Commerces à vendre - Charente-Maritime

17220 Salles-sur-Mer

• Local commercial à vendre
• 992 180 €
• 527 m²

Salles-sur-Mer Local commercial à vendre

A vendre local neuf livré brut comoosé d'un espace d'une superficie d'environ 527 m² avec deux portes sectionnelles electriques. Sol quartzé, hauteur sous plafond 7 m. Toiture en bac acier isol et structure en bardage mettalique isolé. Fluides en attente. Prix de vente FAI : 992.16 euros. Contact : F.LLORY 0610188011

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 935 000 €
• 396 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.957841

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 549 500 €
• 126 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

En CHARENTE MARITIME, idéalement situé sur l'ILE D'OLERON, en emplacement n°1, le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire. A VENDRE un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², offrant des droits d'urbanisme à construire (agrandissement, autre). Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & WC. De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs. La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur... UN BIEN RARE - A SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.910634

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 268 000 €
• 295 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

A Puilboreau, murs hangars à vendre. 295m2 comprenant environ 180m2 de plain pied, deux pièces d'environ 30m2 (à l'étage et en semi sous-sol) et environ 50m2 habitable créée en mezzanine. Bien atypique avec un fort potentiel. Pas d'extérieur. Stationnement gratuit à proximité directe. Prix 268000€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 350 000 €
• 41 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Centre historique de La Rochelle, murs commerciaux à vendre loués. 17 m² de surface de vente, 24 m² de réserve, vitrine et climatisation. Situé dans un environnement de commerces de bouche à fort passage touristique, en secteur piéton. Bail commercial en cours depuis 2022. Loyer annuel 25452 Euros HT + TF. Sans extraction. Prix de ventre 350 000 Euros net vendeur. Honoraires agence en sus à charge acquéreur. - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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IMMTIM Chandeau

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 385 000 €
• 164 m²

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à vendre

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP). Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 879 800 €
• 600 m²

La Rochelle Local commercial à vendre

Belle opportunité de rendement. Murs libres à vendre indiscociable du FDC restauration, à 6km de La Rochelle, très bien situés. 300m2 de restaurant et 300m2 de chambres/bureaux en R+1. Parking. Idéal pour transformer en hotel, logements étudiants... Prix 879800€ FAI (FDC 288280€ FAI en sus). Une visite s'impose. S.SUREAU 067786635

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 300 000 €
• 72 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Hyper centre de La Rochelle sous arcade dans une rue très commerçante. Murs commerciaux à vendre de 72 m² + terrasse privative de 25 m² et vitrine de 3,4 ml. Tous commerces sauf restauration et nuisances. Prix de vente 300 000 Euros net vendeur. Honoraires agence à charge acquéreur. Libres à signature. - 2 entrées palières - Accès PMR - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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IMMTIM Chandeau

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 315 000 €
• 136 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial de 136 m² situé sur la commune de La Rochelle, livré brut de béton avec les vitrines posées et sans extraction avec 2 places de parking, dans une résidence de coliving composée de 181 lots proposés à la colocation de 5 personnes. En plus des espaces communs, un rooftop propose une piscine, un sauna et une salle de fitness. Situé dans le quartier des Minimes avec le campus universitaire, la résidence DOCK 54 est proche du centre-ville de La Rochelle, situé à 1,5 km de la gare et proche des arrêt de bus lignes 3 &4. Plusieurs commerces sont à proximité avec Carrefour City, une pharmacie et une épicerie, McDo, non loin du port de plaisance, d'un cinéma et d'un bowling. Livraison 1er T 2026--- Ref AELB840488

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 193 908 €
• 67 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Sandwicherie de quartier. Emplacement n1 en pelin coeur de ville de La Rochelle. Pas d'extraction. Terrasse. Presque 70m2, Belle vitrine de 8ml dans son entièreté. Lumineux, entièrement refait, aucun travaux à prévoir sauf en lien avec votre activité. Loyer mensuel 2590€ HC Net de TVA, Prix 193907€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 169 798 €
• 177 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

IDEAL AFFAIRE DU MIDI et à emporter. Fonds de commerce de restauration dans local d'environ 177 m² composé d'une cuisine avec très grande extraction, d'une salle de restauration spacieuse, d'un bureau à l'étage. Parking. Idéal affaire du midi et ou du soir. Loyer : 2776€ Prix FAI : 169796€ F.LLORY 0610188011

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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17138 Puilboreau

• Local commercial à vendre
• 191 711 €
• 200 m²
• 1 Lot

Puilboreau Local commercial à vendre

Restaurant à céder clé en main. Local 200m2 très bien entretenu. Terrasse d'environ 300m2. Ouverture midi / soir chaque jours en saison, fermeture dimanche et soirs en semaine hors saison. Salariés en place. Dernier CA 393000€ avec EBE 42000€. Etablissement rentable. Prix 191710€ FAI, loyer 2580€ HT/HC. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 100 440 €
• 63 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Cession restaurant ROCHELLE proche centre, bail tout juste renouvellé. Cuisine professionnelle avec extraction, deux enceintes froides positives neuves. Salle environ 40 m2/25 places assises. Terrasse de 15 m2 environ. CA (dernier connu) 170000€. Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC, prix : 100 440 € FAI Contact : 05.46.07.06.66

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 458 380 €
• 150 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs commerciaux et professionnels à vendre à La Rochelle. Local de plain pied en quartier résidentiel et commercial. Proche centre. Vitrine d'environ 10ml. Local récent. Espace commercial, bureau, salle de pause, vestiaire. Prix 458380€ FAI. Tout commerce sauf restauration demandant une extraction. Contact S. SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17540 Angliers

• Local commercial à vendre
• 895 437 €
• 232 m²
• 1 Lot

Angliers Local commercial à vendre

Murs commerciaux neuf à vendre d'environ 232m2 à l'étage d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prix prorata de la surface définie. 6p de parking. Activité libérale artisanale tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 895437€ TTC FAI Contact S.SUREAU 0677866350

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Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17550 DOLUS-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 408 000 €
• 141 m²
• 1 Lot

DOLUS-D'OLERON Local commercial à vendre

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°2) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 408.000 € TTC (dont 68.000 € de TVA à 20% récupérable- soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932729

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17550 DOLUS-D'OLERON

• Local commercial à vendre
• 357 000 €
• 141 m²
• 1 Lot

DOLUS-D'OLERON Local commercial à vendre

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre un Local Commercial NEUF d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local (N°1) est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 357.000 € TTC (dont 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17200 Royan

• Local commercial à vendre
• 535 000 €
• 360 m²
• 1 Lot

Royan Local commercial à vendre

La société Advenis Conseil vous propose à la vente une cellule commerciale située dans la zone commerciale de Royan 2 en Charente Maritime (17). Cette cellule d'environ 360 m² avec vitrine commerciale possède un parking privé de 900 m² situé sur l'avant du bâtiment entièrement refait à neuf. Ce local est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale. Facile d'accès et sur un axe passant, cet emplacement offre également une très belle visibilité. - Places de stationnement - Bel emplacement - Vitrine commerciale - Zone commerciale dynamique - Axe passant avec visibilité

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 220 700 €
• 70 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre FDC de restauration dans local entièrement refait, avec salle à manger, cuisine, terrasse, bar, activité de type bistrot et gastro dans le coeur de ville de La Rochelle. CA : 407000 € - EBE : 61000 € - 1354 euros de loyer mensuel HTHC - Prix de vente : 274900 € FAI - F.Llory : 0630654095

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 217 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux avec bail en cours. Locataire en place depuis 9 ans. Affaire très bien tenue, rentable, local en parfait état, environnement commerçant, belle vitrine, visibilité, accessibilité, parking client gratuit. Loyer annuel 15000 Euros HT + CC et TF. Prix de vente 228 935 Euros FAIT HT. - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Banque d'accueil - Carrelages - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Mezzanine - Nombre de bureaux : 1 - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Vitrine

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IMMTIM Chandeau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 356 206 €
• 87 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels neuf à vendre d'environ 87m2, RDC d'un pôle médical, à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, au prorata de la surface définie. 5p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 356206€ TTC FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17540 Angliers

• Local commercial à vendre
• 224 477 €
• 55 m²
• 1 Lot

Angliers Local commercial à vendre

Murs commerciaux neuf à vendre d'environ 55m2 à l'étage d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prix prorata de la surface définie. 3p de parking. Activités libérale artisanale tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 224477€ TTC FAI Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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17000 La Rochelle

• Local commercial à vendre
• 256 187 €
• 63 m²
• 1 Lot

La Rochelle Local commercial à vendre

Murs professionnels neuf à vendre d'environ 63m2, au RDC d'un pôle médical à 20km de La Rochelle. Superficie modulable sur demande, prorata de la surface définie. 3p de parking. Activités libérale, artisanale et tertiaire sauf : restauration, médecin généraliste, kinésithérapeute. Prix 256187€ TTC FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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