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77000 Melun

  • Bureau à vendre
  • 570 000 €
  • 300 m²

Melun Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE INVESTISSEUR, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux situé à Melun. Idéalement situé à 950m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5. Le bâtiment est vendu loué avec un bail commercial signé le 1er Mai 2015 générant un loyer annuel HT/HC de 48 000Euros. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur. Taux de rentabilité à 8,4% Prix de vente : 570.000 Euros HD - Immeuble indépendant - Type de couverture : Tuile - Accès Handicapés RDC

Contact:

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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77000 Melun

  • Bureau à vendre
  • 245 000 €
  • 165 m²
  • 1 Lot
  • Accessible fauteuils roulants

Melun Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente des bureaux de 165 m² env. vendus loués avec un locataire de qualité. Les bureaux sont sur un axe entrant de la ville de Melun et sont loués par bail commercial générant un loyer de 23.760 Euros HT / an et avec une date de prise à bail au 1er janvier 2026. Les bureaux ont été rénovés. Ils sont équipés de la climatisation et d'une kitchenette. 5 places de parking privatives complètent ce plateau de bureaux. Honoraires de commercialisation : 20.000 Euros HT en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur. Charges annuelles : 7.200 Euros / an HT Prix de vente : 245.000 Euros HD

Contact:

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

20/05/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Mée-Sur-Seine

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77000 Melun

  • Bureau à vendre
  • 1 160 000 €
  • 561 m²
  • 6 Lots

Melun Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Melun, proposée par Investisseur-immo, qui saura séduire les investisseurs avertis en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation. Cette vente de portefeuille dans un immeuble, niché au coeur de Melun, entre la place Saint-Jean et la Gare se distingue par ses caractéristiques rares et recherchées, offrant à chaque lot des balcons traversants, permettant de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, gage de bien-être pour les futurs occupants. VENTE de 6 lots pour un total de 561 m2 (majorité dans la copro) 2 Appartements de 103 m2 respectifs dont 1 qui est déjà loué. 3 bureaux loués de 103m2 chacun 1 bureau à louer de 50m2. Chaque lot est équipé de places de parking privatives en sous-sol. 10 en tout ainsi que des caves. Loyers actuels = 85 515 euros/an HT HC Loyers potentiel après re-location des 2 lots vacants = 113 115 euros/an HT HC. Soit une rentabilité projeté de 9,75% brute. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les lots vacants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les multiples avantages et le potentiel de cet investissement immobilier exceptionnel. Contrôle d'accès ERP Visiophone Dans une copropriété de 10 lots, Chauffage individuel électrique Entrée indépendante Issues de secours Balcons traversants sur chaque lot Cave Travaux de rafraichissement à prévoir Double vitrage RAVALEMENT REFAIT A NEUF Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Gambetta (Ligne 6, Ligne C, Ligne A, Ligne D, Ligne 3601, Ligne 3607, Ligne M, Ligne 3656, Ligne 3612, Ligne 3652, Ligne 3654, Ligne 3653, Ligne 3634), Place Saint-Jean (Ligne 24, Ligne 46, Ligne 47, Ligne 1, Ligne 37A), Notre Dame (Ligne Cd, Ligne 3662), Praslin Université (Ligne 3603, Ligne 3605) Pinking possible Conditions particulières à la vente : Pinking possible

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

26/06/2026
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77000 Melun

  • Bureau à vendre
  • 290 000 €
  • 220 m²
  • 1 Lot

Melun Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Au centre de Melun, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 220 m² non divisibles à la vente. Le plateau est aménagé et bénéficie d'un escalier de secours extérieur permettant un ERP. Des parkings sont disponibles en sous-sol et extérieur de l'immeuble. Contrôle d'accès . Chauffage immeuble gaz . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafond . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Sanitaires privatifs

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

04/06/2026
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77000 La Rochette

  • Bureau à vendre
  • 2 890 000 €
  • 3 500 m²

La Rochette Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an. L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant : - 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée, - 1 000 m² de réserve. - 49 places de stationnement en sous-sol.L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021. Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur. Prix de vente : 2.890.000 Euros HD - Accès Handicapés - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Nbre Parkings sous-sol : 49 - Rez-de-chaussée - Toiture rénovée en 2021

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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77000 Melun

  • Bureau à vendre
  • 295 000 €
  • 95 m²

Melun Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à proximité immédiate de la gare de MELUN, un bâtiment en pleine propriété à usage de bureaux. La surface développée est de 95 m² environ. La surface parcelle de 556 m² environ est clos de murs et la cours est entièrement bétonnée. Une dépendance de 15 m² environ complète cet ensemble. Les locaux sont en bon état d'entretien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 Euros HT soit 15 000 Euros TTC en sus du prix de vente. Prix de vente : 295.000 Euros HD - Aire de manoeuvre - Rez-de-chaussée - Terrain clos

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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77000 La Rochette

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 530 m²

La Rochette Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Arthur Loyd 77-91 vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, un bâtiment de plain-pied d'une surface de 450 m² environ édifié sur une parcelle de 1 871 m². Situé, dans un environnement calme, cet atelier bénéficie d'atouts tels que ses grands volumes, la disposition de ses pièces. Vous pourrez y jumeler activité et lieu de résidence. En complément, un patio d'environ 30 m², un garage d'environ 50 m² ainsi que de nombreux stationnements privatifs. Actuellement une partie de cet actif est loué (200m²) moyennant un loyer annuel de 35 000 Euros HT-HC. Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 5% HT en sus du prix de vente Prix de vente : 900.000 Euros HT - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Open Space - Parking Extérieur - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Salle de sport - Terrain clos - Type de chauffage : 2 poêles à bois

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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77190 Dammarie-les-Lys

  • Bureau à vendre
  • 3 450 000 €
  • 622 m²

Dammarie-les-Lys Bureau à vendre - Zone Est

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 622 m², idéalement situé à proximité de Melun, à la fois accessible et fonctionnel. Actuellement loué à un établissement d'État en bail 3/6/9, cet immeuble représente un investissement sécurisé avec un loyer annuel de 131 955 Euros HT HC et un potentiel locatif de 143 715 Euros HT HC. L'immeuble s'organise sur quatre niveaux avec des surfaces adaptées à diverses activités professionnelles : un sous-sol de 240 m² utilisé comme parking, un rez-de-chaussée de 173 m² comprenant cuisine, salle de conférence et salle de pause, un premier étage de 170 m² avec bureaux, sanitaires et locaux techniques, et un deuxième étage de 171 m² avec bureaux, salle de réunion et locaux techniques. Le R+3 vacant sous comble de 76 m² offre une opportunité supplémentaire de location. L'immeuble dispose de 18 places de stationnement (9 intérieures et 9 extérieures) et bénéficie d'équipements modernes pour le confort et la sécurité des occupants : site clos, portail et contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, ascenseur, parties communes de bon standing et fibre optique. Sa situation stratégique permet un accès facile aux transports et axes routiers : la gare SNCF de Melun (lignes D et R) se trouve à proximité, l'autoroute A5 est à seulement 10 minutes et les routes départementales D606 et D372 assurent une bonne desserte locale. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec un locataire fiable et des surfaces modulables dans un secteur dynamique. - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Portail d'accès - Parties communes de bon standing - Ascenseur - Contrôle d'accès - Site clos - Sas d'entrée - Visiophone - Fibre optique

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

Date de mise sur le marché :

21/01/2026
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77000 Melun

  • Local commercial à vendre
  • 140 000 €
  • 49 m²
  • 1 Lot

Melun Local commercial à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local commercial de 49 m² environ à usage de commerce dans une zone très passante de Melun. Ce bien est vendu loué par un bail commercial qui a commencé à courir le 3 novembre 2025. Le loyer annuel HT et Hors charges est de 11.500 Euros. Ce local en bon état est décomposé ainsi : - Entrée sur surface de vente de 32 m² environ - Une arrière boutique avec coin cuisine et WC indépendant - Une cave de 16m² environLe plus + une courette. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 6 % HT du prix de vente. Charges annuelles : 1.400 Euros / an HT Prix de vente : 140.000 Euros HD - Chauffage électrique

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

29/05/2026
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77000 Vaux-le-Pénil

  • Bureau à vendre
  • 950 000 €
  • 625 m²

Vaux-le-Pénil Bureau à vendre - Ile-de-France Regional

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à la vente dans un ensemble en copropriété, un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 625 m² répartie sur deux niveaux, exclusivement dédiée à un usage de bureaux. Les locaux se décomposent comme suit : - une surface de bureaux ERP d'environ 422 m² - une surface de bureaux non-ERP d'environ 203 m². Les locaux bénéficient d'un jardin privatif fermé d'environ 71 m² ainsi que de 15 places de stationnement. Honoraires de commercialisation à la charges de l'acquéreur 5% HT du prix de vente soit 6% TTC Charges annuelles : 3.260 Euros / an HT Prix de vente : 950.000 Euros HD - 2 entrées palières - Alarme anti intrusions - Climatisation - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette

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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Bureaux à vendre à Le Mée-Sur-Seine, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Le Mée-Sur-Seine

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Le Mée-Sur-Seine ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Le Mée-Sur-Seine, vous pouvez choisir parmi 2 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Le Mée-Sur-Seine ?
  • Le prix moyen des bureaux à Le Mée-Sur-Seine est de 1 485 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 303 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 667 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Le Mée-Sur-Seine

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