Local commercial en L'île-Saint-Denis disponible à vendre
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Commerces à vendre près de L'île-Saint-Denis

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93450 L'ILE-SAINT-DENIS

  • Local commercial à vendre
  • 656 250 €

L'ILE-SAINT-DENIS Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial - livrés brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées - sur l'Ile Saint Denis en Seine Saint Denis - 93 - local (LOT PA Atelier 2&3) d'une surface de 271 m² environ, en rez-de-chaussée. Il y a un espace extérieur couvert associé à l'atelier. Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration, écoquartier fluvial de l'Ile Saint Denis, - au carrefour de plusieurs moyens d'accès: RER C et D , A86, Tram, bus - Idéalement atelier d'artiste, atelier artisanal. Hauteur ss plafond 3.50m. Possibilité de diviser le local: 137.36m² et 131.16 m². possibilité d'implanter une crèche Réf ALL840450 - Etat de l'immeuble : Neuf - Sur rue - Rez de chaussée : Oui

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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93450 L'ILE-SAINT-DENIS

  • Local commercial à vendre
  • 997 500 €

L'ILE-SAINT-DENIS Local commercial à vendre

Ce local commercial de 277 m², implanté au sein d'un éco-quartier en pleine croissance à L'Île-Saint-Denis (93), est mis en vente pour 997 500 € HT. Situé dans un secteur mêlant résidences, logements étudiants, bureaux, hôtels, commerces et espaces culturels et de loisirs, il offre une visibilité privilégiée grâce aux berges aménagées et se trouve à proximité immédiate des nouveaux quartiers de Saint-Denis et de Saint-Ouen, accessibles par une passerelle. Avec la présence proche du centre commercial Marques Avenue, ce bien dispose d'un fort potentiel commercial dans un environnement dynamique porté par le projet du Grand Paris. Le local sera livré brut, avec fluides en attente et vitrines déjà posées. Plusieurs lots sont disponibles : de 105 m2 à 277 m2 Activités autorisées : supermarché, restaurant (brasserie ou pizzeria), pharmacie, crèche, boulangerie … Disponibilité : 4T 2024

Contact:

Courcier Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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93450 L'ILE-SAINT-DENIS

  • Bureau à vendre
  • 267 750 €

L'ILE-SAINT-DENIS Bureau à vendre

Vente de murs libres d'une surface de bureaux sur l'Ile Saint Denis en Seine Saint Denis - 93 - local (LOT PA Atelier 1) d'une surface de 105.31 m² environ, en rez-de-chaussée, livré brut de béton avec fluides en attente, les vitrines posées - Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration, écoquartier fluvial de l'Ile Saint Denis, - au carrefour de plusieurs moyens d'accès: RER C et D , A86, Tram, bus - Idéalement atelier d'artiste ou atelier artisanal- Hauteur ss plafond 3.50m - Réf ALL840451 - Etat de l'immeuble : Neuf - Sur rue - Rez de chaussée : Oui

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

23/12/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de L'île-Saint-Denis

Plus de détails pour 163 Rue Victor Hugo, Bois-Colombes - Logement à vendre

163 Rue Victor Hugo

92270 Bois-Colombes

  • Logement à vendre
  • 925 000 €
  • 127 m²
  • 1 Lot
  • Système de sécurité

Bois-Colombes Logement à vendre - Péri-Défense

Surface : 127,9 m² Carrez + jardin privatif d’environ 90 m² Prix de vente : 925?000 € Loyer annuel hors charges : 53?677 € Bail commercial 3/6/9 en cours : Renouvelé pour 3 ans à compter du 15 juin 2023 Preneur en place : Groupe national Taxe foncière : À la charge du locataire Particularité réglementaire : En cas de départ du locataire, le règlement de copropriété permet une transformation en logement sans autorisation préalable de la copropriété.

Contact:

Courcier Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

11/04/2025
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93200 Saint-Denis

  • Bureau à vendre
  • 532 400 €
  • 266 m²

Saint-Denis Bureau à vendre - Saint-Denis/Aubervilliers

À Vendre – Bureaux 266 m² à Saint-Denis (secteur Basilique) Situés au 98 rue Gabriel Péri à Saint-Denis (93200), BNP Paribas Real Estate vous propose ces bureaux de 266 m², une opportunité rare à un prix attractif de 550 000 € HT. Implantés dans un immeuble à taille humaine, ils bénéficient d’une bonne accessibilité et de charges très faibles. Caractéristiques principales : Surface : 266 m² État : Bon état d'usage Immeuble : Taille humaine, accès facile Charges : Faibles Stationnement : Possibilité de stationnement via abonnements dans des parkings publics à proximité (Indigo, Zenpark, etc.) Surfaces d'archives/ Réserves de 28 m² en sous-sol Accessibilité et transports : À 4 minutes à pied du métro ligne 13 (Basilique de Saint-Denis) Tramways T1 et T5 à proximité À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H) Accès rapide à l'autoroute A86 Ce bien constitue une opportunité idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle.   Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Métro : M13 Basilique de Saint-Denis Tramway : Ligne 1 Desserte routière : A1 et A86 Gare : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sanitaire(s) : Parties communes

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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75018 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 730 000 €
  • 132 m²
  • 1 Lot

Paris Local commercial à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne) De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur. À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur. Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface. Le loyer annuel sera de 45 000 €. Le prix de vente souhaité est de 730 000 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

De Ferla

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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75018 Paris

  • Local commercial à vendre
  • 234 912 € – 895 602 €

Paris Local commercial à vendre - Montmartre/Batignolles

Immprove vous propose à la vente, un local situé dans un immeuble entièrement restructuré et neuf, disponible avril 2026. Idéalement positionné à flanc de Montmartre, le site bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des rues animées Lamarck, Marcadet, Damrémont et Ordener, avec leurs commerces et services. Côté accessibilité, l'immeuble profite d'une excellente desserte avec 3 lignes de métro à moins de 10 minutes à pied : . Lamarck - Caulaincourt . Guy Môquet . Simplon . et Blanche à proximité La Gare Saint-Lazare et son hub sont accessibles en seulement 15 minutes via la ligne 12. Le local est réservé à des activités d'intérêt collectif et ne peut pas être transformé en commerce classique, bureaux traditionnels ou habitation. Activités autorisées (exemples) . Enseignement, formation . Santé, crèche, activités médicales ou sociales . Équipements culturels ou associatifs . Bureaux liés à une mission de service public (selon conditions) Un emplacement recherché, un immeuble neuf et une implantation coeur de quartier font de ce bien une opportunité rare pour des porteurs de projets à vocation collective. Surface RDC : 98 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Saint-Denis

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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93200 Saint-Denis

  • Bureau à vendre
  • 266 m²
  • 1 Lot

Saint-Denis Bureau à vendre - Saint-Denis/Aubervilliers

À Vendre – Bureaux 266 m² à Saint-Denis (secteur Basilique) Situés au 98 rue Gabriel Péri à Saint-Denis (93200), BNP Paribas Real Estate vous propose ces bureaux de 266 m², une opportunité rare à un prix attractif de 550 000 € HT. Implantés dans un immeuble à taille humaine, ils bénéficient d’une bonne accessibilité et de charges très faibles. Caractéristiques principales : Surface : 266 m² État : Bon état d'usage Immeuble : Taille humaine, accès facile Charges : Faibles Stationnement : Possibilité de stationnement via abonnements dans des parkings publics à proximité (Indigo, Zenpark, etc.) Surfaces d'archives/ Réserves de 28 m² en sous-sol Accessibilité et transports : À 4 minutes à pied du métro ligne 13 (Basilique de Saint-Denis) Tramways T1 et T5 à proximité À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H) Accès rapide à l'autoroute A86 Ce bien constitue une opportunité idéale pour des bureaux ou une activité professionnelle.   Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Métro : M13 Basilique de Saint-Denis Tramway : Ligne 1 Desserte routière : A1 et A86 Gare : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sanitaire(s) : Parties communes

Contact:

BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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93400 Saint-Ouen-sur-Seine

  • Local d’activités à vendre
  • 1 025 000 € – 1 150 000 €
  • 254 m²
  • 2 Lots

Saint-Ouen-sur-Seine Local d’activités à vendre - Saint-Ouen/Clichy

Un local commercial en pleine propriété, d'une surface de 254 m² sur une parcelle de 180 m². Totalement à rénover. Il se compose d'un grand espace principal (7.50m de hauteur sous plafond), et 2 pièces attenantes au rez-de-chaussée, et d'une mezzanine.

Contact:

Barnes Investment Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

  • Local d’activités à vendre
  • 1 150 000 €
  • 254 m²

Saint-Ouen-sur-Seine Local d’activités à vendre - Saint-Ouen/Clichy

Un local commercial en pleine propriété, d'une surface de 254 m² sur une parcelle de 180 m². Totalement à rénover. Il se compose d'un grand espace principal (7.50m de hauteur sous plafond), et 2 pièces attenantes au rez-de-chaussée, et d'une mezzanine.

Contact:

Barnes Investment Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/12/2025
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92600 Asnières-sur-Seine

  • Local commercial à vendre
  • 1 650 000 €
  • 406 m²

Asnières-sur-Seine Local commercial à vendre - Boucle Nord

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES : Un local commercial de 406m2 sur 4 niveaux desservis par un monte-charge à aménager selon vos gouts comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE : Un espace de 135m2 avec une vitrine sur rue ; au 1er étage un espace de 80m2, au 2ème étage un espace de 75m2 ; Un sous-sol total de 111m2. TOUS COMMERCES POSSIBLES. Charges annuelles = 4100 euros. Prix net vendeur = 1 650 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur = 75 000 euros TTC soit un prix de vente de 1 725 000 euros frais d'agence inclus. Contact : STEPHANE - REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

02/10/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-Saint-Denis Commerces à vendre à L'île-Saint-Denis, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à L'île-Saint-Denis

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