Local commercial en Enghien Les Bains disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Enghien Les Bains

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

95880 Enghien-les-Bains

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 246 m²

Enghien-les-Bains Local commercial à vendre

Surface totale : 246 m² 206 m² de surface principale en rez-de-chaussée 40 m² de réserve État général : Très bon état Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage Caractéristiques principales Prix net vendeur : 1 400 000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur Statut juridique : Local en pleine propriété Fiscalité : Taxe foncière annuelle : 4 900 € Taxe de bureau annuelle : 1 800 € Stationnement : 7 places de parking incluses Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

95880 Enghien-les-Bains

  • Bureau à vendre

Enghien-les-Bains Bureau à vendre

À VENDRE : CENTRE MÉDICAL NEUF - ENGHIEN-LES-BAINS (95880) INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un Centre Médical situé à Enghien-les-Bains en VEFA. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec une accessibilité optimale : à seulement 20 minutes de Paris et à 5 minutes du Lac d'Enghien. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1453 m² Immeuble indépendant sur 5 niveaux Parkings : 25 emplacements en sous-sol Prestations : Cloisons amovibles Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Issues de secours Accessibilité : Bus : Collège Pompidou (BUS-11), Limites des départements (BUS-37, BUS-7, BUS-254, BUS-N51) Train : Enghien-les-Bains (TRAIN-H) Localisation et proximité : Villes proches : Deuil-la-Barre (95170), Soisy-sous-Montmorency (95230), Montmorency (95160), Saint-Gratien (95210), Eaubonne (95600), Sannois (95110), Franconville (95130). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Nanterre (92000), Saint-Denis (93200), Argenteuil (95100), Cergy (95000), Boulogne-Billancourt (92100), Versailles (78000). Un emplacement stratégique Idéalement situé, ce centre médical offre un environnement parfait pour les professionnels de santé, cliniques privées et cabinets pluridisciplinaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Faites le choix d'un investissement de qualité dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. INVESTISSEUR IMMO - Votre expert en immobilier professionnel. Avec plus de 500 annonces en portefeuille, nous vous accompagnons dans votre recherche et votre investissement immobilier. Issues de secours Ascenseurs Visiophone Contrôle d'accès par badge ERP Cloison ammovible Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Issues de secours Immeuble indépendant Surface RDC : 386 m² Situation/Transports : Bus Collège Pompidou (BUS-11), Limites des départements (BUS-37, BUS-7, BUS-254, BUS-N51) Transilien Enghien-les-Bains (TRAIN-H)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

05/05/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Enghien Les Bains

Plus de détails pour 35 Avenue De Paris, Eaubonne - Logement à vendre

35 Avenue De Paris

95600 Eaubonne

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 790 000 €
  • 291 m²
  • 1 Lot

Eaubonne Logement à vendre - Zone Nord

Le local est actuellement loué à la société SERGIC, une SAS disposant d’un capital social de 24 346 456 €. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er juillet 2019, avec une prochaine échéance triennale fixée au 1er juillet 2028. Le loyer annuel hors taxes et hors charges s’élève à 68 298 €, soit 17 074,50 € par trimestre, auxquels s’ajoutent 1 942,53 € de charges trimestrielles. La taxe foncière est intégralement refacturée au preneur. Le paiement des loyers est à jour, sans contentieux connu, garantissant une stabilité locative et une sécurité patrimoniale, renforcées par la solidité et l’ancrage local du locataire. Le bien est proposé à la vente au prix net vendeur de 890 000 €, soit un prix de 3 058 €/m². Cette acquisition offre une rentabilité brute attractive de 7,67 %. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

Contact:

IBI Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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95360 Montmagny

  • Local commercial à vendre
  • 843 200 €
  • 340 m²

Montmagny Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

INVEST CONSEIL vous propose une vente en VEFA d'un local commercial de 340 m² situé à MONTMAGNY. Les + : - Programme neuf aux portes du Grand Paris, dans un parc multi activités - Plaine Vallée constitue un territoire d'exception - Agglomération dynamique en pleine expansion - Excellent réseau de transport

Contact:

Invest Conseil

Date de mise sur le marché :

14/05/2024
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95360 Montmagny

  • Bureau à vendre

Montmagny Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

MONTMAGNY Proximité Gare BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux d'activité et commerce avec parking sur la commune de Montmagny, à 10 km des portes de Paris. A proximité immédiate de la gare Epinay-Villetaneuse. À Montmagny au sein d’un parc neuf avec des espaces paysagers, le bâtiment offre de nombreux services et prestations techniques. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable avec l’A1 et l’A86 et les transports en commun à quelques mètres, dans un environnement dynamique. Accessibilité Accès routier : A1 – A86 – N1 – D301 Gare : Transilien H  Epinay Villetaneuse / « Groslay » / « Deuil Montmagny » Bus : 37 Services / Prestations Prestations Haut de Gamme  Bureaux : hall d’accueil Sécurité : clôture + portails électriques Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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95600 Eaubonne

  • Local commercial à vendre
  • 474 000 €
  • 199 m²

Eaubonne Local commercial à vendre

À vendre : murs commerciaux occupés activité de restauration rapide avec extraction, à seulement 500 m de la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, Transilien H et J), sur l'avenue de Paris, artère principale et commerçante d'Eaubonne. Emplacement stratégique avec fort flux piéton et routier, excellente visibilité. L'environnement immédiat est marqué par une forte concentration de commerces de bouche (boulangeries, restaurants, traiteurs, épiceries) générant un trafic constant. Caractéristiques du bien (bail) Surface totale : 199,55 m2 (101 m2 en RDC + 98 m2 en sous-sol). Terrasse exploitable en façade. Sous-sol aménagé : salle supplémentaire, réserve et sanitaires. Cuisine professionnelle toute équipée avec extraction en place. Locaux rénovés par le locataire, état impeccable. Situation locative Bail commercial 9 ans, en cours jusqu'en 2032. Loyer indexé à l'ILC avec revalorisation annuelle. Loyer sous-valorisé par rapport au marché actuel, laissant entrevoir un potentiel de réajustement. Locataire solide, assiduité confirmée dans le paiement des loyers. Atouts investisseurs Rentabilité brute : 6,3 %. Produit rare : murs occupés sur axe no1 d'Eaubonne. enseigne solide avec implantation de plusieurs points de vente  Accessibilité optimale : gare multimodale Ermont Eaubonne (RER + Transilien) à 500 m, nombreuses lignes de bus, proximité immédiate A115. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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93450 L'ILE-SAINT-DENIS

  • Local commercial à vendre
  • 997 500 €
  • 277 m²

L'ILE-SAINT-DENIS Local commercial à vendre

Ce local commercial de 277 m², implanté au sein d'un éco-quartier en pleine croissance à L'Île-Saint-Denis (93), est mis en vente pour 997 500 € HT. Situé dans un secteur mêlant résidences, logements étudiants, bureaux, hôtels, commerces et espaces culturels et de loisirs, il offre une visibilité privilégiée grâce aux berges aménagées et se trouve à proximité immédiate des nouveaux quartiers de Saint-Denis et de Saint-Ouen, accessibles par une passerelle. Avec la présence proche du centre commercial Marques Avenue, ce bien dispose d'un fort potentiel commercial dans un environnement dynamique porté par le projet du Grand Paris. Le local sera livré brut, avec fluides en attente et vitrines déjà posées. Plusieurs lots sont disponibles : de 105 m2 à 277 m2 Activités autorisées : supermarché, restaurant (brasserie ou pizzeria), pharmacie, crèche, boulangerie … Disponibilité : 4T 2024

Contact:

Courcier Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2024
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Commerces à vendre à Enghien Les Bains, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Enghien Les Bains

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    • Commerces à vendre à Enghien Les Bains

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