Local commercial en Marmande disponible à vendre
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 447 300 €
  • 200 m²

Marmande Local commercial à vendre

JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc. Composition du bien : 1 bureau actuellement loué 1 local artisanal également loué Ensemble générant un loyer annuel de 31?200 € HT/HC (soit 2?600 € HT/HC par mois) Atouts de l'emplacement : Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant : des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.), une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité, une forte attractivité pour les artisans et PME, un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs. Conditions financières : Prix net vendeur : 420?000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 447?300 € TTC Frais de notaire estimés : 2 % soit 8?946 € Prix acte en main : 456?246 € TTC Rendement locatif brut acte en main : 6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main. Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 1 437 500 €
  • 520 m²

Marmande Local commercial à vendre

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 511 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 191 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 511 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier. Caractéristiques du bien : Surface totale : 511 m² Commerce : 191 m² Stockage / Atelier : 320 m² État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration) Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62) Environnement immédiat : Environnement commercial en plein développement Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc. Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement Conditions financières : Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT ? Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Contact commercial : David VREL 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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01/08/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 905 250 €
  • 300 m²

Marmande Local commercial à vendre

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47) JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne. Caractéristiques du bien : Surface : 300 m² environ Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation Loyer : 6?000 € HT/HC par mois (72?000 €/an) Atouts de la zone commerciale : La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant : un fort flux de clientèle, une excellente accessibilité via la D933 et l'A62, un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement. Conditions financières : Prix net vendeur : 850?000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 905?250 € TTC Frais de notaire estimés : 18?105 € Prix acte en main : 923?355 € Rendement locatif brut acte en main : 7,80 % Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 647 640 €
  • 257 m²

Marmande Local commercial à vendre

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : des locaux commerciaux neufs bruts de béton, avec fluides en attente, situés dans une zone commerciale très fréquentée de Marmande. EMPLACEMENT PRIME Ces locaux offrent un excellent potentiel pour votre activité, grâce à leur emplacement stratégique et leur flexibilité d'aménagement. Détails des lots disponibles : Bâtiment 1 : LOT 01 : 520m2 (code du travail) Bâtiment 2 :  LOT 03 : 1 406m2 (ERP) LOT 04 : 2 242m2 (ERP) LOT 04*bis : 218m2 (réserve ou bureau au R+1) (Code du travail) LOT 05 : 300m2 + 181m2 terrasse extérieure Bâtiment 4 :  LOT 07 : 257m2 Ces espaces commerciaux sont idéaux pour accueillir des commerces de détail, des services ou des activités de restauration, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels grâce à leur situation au sein d'une zone dynamique. Prix des cellules :  LOT 01 : 1 218 000€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. LOT 03 : 2 705 144€ HT FAI, dont 4% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. LOT 04 : 4 101 760€ HT FAI, dont 4% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. LOT 04* : 415 350€ HT FAI, dont 6,5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. LOT 05 : 892 500€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. LOT 07 : 647 640€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Bâtiment complet :  Bâtiment 2 : 7 979 727€€ HT FAI, dont 2,5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet d'implantation dans ces locaux. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande supplémentaire. À très vite !

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01/08/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 2 782 500 €
  • 1 400 m²

Marmande Local commercial à vendre

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 1 400 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 1 400 m², livrée brut de béton, fluides en attente, implantée dans un secteur à fort développement à Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du nouveau Décathlon.  Idél pour implanter tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service, hors restauration. Caractéristiques du bien : Surface : 1 400 m² État : livré brut de béton – fluides en attente Activités autorisées : toutes sauf restauration Site stratégique et fréquenté, avec un environnement commercial attractif Emplacement stratégique : Dans l'une des principales zones commerciales du Lot-et-Garonne Proximité directe de grandes enseignes comme Leclerc et Décathlon Accès rapide à la D933 et à l'A62 Zone à fort trafic et en développement constant Conditions financières : Prix net vendeur : 2 650 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur ?  132 500 € TTC charge acquéreur Prix FAI : 2 650 000 € + 132 500 € = 2 782 500 € TTC Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 4 147 500 €
  • 2 242 m²

Marmande Local commercial à vendre

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services. Toute activité est envisageable, sauf la restauration. Caractéristiques du bien : Surface : 2 242 m² Livraison : brut de béton – fluides en attente Destination : tous commerces (hors restauration) Localisation stratégique : Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62 Secteur en plein développement commercial Conditions financières : Prix net vendeur : 3 950 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur ? Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC Contact commercial : David VREL  06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr

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01/08/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 2 705 144 €
  • 1 406 m²

Marmande Local commercial à vendre

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Vente en B.E.F.A Conditions financières attractives : RDC : 1 850 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 1 206 400 €
  • 520 m²

Marmande Local commercial à vendre

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Et, espace de stationnement privatif/ Vente en B.E.F.A Conditions financières attractives : RDC : 1 850 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Idéal pour commerce concession moto ou vélo Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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26/07/2025
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47200 Marmande

  • Local commercial à vendre
  • 4 101 760 €
  • 2 242 m²

Marmande Local commercial à vendre

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce ! Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable. Détails de l'offre : Lot 04 Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes. Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité. Les points forts : Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct. Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité. Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial. Pourquoi choisir ce lot ? Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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26/07/2025
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1–10 sur 10
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Commerces à vendre à Marmande, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Marmande

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Marmande ?
Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Marmande, vous pouvez choisir parmi 10 commerces disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?
  • Le prix moyen des commerces à Marmande est de 105 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 105 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 105 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen des Commerces à vendre à Marmande est de 105 €.

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