Commerces à vendre - Gironde

33270 Floirac

• Local commercial à vendre
• 400 000 €
• 202 m²
• 1 Lot

Floirac Local commercial à vendre

OPPORTUNITE ! sur l'axe principal de la commune de Floirac, un local commercial à vendre de 202 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 ml et d'une terrasse privative de 11 m². Idéal pour des activités médicales, paramédicales, un centre de formation, une mutuelles... Venez visiter ce bel espace de travail aux multiples fonction !

Contact:

Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 195 000 €
• 35 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Local commercial de type meublé de tourisme, airbnb sur Bordeaux hypercentre historique. 35m² en RDC comprenant entrée, chambre, salle d'eau, séjour, cuisine + une cour privative de 5,5m² + un sous-sol aménagé salle TV / jeux de 27m². Refait à neuf. Idéal investissement. Prix 195.000 euros FAI. Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 209 040 €
• 42 m²
• 1 Lot

Mérignac Local commercial à vendre

A vendre: local commercial occupé de 42m²+garage 80m² à Mérignac. Locataire en place depuis 5 ans, très bon profil. Extraction d'air. Loyers perçus HT/HC de 15.600€/an soit rentabilité brute de 7.5%. Idéal primo investisseur. Facilité de relocation. Prix 209.040€ FAI dont 14.040€ TTC d'honoraires. Contact: Martin Huret 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 2 650 000 €
• 2 850 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre: Local d'activité de 2850m² situé à Bordeaux Nord. Idéal atelier, transporteur, ou stockage. 2 portes sectionnelles avec quais de déchargement et bureaux de 170m² en façade. Parking visiteur 20 places. Prix de vente: 2.650.000€ FAI dont 150.000€ TTC d'honoraires. Reliquat de TVA 135.000€ Contact: Martin HURET 0645528820

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 3 294 480 €
• 1 600 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas. Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes. Présentation du bien Surface : environ 1 600 m² Le local est livré : Brut de béton Fluides en attente Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure. Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil. Un projet à fort potentiel Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que : Événementiel (professionnel ou grand public) Salons, foires, expositions Théâtre et spectacles vivants Concerts / scènes artistiques Défilés de mode Conférences, congrès, séminaires Loisirs immersifs / concepts innovants Club événementiel Environnement et accessibilité Quartier Brazza en plein essor Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas Accès rapide aux grands axes Proximité Garonne Parking public à proximité immédiate Conditions financières Prix de vente : 2 100 € HT/m² Honoraires d'agence : 186 480 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire Les atouts du bien Emplacement premium Quartier en forte mutation Surface rare Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes) Volumes importants Liberté totale d'aménagement Adapté à des concepts différenciants Fort potentiel de valorisation Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur / autorisations) Événementiel Culture / spectacles Loisirs Concepts hybrides Activités artistiques Séminaires / congrès Showroom expérientiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Julien Liot 06 48 55 32 81 contact@jlpartners.fr JL Partners Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges À très vite. Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 160 000 €
• 30 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente en exclusivité un local commercial de 30 m² environ situé dans le centre de Bordeaux entre la Place de la République et l'école de Magistrature à proximité immédiate des transports tram A hotel de ville et tram B Musée d''Aquitaine et commerces . Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Idéal profession libérale, commerce ou investisseurs - Accès PMR - Convecteurs électriques - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Parquet - Rez-de-chaussée - Stores - Vitrine - Volets

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 1 600 000 €
• 390 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la location ou la vente de murs vides, un local d'une surface d'environ 390 m² en rdc dont 300 m² d'entrepôt et 90 m² de bureaux. Entièrement rénové, murs et plafonds doublés, locaux climatisés. Loyer : . RIDEAU METALLIQUE . CLIMATISATION . FAUX PLAFOND DOUBLES . SANITAIRE . KITCHENETTE . BUREAUX Situation/Transports : Tram Émile Counord (C, E) Bus Gaussen (Ligne 4), Cours St Louis (Ligne 45) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630) Parking Grand Parc - Metpark (Parking) Borne de recharge Freshmile France/WHUUHA0GTM (Bornes de recharge) Conditions particulières à la location : Garantie bancaire 3 mois de loyer

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

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33380 Biganos

• Local commercial à vendre
• 1 400 000 €
• 368 m²
• 1 Lot

Biganos Local commercial à vendre

Immeuble composé de deux commerces + deux bureaux à Biganos. RDC 69m² Commerce loué 1500€ht/mois + 66m² Commerce libre R+1 : 134m² Bureau loué 2000€/mois + 99m² Bureau libre Bureaux prêts à décorer et commerce livré brut avec vitrine. Livraison 09/2026 Prix des murs 13720755€ + honoraires 79K€ttc Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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33470 Le Teich

• Local commercial à vendre
• 530 000 €
• 145 m²
• 1 Lot

Le Teich Local commercial à vendre

adressePRO vous propose un local commercial ou professionnel environ 145m2 vendu brut avec les menuiseries + 2 places de patking privatives. Commerce de bouche possible sans extraction en toiture, local divisible. Prix des murs 500K€ + honoraires 30K€ttc Contact Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/03/2026

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33380 Biganos

• Local commercial à vendre
• 152 250 €
• 45 m²
• 1 Lot

Biganos Local commercial à vendre

BIGANOS INTRA MUROS. AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété. Ce local est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure en place depuis 2006. Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisation réversible offre une excellente Visibilite? et des prestations de qualité. Deux places de parking privatives sont vendues avec ce local. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement. Prix Net Vendeur : 145 000 €.NV Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur. Les informations locatives de ce bien seront communiquées ultérieurement. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com. REFERENCE à RAPPELER : VP474 Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 720 000 €
• 253 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2. Idéal pour restauration. Pas de pas porte avec une franchise de loyer pour les 9 premiers mois. 2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans). Immeuble mixte neuf Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2 Accès PMR Local livré brut de béton ,fluides en attentes Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024) Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) Grande terrasse de 140 m2 Bâtiment RE 2020 Certification NF Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable Chauffage sur réseau de chaleur urbain Rafraichissement sur PAC Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus Surface RDC : 253,3 m² Situation/Transports : Bus Carle Vernet (BUS-11) Tram C : "Belcier" à 300 m SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram Inclut des terrasses d’une surface totale de 140 m²

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 550 000 €
• 180 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Orpipro vous propose à la vente ce local commercial de 180,57 m² , en pied d'immeuble en copropriété avec accès PMR , comprenant : un sas d'entrée, d'un local technique, d'un hall de circulation, d'un accueil, de 5 bureaux cloisonnés, d'un espace de détente , de deux pièces de stockage, d'un placard et de sanitaires . Climatisation réversible. Huisseries en aluminium avec vitrage anti-intrusion sur rue. Axe passant, centre ville Bordeaux. 550 000 Euros net vendeur avec en sus 5% HT d'honoraires agence.

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

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33700 Mérignac

• Bureau à vendre
• 51 948 €
• 2 226 m²
• 25 Lots

Mérignac Bureau à vendre

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 51 948 €
• 2 226 m²
• 25 Lots

Mérignac Local commercial à vendre

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33200 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 240 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, IMMPROVE vous propose un local à l'achat avec vitrine sur une avenue très passante. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, bureaux, archives, sous-sol et combles à aménager. Travaux à prévoir. Bâtiment indépendant . Accès privatif sur rue . Travaux à prévoir . Accueil . Bureaux cloisonnés . Archives . Carrelage . Sanitaire privatif Surface RDC : 90 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

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33270 Floirac

• Local commercial à vendre
• 699 600 €
• 300 m²
• 1 Lot

Floirac Local commercial à vendre

Local professionnel de plain pied à vendre sur Floirac. D'une superficie de 300m² environ de surface au sol et de 340m² de bati, sur une parcelle de 841m². 5 places de parking dont une PMR. Idéal professions libérales et notamment médicales. Prix 699.600€ FAI (39.600€ TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33380 Marcheprime

• Local commercial à vendre
• 779 100 €
• 500 m²

Marcheprime Local commercial à vendre

Investisseurs : AdressePro vous propose à la vente un local commercial d'environ 500m² sur une parcelle d'environ 2200m². Les locaux sont vendus loués en bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel de 58824€ HT. Rentabilité brute de + 7.5% Prix : 735 000€ Honoraires : 44 100€ TTC Contact Agnès 06 42 63 64 00

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33380 Marcheprime

• Local commercial à vendre
• 901 000 €
• 7 805 m²

Marcheprime Local commercial à vendre

AdressePro vous propose ce terrain constructible d'environ 7805m² sur Marcheprime, composé de 2 parcelles mitoyennes. Opportunité rare, de nombreux projets sont réalisables sur ce terrain. Prix : 850 000€ Honoraires 51 000€ TTC Contact : Agnès 06 42 63 64 00

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 125 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir. Prix de vente : 583 000 euros FAI HD Honoraires : 27 500 euros HT à la vente BRUT DE BETON FLUIDES EN ATTENTE Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 125 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir. Prix de vente : 583 000 euros FAI HD Honoraires : 27 500 euros HT à la vente Honoraires : 9000 euros HT à la location BRUT DE BETON FLUIDES EN ATTENTE Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

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EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 319 800 €
• 125 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux ou professionnels situés sur Bordeaux proche de la Gare St Jean (900m à pieds). Plateau brut de béton, sur axe passant, de 125m² environ. Beau linéaire de vitrine, chape béton refaite. Idéal professions libérales ou de service. Prix 319.800 euros FAI (19.800 euros TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 319 800 €
• 115 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux ou professionnels situés sur Bordeaux proche de la Gare St Jean (900m à pieds). Plateau brut de béton, en angle de rue de 115m² environ. Beau linéaire de vitrine, chape béton refaite. Idéal professions libérales ou de service. Prix 319.800 euros FAI (19.800 euros TTC honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 922 200 €
• 243 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre ensemble commercial libre à Bordeaux. Situé dans une rue très commerçante, il se compose d'un local commercial d'environ 94m² avec vitrine et d'un local sur cour d'environ 138m². Tous commerces sauf restauration. Prix FAI 922.200€ TTC (dont honoraires 52.200€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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