Commerces à Vendre - Haut-Rhin

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Haut-Rhin est de /m2.Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Local commercial en Haut-Rhin disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Haut-Rhin

22 Grand'Rue

68000 Colmar

Local commercial à vendre
249 000 €
144 m²
1 Lot

Colmar Logement à vendre - Haut-Rhin

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente: Un local commercial / professionnel en pied d'immeuble NEUF, livré brut, fluides en attente . Le local se situe sur la rue principale offrant ainsi une excellente visibilité, nombreux commerces à proximité immédiate ( boulangerie, pharmacie, cycles...) Le local propose de grandes vitrines ainsi qu'une porte automatique. Tous commerces possible! 3 places de stationnement disponibles, charges individualisées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! - Accès PMR - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 3 - parking gratuit dans la rue - Rez-de-chaussée - Tout à l'égout - Vitrine - Vitrine anti effraction

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

68125 Houssen

Local commercial à vendre
1 249 500 €
645 m²

Houssen Local commercial à vendre - Grand Est Regional

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 645 M² - COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE - IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL Votre agence Orpi Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grands axes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage. Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif. COMPOSITION DÉTAILLÉE 1. L'Espace Professionnel et Commercial - Show-room / Commercial : approx 265m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service. - Stockage / Atelier : approx 180m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments). - Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé. 2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte) - Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 122m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 24m2. - Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment (idéal personnel ou location courte durée). POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR - Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces. - Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. - Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité. - Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes. Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande. - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Vitrine

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

68000 Colmar

Local commercial à vendre
179 000 €
70 m²
1 Lot

Colmar Local commercial à vendre

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants en pied d'immeuble en conformité ERP et PMR d'environ 70 m2 de surface utile , idéalement situé en angle de rue, le local bénéficie d'un très belle visibilité Implanté au coeur du quartier universitaire de Colmar et à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce local bénéficie d'une excellente visibilité . Le local en conformité ERP et PMR est actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, mais serait idéal pour un restaurant, une boulangerie ou tout commerce de bouche, commerce, formation, activité médicale ou associative Contactez-nous vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Arthur Loyd Mulhouse

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

68000 Colmar

Local commercial à vendre
143 000 €
156 m²
1 Lot

Colmar Local commercial à vendre

Optimhome vous présente : 68000 – COLMAR – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX COMMERCIAUX - PLAIN-PIED - ACCES PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - 156 M² – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE – PARKING À PROXIMITÉ Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé à Colmar, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services…) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au cœur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo local commercial Colmar" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 592388 )

Contact:

Optimhome

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

Cacher

68126 Bennwihr

Local commercial à vendre
650 000 €
400 m²
1 Lot

Bennwihr Local commercial à vendre

Implanté au cœur de la Route des Vins d’Alsace, à mi-chemin entre Colmar et Ribeauvillé et à proximité directe de la D83 et de l’A35, ce programme commercial neuf profite d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle d’achats majeur du Centre-Alsace. Entouré d’enseignes nationales attractives dans l’équipement de la maison, la mode, le sport, l’automobile et la restauration, il bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Sa divisibilité, sa visibilité et ses nombreux stationnements en font une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Contact:

1Deal

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

68126 Bennwihr

Local commercial à vendre
650 000 €
400 m²
3 Lots

Bennwihr Local commercial à vendre

Le local proposé est situé dans la zone commerciale de Bennwihr. Il se compose d'une surface de 1.200 m2 environ en rdc, divisible en 3 lots de 400 m2 environ. Les locaux sont livrés "bruts de béton, fluides en attente" mais peuvent être aménagés selon besoins spécifiques avec participation. Il est complété par un grand parking en foisonnement avec le magasin Aldi. Située au coeur de la Route des Vins d'Alsace, à mi-chemin entre Colmar (environ 10 km) et Ribeauvillé, la zone commerciale de Benwihr s'est imposée comme un pôle d'achats majeur et pratique pour les habitants du Centre-Alsace et les touristes de passage. Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis la D83 (route des Vins) et proche de l'autoroute A35, en fait un lieu très fréquenté. Contrairement à certaines zones commerciales périurbaines impersonnelles, celle de Benwihr bénéficie d'un cadre agréable, avec une vue dégagée sur les collines viticoles alentour. La zone regroupe une large gamme d'enseignes, principalement organisées autour de grandes surfaces spécialisées, permettant de faire ses achats en un seul lieu : - Équipement de la maison et jardinage :Leroy Merlin, But, Conforama. - Mode et textile :Gifi, Kiabi, La Halle aux Chaussures. - Sports et loisirs :Intersport, Culture Vélo. - Électroménager et high-tech :Electro Dépôt. - Automobile et équipement auto :Norauto, Feu Vert, un centre Auto (BMW, Mini...). - Animalerie : - Restauration rapide :Plusieurs enseignes de fast-food et snacks sont présentes pour une pause.En résumé, la zone commerciale de Benwihr est un pôle pratique et complet, parfait pour les courses et l'équipement du quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée au pied des vignobles alsaciens. - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s) - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Exceptionnelle situation en coeur de zone. - Local sur axe passant à côté du magasin ALDI nombreux stationnements.

Contact:

1Deal

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

68000 Colmar

Local commercial à vendre
608 735 €
350 m²
1 Lot

Colmar Local commercial à vendre

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Colmar, Route de Neuf-Brisach, ce local commercial d'environ 380 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules. Surface totale : ~380 m2 Plateau principal d'environ 300 m2, facilement aménageable Arrière du bâtiment comprenant : Deux bureauxc - Un espace de stockage - Porte sectionnelle pour livraisons - Ensemble en bon état Ce bien conviendra parfaitement à : un cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, Activités de services ou commerciales, Showroom ou activité nécessitant forte visibilité - Implanté hors zone touristique, sur un axe de transition stratégique entre Colmar et Horbourg-Wihr offrant un excellent compromis entre accessibilité, visibilité et fonctionnalité professionnelle.

Contact:

AGENCE DE L'ILL

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

68260 Kingersheim

Local commercial à vendre
2 105 000 €
2 934 m²

Kingersheim Local commercial à vendre

Belle opportunité ! Bâtiment commercial haut de gamme de 1499 m² dans la zone commerciale de Kaligone. Ce bijou architectural est dressé sur terrain d'environs 3000m² avec une excellente visibilité sur 4 voies pour plus de 43000 passages automobiles par jour. Il se compose comme suit : - 1000m² surface de vente et une mezzanine de 499m² avec ascenseur composé de bureaux et stockage. - Total Surface : 1499m² - Parking : + 30 places Prix de vente : 2 205 000€ HT Prix net vendeur : 2 100 000€ HT Honoraires commerciaux : 105 000€ HT /126 000€ TTC Veuillez nous contacter pour plus de détails au : 07 51 03 08 19 ou par mail : n.priso@avinim-transaction.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

Contact:

Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

68100 Mulhouse

Local commercial à vendre
850 000 €
1 052 m²

Mulhouse Local commercial à vendre

Local Commercial Exceptionnel à Vendre ! Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage. Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Superficie : 1052 m² R+1 Taxe foncière : 9 000€ /an Loyer annuel 78 000€ HT, HC Prix de vente : 850 000 € TTC Prix net vendeur : 800 000 € TTC Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

Contact:

Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

68000 Colmar

Local commercial à vendre
3 850 000 €
2 264 m²

Colmar Local commercial à vendre

À Vendre et À Louer : Local Commercial Exceptionnel de 2264 m² à Colmar Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar ! Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité. Un Emplacement Stratégique au Coeur d'une Zone Commerciale MajeureIdéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle. À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que : Conforama Darty Castorama Décathlon ButCette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise. Caractéristiques du LocalCe local se distingue par ses caractéristiques généreuses : Surface totale de 2264 m² 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employésCe local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar ! - Aire de manoeuvre - Ascenseur - Climatisation - Façade bardage double peau - Grille électrique - Immeuble indépendant - Local social - Parking Extérieur

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/08/2025

Cacher

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Haut-Rhin

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