68126 Bennwihr Local commercial | m² | À vendre

À vendre à Bennwihr, ensemble commercial neuf d’environ 1 200 m² en rez-de-chaussée, divisible en 3 lots indépendants d’environ 400 m² chacun. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’acquéreur avec participation. Chaque lot est proposé au prix de 650 000 €, honoraires acquéreur de 5 % HT en sus. Disponibilité immédiate. Taxe foncière annuelle de 5 660 €. Le site bénéficie d’un grand parking extérieur en foisonnement avec le magasin Aldi et de nombreux stationnements. Il comprend des exutoires de fumées, des murs en bardage double peau, une ossature et charpente métallique, des portes sectionnelles manuelles, des skydômes, un sol en dalle béton et une toiture en bac acier isolé. Situé au cœur de la zone commerciale de Bennwihr, sur un axe passant à proximité immédiate du magasin Aldi, le programme bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur de la Route des Vins d’Alsace, à mi-chemin entre Colmar et Ribeauvillé, avec un accès facile depuis la D83 et à proximité de l’A35. La zone constitue un pôle d’achats majeur et pratique pour les habitants du Centre-Alsace et les touristes de passage, dans un cadre agréable avec vue dégagée sur les collines viticoles alentour. Elle regroupe de nombreuses enseignes nationales dans l’équipement de la maison et le jardinage, la mode et le textile, le sport et les loisirs, l’électroménager et le high-tech, l’automobile ainsi que la restauration rapide, générant un flux constant de clientèle locale et touristique. Sa visibilité, sa divisibilité et son environnement commercial dynamique et attractif en font une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer.