Local commercial en Audenge disponible à vendre
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33980 Audenge

  • Local commercial à vendre
  • 126 000 €
  • 170 – 1 402 m²
  • 8 Lots

Audenge Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Ascenseur (bureaux) . Climatisation réversible (bureaux) . Fibre optique possible . Espaces verts paysagers . Ensemble fermé par portail . Brut de béton (commerces) . Espace ouvert . Sanitaires communs . Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée . Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation . Sol carrelage . Faux plafond 60X60 . Pavé led . Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m . Parking libre Surface RDC : 1134 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

33980 Audenge

  • Bureau à vendre
  • 126 000 €
  • 84 – 1 402 m²
  • 8 Lots

Audenge Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situés sur la commune d'Audenge, au sein de la nouvelle zone d'activité P2A, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux en étage (code du travail) et des cellules en RDC destinées aux activités commerce/showroom. Les bureaux en r+1 disposent d'un ascenseur PMR et sanitaires communs. Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Ascenseur (bureaux) . Climatisation réversible (bureaux) . Fibre optique possible . Espaces verts paysagers . Ensemble fermé par portail . Brut de béton (commerces) . Espace ouvert . Sanitaires communs . Commerce : cellule livrée brute, compteur triphasé posé, vitrine posée . Bureaux : Cellules livrées « prêt à aménager », avec climatisation . Sol carrelage . Faux plafond 60X60 . Pavé led . Hauteur sous plafond des cellules commerciales : de 2,90 à 3,60 m . Parking libre Surface RDC : 1134 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Audenge

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33380 Biganos

  • Local commercial à vendre
  • 2 500 000 €
  • 1 800 m²

Biganos Local commercial à vendre

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, Immprove vous propose à la vente un local commercial récent au sein de la zone de la Cassadote. Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et de la proximité sortie 2 (A660). Il dispose également de 40 places de parking extérieures privatives, ainsi que d'un double accès (clients/livraison). Bâtiment indépendant . Façade en bardage métallique . Accès livraison poids lourds à l'arrière du bâtiment . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site en partie clôturé . Fibre optique possible . Espace ouvert . Réserve d'environ 300 m² . Hauteur libre : de 5 à 6m . Rideau métallique électrique . Dalles de faux plafond sur la partie commerciale . Compteur triphasé . RIA . Climatisation réversible Surface RDC : 1800 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

20/10/2025
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33380 Biganos

  • Local commercial à vendre
  • 1 400 000 €
  • 368 m²

Biganos Local commercial à vendre

Immeuble composé de deux commerces + deux bureaux à Biganos. RDC 69m² Commerce loué 1500€ht/mois + 66m² Commerce libre R+1 : 134m² Bureau loué 2000€/mois + 99m² Bureau libre Bureaux prêts à décorer et commerce livré brut avec vitrine. Livraison 09/2026 Prix des murs 13720755€ + honoraires 79K€ttc Franck Besnard 0672411054

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/03/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à vendre
  • 235 000 €
  • 79 m²
  • 1 Lot

Biganos Local commercial à vendre

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BIGANOS (33380) Opportunité d'investissement au coeur du Bassin d'Arcachon. Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne. le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant Caractéristiques du Bien - Surface totale : environ 80 m². - Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité. - Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage... Emplacement et Desserte - Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m). - Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km. Données Financières - Prix de vente : 235 000,00 Euros. - Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT (soit 1 100,00 Euros HT / mois). - Taxe foncière : 1 091,00 Euros. - Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT). Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES Port : 06 60 58 24 11 | Tél : 05 58 82 58 00 Mail : julien.raes@orpipro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture toile de verre - Sanitaires privés

Contact:

Orpi Biscarosse Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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33380 Biganos

  • Local commercial à vendre
  • 152 250 €
  • 45 m²
  • 1 Lot

Biganos Local commercial à vendre

BIGANOS INTRA MUROS. AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un local commercial d'une superficie d'environ 45 M2 situé au centre de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation au sein d'une petite copropriété. Ce local est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure en place depuis 2006. Ce bien en parfait état et totalement aménagé avec climatisation réversible offre une excellente Visibilite? et des prestations de qualité. Deux places de parking privatives sont vendues avec ce local. Disponibilité immédiate. A visiter rapidement. Prix Net Vendeur : 145 000 €.NV Honoraires Agence : 5 % HT du Prix Net Vendeur. Les informations locatives de ce bien seront communiquées ultérieurement. Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com. REFERENCE à RAPPELER : VP474 Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Contact:

AXE IMMO PRO

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Commerces à vendre à Audenge, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Audenge

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  • Le prix moyen des commerces à Audenge est de 77 €/m2.
  • Le Commerce le moins cher est proposé à 77 €/m2.
  • Le Commerce le plus cher atteint 77 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Audenge est de 77 €.

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