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33380 Biganos Local commercial | | 235 000 € | À vendre
Description
À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BIGANOS (33380) Opportunité d'investissement au coeur du Bassin d'Arcachon. Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne. le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant Caractéristiques du Bien - Surface totale : environ 80 m². - Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité. - Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage... Emplacement et Desserte - Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m). - Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km. Données Financières - Prix de vente : 235 000,00 Euros. - Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT (soit 1 100,00 Euros HT / mois). - Taxe foncière : 1 091,00 Euros. - Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT). Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES Port : 06 60 58 24 11 | Tél : 05 58 82 58 00 Mail : julien.raes@orpipro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture toile de verre - Sanitaires privés
Informations sur l’immeuble
| Prix | 235 000 € | Surface totale de l’immeuble | 79 m² |
| Surface du lot | 79 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 235 000 € |
| Surface du lot | 79 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 79 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 235 000 € | Frais d’agence | 6,50 % du prix de vente |
| Prix par m² | 2 975,90 € | Taxe foncière | 13,82 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 79 m² |
| Prix | 235 000 € |
| Prix par m² | 2 975,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,50 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 13,82 € /m²/an |
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Orpi Biscarosse Immobilier
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"33380 Biganos"
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