Commerces à vendre - Gironde

33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 209 040 €
• 42 m²
• 1 Lot

Mérignac Local commercial à vendre

A vendre: local commercial occupé de 42m²+garage 80m² à Mérignac. Locataire en place depuis 5 ans, très bon profil. Extraction d'air. Loyers perçus HT/HC de 15.600€/an soit rentabilité brute de 7.5%. Idéal primo investisseur. Facilité de relocation. Prix 209.040€ FAI dont 14.040€ TTC d'honoraires. Contact: Martin Huret 0645528820

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 848 000 €
• 247 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux occupés de 240m² sur deux niveaux (rdcv et R+1) sur Bordeaux hypercentre. Locaux en très bon état, 12ml de vitrine. Bail en cours avec loyer de 54.720€ annuel HC HT. Possibilité tous commerces (dont restaurant) si changement de locataire. Prix 848.000 euros FAI (48.000€ honoraires). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 219 760 €
• 50 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre local de type meublé touristique quartier Saint Seurin. Environ 22m² au RDC comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une chambre en mezzanine d'environ 14m² et un sous-sol aménagé d'environ 28m² complètent ce bien. 4 couchages Refait à neuf. Prix FAI 219.760€ (dont honoraires 14760€ TTC) Mélanie Picot 06768396

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à vendre
• 99 949 €
• 83 m²
• 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

AdressePro vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide / snacking au cœur d'une galerie commerciale du Bassin d'Arcachon. Emplacement n°1, local de 83 m², affaire clé en main, libre de franchise. CA 300 k€/an. Loyer : 24 942 € HT HC/an. Prix : 99 950 € FAI. Contact Laura : 06 23 89 73 59

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33400 Talence

• Local commercial à vendre
• 415 760 €
• 99 m²
• 1 Lot

Talence Local commercial à vendre

Murs professionnels de type centre de santé à vendre à Talence. D'une superficie de 99m² en rez de chaussée loué à 4 praticiens indépendants dans 4 bureaux distincts. 29.990 euros de loyer annuel HC HT en bail pro. Bonne localisation, bon état. Idéal investisseur. Prix 415.740 euros FAI (25740€ honos). Bastien Pellegrin 0672401470

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 226 414 €
• 140 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

A vendre fonds de commerce de restauration dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Local en très bon état d'environ 140m² avec terrasse privative. Extraction 600. 60 places en intérieur, 30 en extérieur. Bonne rentabilité. Loyer : 3340€/mois HT HC. Prix FAI 226.413€ (dont 26.413€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33130 Bègles

• Local commercial à vendre
• 124 660 €
• 37 m²

Bègles Local commercial à vendre

Murs commerciaux occupés à vendre à Bègles. Dans un environnement commerçant, local d'environ 37m² avec extraction en toiture. Monopropriété. Loyer 900€/mois HT HC. Rentabilité 8.66%. Prix FAI 124.660€ TTC (dont honoraires 9.660€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à vendre
• 195 000 €
• 63 m²
• 1 Lot

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs ! Murs commerciaux idéalement situés à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel. local de 63,5 m² Prix de vente : 195 000 Euros HT TVA récupérable à hauteur de 16% en sus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% HT. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Julien RAES Orpipro 0660582411

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Biscarrosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33300 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 26 000 €
• 52 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Situé sur la rue Lucien Faure, à deux pas des Bassins à Flot, local commercial de 52 m² dans un secteur en plein développement. Emplacement avec passage, environnement mixte (habitation / bureaux / commerces), idéal pour une activité de proximité. Le local : 52 m² Belle vitrine (bonne visibilité) Lumineux Climatisation Sanitaires Accès PMR Conditions : Prix de cession : 26 000 € FAI Loyer : 1 845 € TTC / mois Activités possibles : commerce, services, profession libérale (hors restauration) Local propre, fonctionnel, prêt à travailler Bon compromis emplacement / surface / budget sur le secteur Disponible à partir de juin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou une visite. À bientôt !

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Chopard Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

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33120 Arcachon

• Local commercial à vendre
• 530 000 €
• 101 m²

Arcachon Local commercial à vendre

Opportunité d'investissement : murs professionnels avec garage à vendre. Revenus locatifs : 2600Euros par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000Euros nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois. Contactez Julien Raes Orpi Pro au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations !

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Biscarrosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 949 998 €
• 340 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une surface mixte de 340 m² environ située en plein centre-ville de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé. Actuellement occupée par une Crèche 'La Maison Bleue', le bâtiment est entièrement en pierre blanche, typique du style bordelais. le bien dispose également d'un espace cave d'environ 200 m². A vendre immédiatement. Prix de Vente : 950 000 Euros net VENDEUR - Classification ERP - Accès direct sur rue - Accessibilité aux PMR - Accueil / réception - Entrée indépendante - Patio intérieur - Climatisation - Places de parking publiques à proximité

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à vendre
• 1 266 000 €
• 633 m²

La Teste-de-Buch Local commercial à vendre

Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans une ville attractive et dynamique, à La Teste de Buch, l'agence Consultimo vous propose à la vente les murs (vide - non loué) d'une activité de bien-être (SPA - massage) Situé dans des locaux modernes d'une superficie de 633 m², comprenant hammam chaud et tiède, plusieurs salles de soins, un sauna, une grande piscine avec hydrojets, un jacuzzi 9 places ainsi qu'une salle de fitness. Le prix de vente des murs est de 1.266.000 Euros HT PAS DE FONDS DE COMMERCE A REPRENDRE Des honoraires de commercialisation à hauteur de 5% HT du prix de vente global sont à prévoir à la charge de l'acquéreur. Dossier commercial sur demande. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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33390 Blaye

• Local commercial à vendre
• 1 800 000 €
• 2 900 m²

Blaye Local commercial à vendre

Opportunité Rare : Ensemble Commercial de 2 900 m² environ - Saint-Martin-Lacaussade Emplacement Stratégique au Coeur de La Zone Commerciale Situé sur un axe dynamique de Saint-Martin-Lacaussade, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation. Édifié sur une parcelle sécurisée de 6 163 m², ce site bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable. Le site se compose de 4 bâtiments distincts, parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales : - Bâtiment Principal (env. 1 750 m²) : - 700 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. - 650 m² en mezzanine, - 400 m² de stockage/réserve. - Équipé d'un monte-charge (500 kg) pour une logistique fluide. - Bâtiment Mixte : - 240 m² de surface commerciale en RDC. - À l'étage : Un logement de fonction (idéal pour un gardiennage ou un exploitant). - Pôle Artisanal/Stockage : - 4 boxes d'environ 150 m² chacun, offrant une flexibilité locative ou d'usage. Les points forts du site : - Accessibilité : Grand parking extérieur avec 4 accès distincts facilitant les flux clients et livraisons. - Sécurité : Terrain entièrement clos et sécurisé. - Conformité : Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ème catégorie. - Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Un actif polyvalent rare sur le secteur, idéal pour un investisseur/ promoteur souhaitant diviser les lots ou un utilisateur cherchant un siège social avec stockage et showroom de grande envergure ou à implanter une enseigne commerciale pour compléter l'offre ! - Accès plain-pied - Hauteur sous poutre : 3,37 m étage - Individuel au gaz

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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33270 Floirac

• Local commercial à vendre
• 400 000 €
• 202 m²
• 1 Lot

Floirac Local commercial à vendre

OPPORTUNITE ! A proximité du Pont Simone Veil sur l'axe principal de la commune de Floirac, fika vous propose à la vente un local commercial à vendre de 202 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 10 ml et d'une terrasse privative de 11 m². Idéal pour des activités médicales, paramédicales, un centre de formation, une mutuelles, salle de sport, reformer... Venez visiter ce bel espace de travail aux multiples fonctions !

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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33370 Pompignac

• Local commercial à vendre
• 161 000 €
• 76 m²
• 1 Lot

Pompignac Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL À LOUER OU À VENDRE - POMPIGNAC (33370) Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez ce local commercial de 76 m², idéalement situé sur un axe passant à Pompignac, offrant une excellente visibilité pour capter votre clientèle. Atouts majeurs : - Emplacement sur un axe fréquenté - Vitrine pour une visibilité optimale - Idéal pour une activité de service ou de restauration - Possibilité d'installation d'une extraction Une opportunité à saisir pour dynamiser votre activité ! Contactez Loco Immo, votre expert en immobilier d'entreprise, pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Brut de béton - Eclairage - Fluides en attente - Parking Extérieur - Vitrine - Climatisation en attente - Extraction en attente

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Locoimmo

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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33700 Mérignac

• Local commercial à vendre
• 275 000 €
• 245 m²
• 1 Lot

Mérignac Local commercial à vendre

À VENDRE MÉRIGNAC RESTAURANT L'agence SYNERGIMO vous propose la reprise d'un restaurant de 245 m2 situé au coeur d'un secteur stratégique et dynamique de MÉRIGNAC. Cette affaire performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement attractif. - CA Mars 2026 (2025/2026) : 380 000 EUR HT (+6% N-1) - Service de restauration UNIQUEMENT MIDI - 5 jours / semaine - Soirées privatisées sur commande (À développer le soir, car y a de la demande) - Fermeture soirs, week-end et jours fériés - Surface salle : 245 m2 - 100 couverts en salle + 30 en terrasse (printemps / été) - Moyenne de 90 couverts /jour (105 places assises) - Ticket moyen : 21 EUR - Loyer mensuel HT : 2 746 EUR / mois - Charges mensuelles HT : 266 EUR comprenant la taxe foncière. - Cession fonds de commerce : 275 000 EUR dont 8% TTC d'honoraires agence. - Localisation stratégique, établissement reconnu et clientèle fidèle - Parkings à proximité Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 363 500 €
• 70 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m2 vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900EUR/mois (TVA non applicable) dont env. 80EUR de charges de copropriété incluant l'eau froide et le syndic. Taxes foncières : env. 1200EUR. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 107353. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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33120 Arcachon

• Local commercial à vendre
• 689 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose des murs commerciaux environ 160m2 + cave en plein centre d'Arcachon. Loués 36K€ht/an Possibilité murs libres / tous commerces (extraction). Prix des murs 650K€ + honoraires 32.5K€ht Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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33110 Le Bouscat

• Local commercial à vendre
• 405 080 €
• 92 m²

Le Bouscat Local commercial à vendre

Le Bouscat - Ste Germaine. À vendre, murs professionnels de 92?m² avec extérieur privatif. Parcelle 255?m², excellente visibilité et stationnement privatif possible. Proche commodités. Idéal pour y installer vos bureaux, cabinet médical ou para médical.? Prix : 405.080€ FAI (dont honos 25.080€ TTC). AdressePro 05 56 74 52 21

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 97 560 €
• 20 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre quartier Chaban Delmas à Bordeaux. Situé proche des transports en commun, local d'environ 20m² avec un sous-sol d'environ 25m². Travaux à prévoir. Toutes activités sans nuisances. Idéal profession libérale ou meublé touristique. Prix FAI 97.560€ (dont 7.560€ d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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33120 Arcachon

• Local commercial à vendre
• 991 440 €
• 300 m²

Arcachon Local commercial à vendre

adressePRO vous propose une brasserie à Arcachon - emplacement N°1 - 60 cvts en salle + 60 en terrasse. Vitrine +10m Cuisine + salle environ 170m2, Licence IV. Logement de fonction T4 environ 95m2 Loyer annuel 66K€ht/hc Prix du FDC 991440€ FAI Honoraires d'agence 91440K€ TTC Contact Franck Besnard 0672411054

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 355 405 €
• 300 m²

Bordeaux Local commercial à vendre

TOURNY-Restaurant/pizzeria clé en main en hypercentre de Bordeaux, emplacement premium à proximité du triangle d'or : 300 m², 2 salles, cuisine équipée avec extraction toiture aux normes. CA: 630 k€, affaire reconnue du quartier et rentable. Loyer 2 956 €/mois HC. Prix FDC : 355.405€ FAI (honos 35.405€ ttc). AdressePro 0556745221

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 219 200 €
• 18 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Ville, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 18 m² en rdc et 18 m² en cave. Charges de copro : 600 euros /AN TF 2025 : 678 euros Prix de vente : 219 200 K euros FAI HD Honoraires : 16 000 euros HT RIDEAU METALLIQUE VITRINE ANTI EFFRACTION MUR EN PIERRE FAUX PLAFOND CONVECTEUR ELECTRIQUE SANITAIRE RESERVE Surface RDC : 18 m² Situation/Transports : Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B) Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3) Charges de copro : 600 euros/AN Conditions particulières à la vente : Charges de copro : 600 euros/AN

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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