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1 Avenue Agricol Viala - Bâtiment D - Nova Laure Local commercial | 45-196 m² | 139 200 €-597 816 € par lot | À vendre | 13550 Noves
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement stratégique en entrée de ville
- Locaux modulables aux normes PMR avec stationnements inclus
- Programme neuf mixte à taille humaine
Résumé analytique
Nova Laure est une résidence contemporaine à taille humaine développée par SMB Promotion, implantée au cœur de Noves (13550), au 1 Avenue Agricol Viala. Le projet mêle réhabilitation de l'existant et création architecturale, sur le site de l'emblématique cave coopérative « Le Cellier de Laure » (1929), transformée en restaurant et bar à vin (« Les Délices de Laure »). L'ensemble se compose de 40 logements et d'un pôle commercial : 6 villas urbaines T4/T5 (Les Toîts de Laure), 27 appartements T2 à T4 (Le Clos de Laure), 7 maisons de ville T4 (Les Maisons de Laure) et 17 commerces et locaux professionnels regroupés dans Le Patio de Laure. Idéalement située entre le dynamisme d'Avignon et le charme des Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence), la résidence bénéficie d'un accès rapide à l'A7/N7 (5 min) et à la gare d'Avignon (env. 21 min). Bâtiment neuf aux normes PMR, avec ascenseur, interphone/digicode et stationnements. Livraison prévue au 2?/3? trimestre 2028.
10 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Nº Loc 4 | 79 m² | Local commercial | 236 256 € (2 991,81 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 5 | 63 m² | Local commercial | 192 192 € (3 051,24 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 7 | 45 m² | Local commercial | 139 200 € (3 095,74 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 8 | 196 m² | Local commercial | 597 816 € (3 051,13 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 9 | 82 m² | Local commercial | 253 260 € (3 090,78 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 11 | 51 m² | Local commercial | 155 904 € (3 062,29 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 12 | 112 m² | Local commercial | 347 160 € (3 101,08 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 13 | 135 m² | Local commercial | 414 264 € (3 068,89 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 14 | 97 m² | Local commercial | 295 020 € (3 041,73 €/m²) | - |
| Lot Nº Loc 16 | 97 m² | Local commercial | 288 960 € (2 979,25 €/m²) | - |
Lot Nº Loc 4
| Surface du lot |
| 79 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 236 256 € (2 991,81 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 5
| Surface du lot |
| 63 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 192 192 € (3 051,24 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 7
| Surface du lot |
| 45 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 139 200 € (3 095,74 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 8
| Surface du lot |
| 196 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 597 816 € (3 051,13 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 9
| Surface du lot |
| 82 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 253 260 € (3 090,78 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 11
| Surface du lot |
| 51 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 155 904 € (3 062,29 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 12
| Surface du lot |
| 112 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 347 160 € (3 101,08 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 13
| Surface du lot |
| 135 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 414 264 € (3 068,89 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 14
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 295 020 € (3 041,73 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Nº Loc 16
| Surface du lot |
| 97 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 288 960 € (2 979,25 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot Nº Loc 4
| Surface du lot | 79 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 236 256 € (2 991,81 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 5
| Surface du lot | 63 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 192 192 € (3 051,24 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 7
| Surface du lot | 45 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 139 200 € (3 095,74 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 8
| Surface du lot | 196 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 597 816 € (3 051,13 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 9
| Surface du lot | 82 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 253 260 € (3 090,78 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 11
| Surface du lot | 51 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 155 904 € (3 062,29 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 12
| Surface du lot | 112 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 347 160 € (3 101,08 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 13
| Surface du lot | 135 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 414 264 € (3 068,89 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 14
| Surface du lot | 97 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 295 020 € (3 041,73 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
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Lot Nº Loc 16
| Surface du lot | 97 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 288 960 € (2 979,25 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Lot commercial neuf à vendre au sein de la résidence Nova Laure, à Noves (13550), commercialisée en VEFA par SMB Promotion. Situé Patio de Laure, pôle regroupant 17 commerces et locaux professionnels (pharmacie, professions médicales, coiffeur, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement en entrée de ville, sur le site emblématique de l'ancien cellier coopératif. Locaux de 45 à 195 m² environ, livrés bruts, aux normes PMR, avec stationnements inclus. Idéal pour une implantation commerciale ou une activité libérale au cœur d'un projet mixte à taille humaine. Livraison prévue au 2e/3e trimestre 2028.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 3 770 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface type par étage | 1 885 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2028 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,67 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 770 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 885 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Surface du lot | 0,67 ha |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
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