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Description

À Villeurbanne, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ces bureaux à vendre d'une surface totale d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux, au sein d'un immeuble tertiaire en pleine évolution. Ils offrent 199 m² au premier étage et 225 m² au second, permettant une organisation optimale entre espaces opérationnels, direction et salles de réunion. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux, de plusieurs lignes de bus et d'une offre de stationnement conséquente avec 15 places dédiées. Les utilisateurs profiteront d'un environnement professionnel attractif, de services utiles au quotidien et d'une grande flexibilité d'aménagement. Ces bureaux constituent une véritable opportunité pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir un bien performant, durable et parfaitement intégré dans le paysage économique local. Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette Borne de recharge VAV08 Joseph Blein Sanitaires privatifs Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en dalles moquette Surface RDC 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C8 BUS Lyon N Garnier Poudrette Ligne C15 A 42 Entrée A 42 Sortie A 43 Entrée Rue Yvonne Chanu A 43 Sortie Rue Yvonne Chanu Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette Borne de recharge VAV08 Joseph Blein

Informations sur l’immeuble

Prix 318 400 €
Surface du lot 199 - 225 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 424 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 199 m²
Prix 318 400 €
Prix par m² 1 600,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 225 m²
Prix 360 000 €
Prix par m² 1 600,58 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39220815

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 140 Rue De La Poudrette, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bureaux 225 Immédiate 150 m²/an HT HC 5,9 m²/an HT 3-6-9 ans 1 600 m² HT HD 5,9 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bureaux 199 Immédiate 150 m²/an HT HC 5,9 m²/an HT 3-6-9 ans 1 600 m² HT HD 5,9 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 3-6-9 ans 4 500 unité HT HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 424 m²
15 Emplac. simple(s) en extérieur
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