Bureaux à vendre - Seine-et-Marne

77185 Lognes

• Bureau à vendre
• 209 979 €
• 101 m²
• 1 Lot

Lognes Bureau à vendre

Situés dans un environnement professionnel et facile d'accès, IMMPROVE vous propose des bureaux entièrement rénovés de 101 m² environ, offres un cadre optimal pour toute activités tertiaire. Ils se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, permettant de concillier travail en équipe et confidentialité, Les espaces sont lumineux, bien isolés et organisés pour optimiser le confort des collaborateurs. Idéalement situé de la A4 / N104 Bâtiment indépendant . Etanchéité refaite à neuf en 2016 . Accès livraison . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Local technique . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . PVC . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Sanitaires

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77600 Bussy-Saint-Georges

• Bureau à vendre
• 235 008 €
• 102 m²
• 1 Lot

Bussy-Saint-Georges Bureau à vendre

Située sur la commune de Bussy-Saint-Georges à proximité immédiate de l'autoroute A4 et dix minutes de la gare RER, Immprove vous propose à la vente un bureau climatisé d'environ 102 m² non divisibles. Le bureau s'accompagne de trois places de parking privatives. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace ouvert . Faux plafonds . Pavé LED . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Baie de brassage . Prises RJ45 . Kitchenette . Sanitaires privatifs

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77185 Lognes

• Bureau à vendre
• 279 900 €
• 187 m²
• 1 Lot

Lognes Bureau à vendre

A quelques minutes à pied de la gare de Lognes, à proximité immédiate des autoroutes A4 et de la Francilienne N104, Immprove vous propose au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 un plateau de bureaux entièrement rénové et équipé de 416 m² environ divisibles à partir de 187 m² à la vente. Les bureaux bénéficient de stationnement en sous sol de l'immeuble. Idéal pour une activité ERP. Contrôle d'accès . Régisseur . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77700 Coupvray

• Bureau à vendre
• 382 850 €
• 190 m²
• 1 Lot

Coupvray Bureau à vendre

Coupvray, Immprove vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente d'environ 190 m². Portail . Site clos . Alarme . Télésurveillance . Ascenseur . Fibre optique . Digicode . Accès PMR . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle d'attente commune . Cuisine aménagée équipée commune . Reserve commune . Sanitaires communs . Locaux E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 190 m²

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 208 000 €
• 80 m²
• 1 Lot

Serris Bureau à vendre

A proximité immédiate de l'autoroute A4, à Serris au sein du Parc International des Entreprises, Immprove vous propose à la vente des bureaux d'environ 154 m² divisibles à partir de 74m². Portail . Site clos et sécurisé . Site clos . Portail . Accès sécurisé par badge . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Interphone . Fibre optique . Ascenseur PMR . Open space . Salle de réunion . Espace détente . Cloisonnement amovible . Faux plafond . Sol PVC . Câblage informatique . Prises RJ45 . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires communs . Terrasse

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77270 Villeparisis

• Bureau à vendre
• 370 000 €
• 185 m²
• 1 Lot

Villeparisis Bureau à vendre

Situé en plein centre-ville de Villeparisis (77) à 5 mn à pied de la gare de Villeparisis, Immprove vous propose à la vente un plateau de bureaux indépendant de 170 m² environ au 1er étage dont une réserve d'environ 15 m² en rez-de-chaussée. 1 place de stationnement est disponible en sous-sol et un parking public se trouve à proximité immédiate. Les bureaux se situent dans un quartier très commerçant proche de la place du marché. Les accès N104 sont également à proximité. Prix de vente : 370 000 euros HD Hors honoraires. Disponible immédiatement ! . Immeuble ancien . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Chauffage urbain . Fibre optique . Cour . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Archives . Faux plafonds . Moquette . Carrelage . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus 21 |17| 3 |23 |18 Autoroute A104 - N3 SNCF RER B VILLEPARISIS

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77600 Bussy-Saint-Georges

• Bureau à vendre
• 159 999 €
• 63 m²
• 1 Lot

Bussy-Saint-Georges Bureau à vendre

Situé idéalement à la sortie de l'A4 et à proximité immédiate de la gare RER A de Bussy Saint Georges, EVOLIS vous propose, à l'acquisition ou à la location, un plateau d'environ 63m² en R+1. Bénéficiez d'un espace de travail lumineux en open space à deux pas de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. . Ascenseur . Digicode . Interphone . Fibre optique . Locaux lumineux . Open space . Moquette . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Gare de Bussy-Saint-Georges (2222, 2226, 2244, N130, 2228, 2245) RER Bussy-Saint-Georges (A) Autoroute A4; A104 SNCF Marne la Vallée Chessy SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys Aéroport Roissy Charles de Gaulle Parking inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Parking inclus dans le prix de vente

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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77127 Lieusaint

• Bureau à vendre
• 165 000 €
• 57 m²
• 1 Lot

Lieusaint Bureau à vendre

A proximité immédiate du centre commercial Westfield Carré Sénart, dans un immeuble de grand standing de 3 600 m², nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 57 m². Immeuble pourvu des services d'un centre d'affaires . Location : Nous consulter Chauffage gaz et rafraichissement par groupe froid . Bureaux livrés meublés et équipés (Câblage informatique et téléphonie). Services proposés : relève du courrier, affranchissement, réception colis, salle de réunion (2 fois/mois), salle de restauration Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 6 RER RER D2 : Lieusaint-Moissy Tzen TZEN Bus Carré Citoyenneté (Lignes 3705 et 3703)

Contact:

MCarré Conseil

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 498 960 € – 640 584 €
• 198 – 254 m²
• 3 Lots

Chessy Bureau à vendre

À deux pas du RER A et du centre urbain de Val d'Europe, à proximité immédiate de l'autoroute A4, découvrez un immeuble de bureaux neuf, à l'architecture élégante et aux équipements modernes. EVOLIS vous propose 706 m² divisibles dès 198 m², parfaits pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique à forte croissance. Espaces ERP 5 possibles - Idéal pour professions libérales, entreprises de services, ou coworking. . Hall double hauteur . Accueil . Interphone . Ascenseurs . Accès PMR . Fibre optique . Bureaux en open space . Faux plafond . Moquette . Pavés LED . Plinthes périphériques . Climatisation . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. 5 Situation/Transports : Bus Autoroute A4, A104 RER Val d'Europe (A) RER Marne la vallée Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne la vallée Chessy SNCF OUIGO Marne la vallée Chessy SNCF EUROSTAR Marne la vallée Chessy SNCF THALYS Marne la vallée Chessy Aéroport Roissy Charles de Gaulle

Contact:

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 980 000 €
• 892 m²

Torcy Bureau à vendre

IMMEUBLE DE BUREAUX EN PLEINE PROPRIETE 892 m² et 24 parkings privatifs Rentabilité prévisionnelle : 10,5 % Idéal investisseur en immobilier tertiaire AUCUN TRAVAUX A PREVOIR LOCATAIRES DE QUALITE INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC 13 LOCATAIRES Prix de vente : 980 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détails du bien : Terrain indépendant de 1 689 m² 24 parkings extérieurs sécurisés Division en 19 bureaux individuels Espaces communs rénovés, fibre optique, contrôle d'accès, 1er étage climatisé Taux d'occupation > 77 % Loyers actuel : 73 853 euros HT HC/an Loyers projetés : 102 533 euros HT HC/an Rentabilité nette projetée : 10,5 % Accessibilité & environnement : À 12 min à pied du RER A - Gare de Torcy Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 (Francilienne) À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, Leroy Merlin, Darty...) Situé dans la ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) : voirie, sécurité, attractivité renforcée Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Profil idéal : Investisseurs recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat Gestionnaire de patrimoine ou SCI Marchand de biens en quête de revalorisation locative INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 16 ans, vous accompagne dans vos projets d'investissement à haut potentiel. Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Jardin paysager Accès camions Accès poids lourds Contrôle d'accès par badge 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E) possibilité terrain constructible mitoyen en sus Conditions particulières à la vente : possibilité terrain constructible mitoyen en sus

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 136 300 €
• 47 m²
• 1 Lot

Serris Bureau à vendre

DERNIERE DISPONIBILITE ! Le programme avec les meilleures prestations et le moins cher du secteur ! SISTOM vous propose à la vente cet espace de bureaux de 61m² dont les travaux sont terminés. Les bureaux son t entièrement aménagés. Ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine et de la climatisation ! 3 places de parkings sont comprises dans le prix. Détail du prix : Bureaux + parkings + Borne électrique : 185.982 Euros HT - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Open Space - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Ventilation double flux - Vidéophone

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Sistom

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 530 100 €
• 175 m²
• 1 Lot

Serris Bureau à vendre

SISTOM vous propose à la vente des bureaux neufs sur la commune de SERRIS. L'immeuble actuellement en construction proposera d'excellentes prestations pour les bureaux qui seront livrés aménagés et équipés. 12 places de parkings et 2 borne électrique double sont comprises dans le prix. - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Open Space - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Ventilation double flux - Vidéophone

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 542 500 €
• 164 m²
• 1 Lot

Serris Bureau à vendre

SISTOM vous propose à la vente des bureaux neufs sur la commune de SERRIS. L'immeuble actuellement en construction proposera d'excellentes prestations pour les bureaux qui seront livrés aménagés et équipés. LES LOCAUX SONT CLIMATISES ET TOUS EQUIPES DE SANITAIRES PRIVATIFS !! Places de parkings comprises dans le prix. JARDIN OU TERRASSE DISPONIBLE !! LIVRAISON SEPTEMBRE 2023 !! - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Façade bardage double peau - Façade en béton - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 2.50 m - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Ventilation double flux - Vidéophone

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Sistom

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 499 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

Chessy Bureau à vendre

SISTOM vous propose à la vente un superbe bureau neuf disponible immédiatement Idéalement situé, dans un immeuble ERP 5 fibré avec local vélo, commerces en rez-de-chaussée et parking en sous-sol Le bâtiment dispose d'un accès PMR, de deux ascenseurs et d'une terrasse offrant une vue agréable sur un coeur d'îlot paysagé Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible VRV 3 tubes, d'un éclairage LED performant et de finitions soignées avec faux plafonds acoustiques et sols en grès cérame Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 2,70 m, un sol en dalles de moquette, des détecteurs de présence pour l'éclairage et des aménagements modernes et confortables. Une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un cadre de travail neuf, fonctionnel et agréable - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Courant faible - Digicode - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Jardin - Nbre Parkings sous-sol : 16 500 € par place - Open Space - Peinture - Sanitaires privés

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Sistom

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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77178 Saint-Pathus

• Bureau à vendre
• 402 194 € – 1 147 799 €
• 260 – 2 271 m²
• 3 Lots

Saint-Pathus Bureau à vendre

Situé à quelques minutes de la N2, tout proche de Lagny-le-Sec dans la Seine et Marne (77) à la frontière du département de l'Oise, Immprove vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant de 1 002 m² constitué d'un entrepôt de 742 m² avec 8 m de hauteur sous plafond et de 260 m² de bureaux sur un terrain de 2 271 m² comprenant un parking de 14 emplacements de stationnement et des espaces verts. Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Hauteur libre : 8 m . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

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77178 Saint-Pathus

• Local d’activités à vendre
• 402 194 € – 1 147 799 €
• 260 – 2 271 m²
• 3 Lots

Saint-Pathus Local d’activités à vendre

Situé à quelques minutes de la N2, tout proche de Lagny-le-Sec dans la Seine et Marne (77) à la frontière du département de l'Oise, Immprove vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment indépendant de 1 002 m² constitué d'un entrepôt de 742 m² avec 8 m de hauteur sous plafond et de 260 m² de bureaux sur un terrain de 2 271 m² comprenant un parking de 14 emplacements de stationnement et des espaces verts. Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Hauteur libre : 8 m . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface terrain : 0

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Immprove Île-de-France Est

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

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77600 Jossigny

• Bureau à vendre
• 96 330 € – 1 121 484 €
• 28 – 332 m²
• 20 Lots

Jossigny Bureau à vendre

Situé à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la vente. Ces espaces, d'une prestation de qualité, totalisent une surface de 2 746 m² divisibles à partir de 28 m², et sont entièrement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels. Portail . Vidéosurveillance . Contrôle d'accès . Ascenseur . Accueil . Open space . Moquette . Faux plafond . Climatisation double flux . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Sanitaires communs . Parkings en sous-sol Surface RDC : 760,4 m²

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 628 633 € – 653 399 €
• 217 – 225 m²
• 2 Lots

Chessy Bureau à vendre

EVOLIS vous propose à la vente des bureaux neufs à Chessy (77) ! Au coeur de la ZAC des Studios & Congrès - Le Jive, profitez de 442 m² divisibles dès 216 m². Espaces modernes en open space, climatisation réversible, ascenseurs et prestations de qualité. Une accessibilité exceptionnelle : RER A Val d'Europe, A4/A104, TGV et liaisons internationales (OUIGO, Eurostar, Thalys). Un emplacement stratégique aux portes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Disponibilité immédiate. Contactez EVOLIS Île-de-France Est pour organiser votre visite ! . Ascenseurs . Interphone . Bureaux en open space . Faux plafonds . Moquette . Climatisation réversible . Prises RJ45 . Eclairage LED . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Gare de Val d'Europe (EX 16, 2222, 2292, 2234, 2220, 2233, 18E, 19, 2260, 69E, Selected, N130, 2228, 2224) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4, A104 RER Gare TGV de Marne la Vallée Chessy RER OUIGO Marne la Vallée Chessy RER EUROSTAR Marne la Vallée Chessy RER THALYS Marne la Vallée Chessy Taxe bureaux : A la charge du preneur. Conditions particulières à la vente : Taxe bureaux : A la charge du preneur.

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 138 000 €
• 60 m²
• 1 Lot

Serris Bureau à vendre

SISTOM vous propose à la vente des bureaux neufs sur la commune de SERRIS. L'immeuble actuellement en construction proposera d'excellentes prestations pour les bureaux qui seront livrés aménagés et équipés. 6 places de parkings et une borne électrique double sont comprises dans le prix. - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Open Space - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - RT 2012 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Ventilation double flux - Vidéophone

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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77100 Mareuil-lès-Meaux

• Bureau à vendre
• 449 998 € – 450 001 €
• 343 – 359 m²
• 3 Lots

Mareuil-lès-Meaux Bureau à vendre

BUREAUX À VENDRE - MEAUX / Cité administrative EVOLIS vous propose à la vente des bureaux aménagés d'environ 1 057 m² au sein de la cité administrative de Meaux. - Espaces fonctionnels - Immeuble sécurisé - Accès rapide : à deux pas de la gare de Meaux (Transilien P) et desservi par plusieurs lignes de bus - Emplacement idéal pour professions libérales, administrations ou entreprises de services Une opportunité rare à seulement 30 minutes de Paris ! Contactez EVOLIS pour organiser une visite ! . Immeuble sécurisé . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Bureaux en open space . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Plinthes périphériques . Chauffage central GAZ . Sanitaires . Les lots du 2ème et du 4ème étage sont occupés Situation/Transports : Bus Marronniers (10, 56, 56S, R, B, A, G, D), Cité Administrative (S) Transilien Meaux (P) Autoroute A140, A4 Taxe foncière /an HT (estimatif) : 13 000 euros pour le 2ème étage; 11 000 euros pour le 3ème étage; 13 500 euros pour le 4ème étage Parkings inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Taxe foncière /an HT (estimatif) : 13 000 euros pour le 2ème étage; 11 000 euros pour le 3ème étage; 13 500 euros pour le 4ème étage Parkings inclus dans le prix de vente

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

16/11/2025

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 100 000 €
• 865 m²

Torcy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose : Idéal investisseur 9,4 % de rentabilité nette projetée Bureaux loués + lots vacants Emplacement stratégique à Torcy (77) Produit rare À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy. Prix de vente : 1 100 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Partiellement loué (644 m² / 74 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025. Revenus locatifs actuels : 67 905 euros HT HC/an Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 9,5 % nette Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures. Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants. Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée. Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104. Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel Entreprise souhaitant ses propres bureaux Activité de formation, coworking, professions libérales Division locative ou patrimoniale Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. ERP : 5ème catégorie Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots Situation/Transports : AUTOROUTE A4 AUTOROUTE A104 RER RER A

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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77127 Lieusaint

• Bureau à vendre
• 260 100 € – 260 400 €
• 87 – 87 m²
• 2 Lots

Lieusaint Bureau à vendre

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 173 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 86 m² à la vente. Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Air rafraichi . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Cafétéria . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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77000 Melun

• Bureau à vendre
• 689 999 € – 3 871 998 €
• 154 – 825 m²
• 9 Lots

Melun Bureau à vendre

Dans le quartier de la gare de Melun, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, Immprove vous propose le programme « PRELUDE « , composé d'un immeuble de bureaux, d'une pépinière d'entreprise et d'un hôtel 4*. Environ 4 469 m² de bureaux sont disponibles à la vente et divisibles à partir de 153 m² environ. Ascenseur . Site sécurisé 24h/24h . Espace ouvert . Local technique . Terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs

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Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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