDC. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A8 et A51. La gare d'Aix TGV est à seulement 20 minutes en transport en commun, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à 27 minutes. VEFA Prix parkings : 50 000 euros HT/unité Frais de notaire réduits Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige Couverture en tuile canal ronde panachées Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières Garage à vélos et voitures Ascenseur Locaux traversants et lumineux Sanitaires privatifs Prix de vente hors parking Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible. (photo à titre indicatif pour exemple de finition) Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1. Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)

Contact:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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13080 LUYNES

  • Local commercial à vendre
  • 410 000 €
  • 150 m²
  • 1 Lot

LUYNES Local commercial à vendre - Marseille

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI" Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m². Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing. CONFIGURATION ET SURFACES Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés : Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires. Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC. POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Emplacement : , environnement calme et professionnel. État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante. Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil). DONNÉES FINANCIÈRES Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur) Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes. Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études). Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) : Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé. Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires. Les points forts : Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits. Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire. Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme. Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²). Surface : 150 m² Prix de vente : 410 000 € État : Entièrement rénové Disponibilité : Immédiate

Contact:

Immo Pro Sl

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 370 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

L'équipe ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial de 95 m² réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant. Implanté en plein cœur d'Aix-en-Provence, commune prisée et dynamique des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au contact immédiat des commerces, parkings, axes routiers et services essentiels. Une adresse recherchée, synonyme de crédibilité et d'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Dès l'entrée, la double vitrine capte naturellement le regard et assure une visibilité optimale à votre activité, tout en ouvrant sur des volumes intelligemment pensés : Trois bureaux fermés, garants de confidentialité et de sérénité Un espace ouvert, idéal pour l'accueil ou le travail collaboratif Une vaste salle de réunion, propice aux échanges et à la prise de décision Une kitchenette entièrement équipée, pour un confort quotidien Un sanitaire conforme aux normes PMR, permettant un accueil universel en toute conformité Le local est doté d'un double système de chauffage — convecteurs électriques et climatisation réversible — assurant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Au-delà de ses prestations techniques, ce bien se distingue par son véritable potentiel : un espace capable d'évoluer avec vous, de s'adapter à votre organisation et de refléter l'image professionnelle que vous souhaitez projeter. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, agencement maîtrisé et fort pouvoir d'attraction. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez ce lieu donner une nouvelle dimension à votre projet. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

07/02/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité. Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée. Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept. Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution. - Autoroute : A7 et A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Immeuble béton - Parkings intérieurs : 2 doubles places

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme. Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important. Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement. - Autoroute : A7 - A51 via D9 - Brut de béton - Dalle béton - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton

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Stenen

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 635 000 €
  • 232 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 308 500 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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13100 Aix-en-Provence

  • Local commercial à vendre
  • 348 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot

Aix-en-Provence Local commercial à vendre

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Nbre Parkings sous-sol : 1 Double - Rez-de-chaussée - -

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Ilyade

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Commerces à vendre à Meyreuil, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Meyreuil

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