Bureaux à vendre - Villeurbanne

Le Swan - 70 A Cours Tolstoï

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 933 795 €
• 239 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Villeurbanne Bureau à vendre

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu. Bâtiment tertiaire Ascenseur accès PMR HQE Bâtiment durable niveau Performant Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone Chauffage collectif Eclairage LED Stationnements vélos, Vestiaires et douches Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé Bureaux climatisés Sol dalles moquette Faux plafond suspendus en fibres minérale Plateaux en parfait état à cloisonner Climatisation double flux Faux plancher technique Sanitaires Situation/Transports : Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69) Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied 3 Parkings compris dans le prix à la vente Possibilité de parkings supplémentaires Conditions particulières à la vente : 3 Parkings compris dans le prix à la vente Possibilité de parkings supplémentaires

Contact:

EVOLIS Lyon

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

Cacher

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Le Rhône Alpes - 235 Cours Lafayette

69006 Lyon

• Bureau à vendre
• 95 700 €
• 272 – 3 049 m²
• 8 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, Evolis vous propose 247 m² à 3024 m² de bureaux à vendre, à proximité immédiate des transports, de la gare TGV et des pôles commerciaux, services. Ascenseurs Accès sécurisé Interphone et contrôle d'accès Poste de sécurité Bureaux traversants Hauteur dalle à dalle de 2.90m Faux plafond technique Plinthes périphériques Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine Rafraichissement d'air réversible Raccordement au réseau urbain pour la production de chauf/froid avec réseaux de distribution neufs Sanitaires privatifs Ratio parking: 1 place/35m² Ratio archives: 3,9 m² par tranche de 100m² Places de parking : 30 000 euros HT /place En cas de vente de plateaux complet (Ailes C et D pour les étages R+3 ou R+4 ou R+5), le prix est à 5 300 euros/m² Surface RDC : 272 m² Inclut des archives d’une surface totale de 117 m²

Contact:

EVOLIS Lyon

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

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73 Rue Vauban

69006 Lyon

• Bureau à vendre
• 368 000 €
• 73 m²
• 1 Lot

• Entrée avec clé électronique

Lyon Bureau à vendre - Lyon 6

Orpi Pro vous propose des bureaux de 73m² en rez-de-chaussée surélevé au coeur du 6ème arrondissement. Le bien dispose de deux bureaux avec alcôve, d'une salle d'eau et d'un espace pause avec kitchenette. Une cave et un grenier sont attachés au bien. A 5 minutes à pied de la Place Edgar Quinet. Charges annuelles : 910 Euros HT / an Nous contacter pour plus d'informations. - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Douche(s) - Fibre optique - Haussmanien - Interphone - Kitchenette - Nombre de bureaux : 2 - Parquet - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Stores - Volets

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

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Les Gémeaux - 50 Cours De La République

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 96 052 €
• 203 – 678 m²
• 3 Lots

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Villeurbanne Bureau à vendre

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf. Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs. Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun. L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol. En plein coeur du centre ville de Villeurbanne, entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, très belles surfaces de bureaux disponibles à la location, sur un immeuble rénové en 2018 Parties communes et espaces extérieurs soignés Les plateaux, lumineux, ont été rafraîchis A proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ainsi que des commerces, services et restauration Bon ratio de stationnement (1 place pour 22 m² loués) Les surfaces présentées s'entendent en surface utile. Immeuble en R+5 développant 1 568 m². Accès sécurisé avec digicode. Faux plafond et pavés LED. Plinthes périphériques. Livré brut : le client choisira le revêtement de sol parmi plusieurs références. Climatisation réversible (chaud / froid). Stores manuels intérieurs et stores extérieurs électriques. Sanitaires privatifs sur chaque lot (2 sanitaires + 1 PMR). Local vélos / trottinettes. Inclut des terrasses d’une surface totale de 64 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

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60 Rue Racine

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 792 400 €
• 283 m²
• 1 Lot

• Accès contrôlé
• Cuisine

Villeurbanne Bureau à vendre

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.) Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs Le Racine bénéficie d'un emplacement stratégique, entre République et Gratte-Ciel, à quelques minutes à pied du Tram T6 et du Métro A. L'immeuble s'inscrit dans le développement du quartier Gratte-Ciel, un secteur en pleine transformation où dynamisme économique et qualité de vie se rencontrent. À proximité immédiate : commerces, services, restaurants et équipements publics, pour offrir un cadre de travail fonctionnel et agréable à vos collaborateurs. 3 emplacements de parking Deux ascenseurs desservant directement le plateau Lot aménagé et câblé (courant fort et faible) Climatisation Faux plafond en panneaux bois Sol carrelage Sanitaires privatifs Cuisine équipée Baie de brassage

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

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77 Rue D'Alsace

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 590 000 €
• 186 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Logement à vendre

Cushman & Wakefield LYON propose à Villeurbanne, aux portes du 6? arrondissement de Lyon, ce lieu unique type LOFT de 186 m², ancien atelier de peintre, vendu brut avec mezzanine existante. Niché sur cour au sein d'un immeuble mixte, ce bien séduit par son authenticité et son caractère industriel, avec sa toiture verrière de type shed qui inonde les espaces de lumière naturelle et crée une atmosphère inspirante. La configuration actuelle, avec mezzanine et hauteur sous plafond généreuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux originaux, un showroom, un atelier créatif ou tout autre projet professionnel sur-mesure. Un devis travaux est disponible et correspond parfaitement aux perspectives d'aménagement, facilitant la projection dans la transformation de ces locaux selon vos besoins. Le bien conserve toute sa patine d'atelier, avec des volumes ouverts et des lignes architecturales qui racontent son histoire, tout en permettant d'imaginer un espace moderne et fonctionnel. Son emplacement stratégique, à deux pas de Lyon 6?, assure un accès facile aux transports, commerces et services, tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure. Cette opportunité rare combine caractère, lumière et potentiel d'investissement. Que vous soyez entrepreneur, créatif ou investisseur, ces bureaux offrent un cadre atypique où l'histoire industrielle se marie parfaitement avec les exigences contemporaines. Transformez cet ancien atelier en un espace à votre image, lumineux, spacieux et vivant, au coeur d'un secteur dynamique et recherché Projet de réhabilitation d'un ancien atelier industriel en bureaux Local / atelier de 186m² ( sol + mezzanine ) Brut de béton avec arrivée d'eau et compteur électrique Etanchéité et remplacement des verrières effectué Travaux de rénovation et assainissement de la cour (votés en AG) Surface RDC : 186,5 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

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Le Baraban - 76-78 Rue D'Alsace

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 523 700 €
• 167 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Bureau à vendre

Savills vous propose à la vente 168 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette. Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne. Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte. Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur. A proximité du QCA de la Part-Dieu et de son pôle d'échanges multimodal, l'immeuble se situe également à deux pas du cours Lafayette. Son environnement immédiat est proche de toutes les commodités (gare TGV de la Part-Dieu, réseaux de transport en commun, points de restauration, commerces, loisirs, etc.) Immeuble des années 90 Fibre Ascenseurs Accès sécurisé Accès PMR Partie communes entretenues Parkings vélos Cloisons amovibles vitrées tout hauteur Plateau traversant et lumineux 4 bureaux cloisonnés Salle de réunion Open space Cuisine aménagée Faux plafond Sol moquette Climatisation Câblage informatique Sanitaires communs 2 places de parkings (dont une double)

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

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Boulevard Des Belges

69006 Lyon

• Bureau à vendre
• 619 000 €
• 92 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité

Lyon Logement à vendre - Lyon 6

Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer, d'une surface d'environ 90 m², situés en RDC surélevé, en face du Parc de la Tête d'Or, sur une adresse emblématique de Lyon. Les locaux se composent de 3 bureaux fermés, d'un open space, d'un sanitaire privatif, d'un espace cuisine et d'un espace de stockage. Ils sont équipés d'une climatisation réversible et offrent un agencement fonctionnel. Possibilité de stationnement à l'intérieur de la copropriété, dans la cour. EXCLUSIVITE - À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 92 m² - LYON 6 MALSH Realty vous propose des bureaux à vendre ou à louer, d'une surface d'environ 90 m², situés en RDC surélevé, en face du Parc de la Tête d'Or, sur une adresse emblématique de Lyon. Les locaux se composent de 3 bureaux fermés, d'un open space, d'un sanitaire privatif, d'un espace cuisine et d'un espace de stockage. Ils sont équipés d'une climatisation réversible et offrent un agencement fonctionnel. Possibilité de stationnement à l'intérieur de la copropriété, dans la cour. Sanitaires privatifs Parquet / carrelage Clim réversible Chauffage collectif gaz Fibre Situation/Transports : Bus Lignes 9, 27 et 38 SNCF Lyon-St-Paul (France) Métro Croix Paquet (Ligne C), Brotteaux (Ligne B), Foch (Ligne A), Vieux Lyon (Ligne D)

Contact:

MALSH Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

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70 Rue Robert

69006 Lyon

• Bureau à vendre
• 1 344 168 €
• 213 – 2 857 m²
• 11 Lots

• Système de sécurité
• Garderie
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Cushman & Wakefield vous propose d'implanter votre entreprise au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Lyon, dans le 6eme arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et dans l'environnement immédiat des Brotteaux et du parc de la Tête d'Or. Cette adresse reconnue conjugue image, accessibilité et qualité de vie au travail. Ici, tout est réuni pour offrir à vos équipes un cadre professionnel valorisant et inspirant, au sein d'un quartier vivant, élégant et parfaitement desservi. Les bureaux bénéficient d'un emplacement premium entouré de nombreux restaurants, brasseries et tables réputées qui font la renommée du secteur. À quelques minutes seulement, les Halles Paul Bocuse apportent une dimension unique au quotidien : restauration de qualité, offres variées, rendez-vous d'affaires gourmands et moments de convivialité pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Le quartier des Brotteaux, avec son animation constante et son standing, renforce l'attractivité de l'adresse et contribue à l'image haut de gamme de votre implantation. L'environnement immédiat offre également un accès rapide au parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la métropole, idéal pour les pauses, les déjeuners en extérieur ou les moments de détente après une réunion. Cet équilibre entre intensité urbaine, services et nature est un atout fort pour le bien-être des équipes et la marque employeur. Les transports en commun, les axes majeurs et les mobilités douces sont facilement accessibles, simplifiant les trajets quotidiens. L'immeuble développe des plateaux de bureaux modernes et fonctionnels, adaptables à différents modes d'organisation : espaces ouverts, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Les prestations techniques et le confort des aménagements permettent une installation efficace et durable, avec une qualité d'exploitation pensée pour les utilisateurs exigeants. La présence de parkings publics à proximité immédiate complète parfaitement l'offre et facilite l'accueil de vos visiteurs comme le stationnement des collaborateurs. Choisir ces bureaux, c'est associer votre activité à une adresse reconnue, un environnement premium et une vie de quartier riche en services. Une opportunité rare de positionner votre entreprise dans un secteur emblématique, attractif et porteur d'image. Code du travail du RdC au R+6 sauf pour la crèche qui est en tarif vert (ERP contraint à l'indépendance) Cour intérieure (~ 300 m² Plateaux rationnels, paysagers ou espaces cloisonnés Réseaux techniques performants Solutions de ventilation et de climatisation modernes Stores extérieurs motorisés 2 ascenseurs Eclairage LED Surface d'exploitation admissible 350 kg/m² Sols souples ou moquette Isolation intérieure et extérieur Hauteur sous faux-plafond 2,55 m

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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Le Rhône Alpes - 235 Cours Lafayette

69006 Lyon

• Bureau à vendre
• 744 150 €
• 135 – 3 031 m²
• 13 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Ces bureaux à vendre se situent au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, à l'angle du Cours Lafayette et de la rue de la Villette. Implantés dans un immeuble emblématique composé de sept étages et de quatre ailes autour d'un patio végétalisé sous verrière, ils bénéficient d'un environnement professionnel unique. Les accès aux transports en commun sont immédiats avec la gare SNCF Part-Dieu, plusieurs lignes de tramway, métro et bus à proximité directe. Le bâtiment offre des prestations de qualité avec ascenseurs, escaliers, sanitaires privatifs, chauffage et climatisation collectifs, faux plafonds techniques, sols moquette, ainsi qu'un double vitrage aluminium. Les espaces sont modulables pour s'adapter à vos besoins d'organisation. Parkings, bornes de recharge et commodités sont accessibles au pied de l'immeuble. Un audit tertiaire confirme la conformité pour 2030. À visiter rapidement pour profiter d'un cadre professionnel performant au sein d'un secteur stratégique de Lyon. Parking Gare Part-Dieu Flandin à proximité Borne de recharge électrique à proximité Transports en commun au pied de l'immeuble Accès direct à la gare SNCF Lyon Part-Dieu Immeuble en R plus 7 étages Quatre ailes formant un carré Patio végétalisé couvert par une verrière Deux ascenseurs par aile Un escalier par aile Profondeur maximale d'un plateau de 16 mètres Hauteur dalle à dalle de 2,90 mètres Hauteur utile de 2,65 mètres Sanitaires privatifs à chaque étage Deux blocs sanitaires par étage Chauffage collectif raccordé au réseau urbain Climatisation collective Sous-stations à chaque palier Faux plafond technique Sol en moquette Plinthes périphériques Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage Audit décret tertiaire conforme 2030 Division supplémentaire possible à partir de 150 m2 sur R plus 3 et R plus 5 Surface en rez-de-chaussée de 247,5 mètres carrés Situation/Transports : BUS Lyon Thiers Lafayette Ligne C3 BUS Collège Bellecombe Ligne C16 BUS Collège Bellecombe Ligne 27 SNCF Lyon Part-Dieu Gare SNCF M Métro Lyon Brotteaux Ligne B T Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3 T Tram Thiers Lafayette Ligne T1 T Tram Thiers Lafayette Ligne T4 BUS Grange Blanche Express Villefontaine Lyon BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon BUS Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix Luizet Sortie Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Gare Part-Dieu Flandin Parking Borne de recharge LY615 90 Rue d'Inkermann Inclut des archives d’une surface totale de 118 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

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8 Bis Rue Du Champ De L'Orme

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 645 251 €
• 240 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Découvrez ces bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne, offrant une surface d'environ 205 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol de 35 m² idéale pour le stockage. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun tels que le métro Lyon Flachet (ligne A) et la ligne de bus 69, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Le site bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un quartier tertiaire et mixte, avec accès rapide aux axes routiers comme l'A42 et l'A43, et à des services de proximité. Les bureaux sont en bon état général, adaptés aux activités nécessitant une accessibilité directe en rez-de-chaussée. La configuration permet une organisation optimale des espaces de travail. Ce bien convient aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur recherchant des locaux flexibles, performants et bien desservis dans un secteur dynamique. Parking à proximité Borne de recharge pour véhicules électriques Accès transports en commun immédiat Accès rapide aux axes autoroutiers Accès PMR Locaux en bon état Sanitaires privatifs Éclairage LED Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Cave en sous-sol de 35 m² Environnement tertiaire et mixte Bonne visibilité Situation/Transports : Bus Lyon Charles Perrault ligne 69 Métro Lyon Flachet ligne A A42 Pont de Croix-Luizet entrée A42 sortie A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat Pont de Croix-Luizet sortie Porte de Croix-Luizet Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort Conditions particulières à la location : HORS TVA

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

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113 Cours Albert Thomas

69003 Lyon

• Bureau à vendre
• 505 750 €
• 85 – 2 343 m²
• 16 Lots

Lyon Bureau à vendre - Lyon 8

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W. L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues. - Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good - 2 accès sur l'immeuble (privatisables) - Ascenseurs - L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3) - Faux plancher technique en R+2 et R+3 - Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Cacher

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LE STARGATE - 1-3 Avenue Salvador Allende

69120 Vaulx-en-Velin

• Bureau à vendre
• 945 000 €
• 340 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Accès contrôlé

Vaulx-en-Velin Bureau à vendre - Grand Lyon Est

Prix de vente : 994 840 € Prix : 2 926 m² HT Charges : 32 m²/an HT 4 places en sous-sol + 1 place extérieure

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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Britannia - 20 Boulevard Eugène Deruelle

69003 Lyon

• Bureau à vendre
• 282 582 € – 1 323 135 €
• 400 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à vendre - Part Dieu

Savills vous propose à la location ou à la vente de superbes locaux traversants bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon. Les bureaux sont livrés clés en main et disposent de plusieurs espaces cloisonnés. Idéalement situés, au pied du centre commercial, de la Cité administrative et à 5 minutes à pied de la gare. Équipements : climatisation réversible, douche, accès PMR. 7 places de stationnement en sous-sol. Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, à proximité de toutes les commodités. Immeuble IGH gardienné et sécurisé 24/24 - 7/7 Ascenseur Accès PMR Open space Plusieurs bureaux cloisonnés Grande salle de réunion Espace détente avec cuisine Grand espace stockage / baie de brassage Faux plafond et Pavés LED Plinthes périphériques/RJ 45 Sol : mix moquette et PVC Système climatisation réversible C/F Sanitaires privatifs avec douche 7 parkings en sous-sol

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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Baly Building - 1 Rue Du Docteur Pierre-Fleury Papillon

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 092 680 €
• 370 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Accès contrôlé

Villeurbanne Bureau à vendre

EXCLUSIVITE - Idéalement situés au coeur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne et de la ligne de métro A, en étage élevé de l'immeuble Baly Buidling, réhabilité en 2008, dont le style Art Déco est mis en valeur. Des bureaux aménagés et en très bon état sont disponibles à l'acquisition. Des places de parking et un local d'archives complètent cette offre. Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable Façade rénovée en 2024 Ascenseurs, Fibre optique Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil Salle de pause et cuisine Faux plafonds avec pavés LED Sol PVC imitation parquet Plinthes périphériques Rafraichissement d'air réversible (changement prévu en 09/2026) Câblage en plinthes périphériques Stores intérieurs Local vélos et espaces verts Local d'archives de 50 m² en sous sol Sanitaires en parties communes 7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès Situation/Transports : SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3) Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul) Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur) Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc) Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%) La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité Charge parking: 73 euros HT / Unité / an Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain Conditions particulières à la vente : Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%) La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité Charge parking: 73 euros HT / Unité / an Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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140 Rue De La Poudrette

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 318 400 €
• 199 – 424 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre - Lyon

Découvrez à Villeurbanne un ensemble de bureaux d'environ 424 m², répartis sur deux niveaux dans un immeuble tertiaire moderne. Ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des équipes et des visiteurs. La surface propose 199 m² en R+1 et 225 m² en R+2, permettant une organisation optimale des espaces de travail, de direction ou de réunion. Quinze places de stationnement sont incluses, offrant un confort supplémentaire aux utilisateurs. Le secteur se distingue par son dynamisme économique et la présence de nombreux services à proximité, ce qui renforce l'attractivité de cet actif immobilier. L'environnement professionnel en pleine évolution et la flexibilité d'aménagement constituent des avantages majeurs pour toute entreprise ou investisseur recherchant un bien performant et bien positionné dans le tissu local. Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette Borne de recharge VAV08 Joseph Blein Sanitaires privatifs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en dalles moquette Surface RDC 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C8 BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C15 A 42 Entrée A 42 Sortie A 43 Entrée Rue Yvonne Chanu A 43 Sortie Rue Yvonne Chanu Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette Borne de recharge VAV08 Joseph Blein

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

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Le Thor - 19 Rue Louis Guérin

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 320 000 €
• 150 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Bureau à vendre

Orpi pro vous propose ces bureaux de 150 m². Idéalement situé à Villeurbanne, proche de toute commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Alarme incendie - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Digicode - Douche(s) - Faux plafond - Fibre optique - Moquette - Nbre de Garages : 3 places - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Stores - Type de chauffage : individuel - Vestiaires

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

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200 Cours Emile Zola

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 628 215 €
• 135 – 1 940 m²
• 8 Lots

• Système de sécurité

Villeurbanne Local commercial à vendre

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins. Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur. Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs. Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale. Immeuble de bureaux édifié en R+8 (RDC + 7 étages), sans sous sol 1 ascenseur Menuiseries extérieures en aluminium Projet soumis à la réglementation thermique RE2020 Production de chauffage et de rafraichissementpar lot avec des groupes DRV et des unités gainables : Pompe à chaleur réversible tubes par lot Unités intérieures gainables 1 local dédié aux 2 roues Possibilité de livraison : Lots livrés terminés : sans cloisons intérieurs Lots livrés brut : sans revêtement de sols, sans peinture ni revêtements muraux, sans faux-plafonds, sans luminaires Surface RDC : 135,1 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

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70 A Cours Tolstoï

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 788 700 €
• 239 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Bureau à vendre - Lyon

A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu à Lyon, nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives sur la commune de Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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Le Swan - 70 A Cours Tolstoï

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 933 795 €
• 239 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Villeurbanne Bureau à vendre

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes. Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité. Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution. E+/C- au niveau E2C1 HQE Bâtiment durable niveau Performant Contrôle d'accès Hall d'entrée Autonomie lumineuse Performance thermique des façades Chauffage collectif Ascenseur Accès PMR Stationnements vélos, vestiaires et douches Dans un quartier populaire résidentiel et en plein développement, SWAN est situé à proximité de nombreux services Espaces de qualité : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé Confort hygrothermique et haute qualité d'air intérieur Bureaux climatisés Luminaires encastrés Sol bureaux : moquette Faux plafond suspendus en fibres minérale Plateaux en parfait état à cloisonner Aménagement des bureaux : espaces ouverts Climatisation double flux Faux plancher technique Sanitaires

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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Grand angle - 31 Cours Emile Zola

69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 487 500 € – 600 000 €
• 240 m²
• 2 Lots

• Système de sécurité

Villeurbanne Bureau à vendre

Découvrez des bureaux à louer ou à vendre au sein de l'immeuble le Grand Angle à Villeurbanne, situés en étage élevé pour offrir un cadre de travail agréable. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités telles que banques, poste, commerces et restaurants. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de communication, dont le périphérique, le boulevard de Stalingrad ou encore le Cours Emile Zola, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les transports en commun sont également à portée de main grâce aux lignes de bus, métro et tramway accessibles depuis Charpennes et Zola. Le plateau proposé est équipé et adapté pour recevoir votre activité dans des conditions optimales. Ce bien combine localisation privilégiée, accessibilité et environnement dynamique, idéal pour développer votre entreprise. Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge VIL10 Charpennes Accès PMR Ascenseur Locaux en bon état Climatisation réversible Sanitaires communs Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Bus Lyon Charpennes Ligne C2 Bus Lyon Charpennes Ligne C17 Bus Lyon Charpennes Ligne 27 Bus Lyon Charpennes Ligne 37 Bus Lyon Charpennes Ligne 70 Bus Lyon Charpennes Ligne PL1 Bus Zola Ligne C16 Métro Lyon Charpennes Ligne B Métro Lyon Charpennes Ligne A Tram Lyon Charpennes Ligne T1 Tram Lyon Charpennes Ligne T4 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge VIL10 Charpennes

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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15-17 Rue Maurice Flandin

69003 Lyon

• Bureau à vendre
• 457 520 €
• 163 m²
• 1 Lot

• Entrée avec clé électronique

Lyon Logement à vendre - Part Dieu

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. avec un accès immédiat aux commerces et transports, ces bureaux de 163 m² sont disponibles à la location. RDC d'un immeuble d'habitation, sur un terrain HCL Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée Deux lots réunis (lot 61 cage C et lot 91 cage D) Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants Cloisons amovibles vitrées sur allège Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion Kitchenette Rafraichissement d'air réversible neuve Faux plafond avec luminaires encastrés (néons et LED) Hauteur sous plafond de 2,40m Stores intérieurs Vitrine avec volets électriques Sol moquette et PVC Fibré et câblé Baie de brassage Cour commune Sanitaires privatifs 2 caves 2 parkings extérieurs (57 et 58) Surface RDC : 163,4 m² Situation/Transports : SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche Prix parking: 15 000 euros HD/U Les charges comprennent l'eau, les charges parking et le loyer HCL Bail HCL jusqu'au 31/12/2068 Conditions particulières à la vente : Prix parking: 15 000 euros HD/U Les charges comprennent l'eau, les charges parking et le loyer HCL Bail HCL jusqu'au 31/12/2068

Contact:

SOROVIM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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228 Avenue Félix Faure

69003 Lyon

• Bureau à vendre
• 450 000 €
• 153 m²
• 1 Lot

Lyon Logement à vendre - Lyon 8

ORPI PRO vous propose à la vente des bureaux en R+1 de 153 m² au sein du 3ème arrondissement de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Faux plafond - Fibre optique - Gardien régisseur - Interphone - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Stores - 2 locaux de stockage

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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