Bureaux à Vendre - Saran | LoopNet France

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Saran ?

Le prix moyen des bureaux à Saran est de /m2.Le Bureau le moins cher est proposé à /m2.Le Bureau le plus cher atteint /m2.

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45140 Ormes

Bureau à vendre
Prix sur demande
453 – 2 000 m²
2 Lots

Ormes Bureau à vendre - Loiret

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES AU NORD OUEST D'ORLEANS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un local d'activité, au Pôle 45. Ce bien, d'une surface totale d'environ 2 453 m², est érigé sur un terrain clos et aménagé. Vous bénéficierez également d'une grande cour privative permettant le stationnement de véhicules légers et/ou lourds. Description du bâtiment : Rez-de-chaussée : Entrepôt d'environ 2 000 m² avec accès par porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond 9,50 m, puis 4,80 m sur 320 m² et, idéal pour le stockage. 3 quais niveleurs : portes 2,5 x 3 m 2 portes sectionnelles de plain-pied : 4,70 x 4,25 m Étage : Espace bureaux d'environ 453 m² avec sanitaires. Aménagement : Terrain Clos et bitumé Accès : Proximité des axes principaux A10 et Tangentielle RD 20.60 Bus ligne 11 et 3 Opportunité immédiate de concrétiser vos projets immobiliers à proximité d'Orléans. Contactez votre agence BNP PARIBAS REAL ESTATE d'Orléans pour organiser une visite ! Desserte routière : Proche A10 Autre desserte : Proche Accès Tangentielle et RD 20.20 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Autre élément : Terrain clos : 5.200m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 3 + 1 accueil Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : Oui Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Hauteur libre : 9,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 3 : 4,20 x 4,7m Porte(s) d'accès à quai : 5 : 3m x 2,5m Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
Prix sur demande
356 – 1 042 m²
3 Lots

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX À VENDRE Local d'activité à vendre indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20 Desserte routière : Tangentielle RD 20.60 Autre desserte : Autoroute A10 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 32 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Chaudière Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : Terrain 3870m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : 380 Autre élément activité : Portail coulissant éléctrique

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
626 400 €
370 m²
1 Lot

Saran Bureau à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition d'un local d'activité en parfait état, livraison neuve de 2021. Composé d'un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 138 m² environ et d'un stockage de 231 m². Espace bureaux composé d'un accueil sanitaires et locaux sociaux en rez-de-chaussée et 3 bureaux, sanitaires en R+1. Fibre, baie de brassage et climatisation réversible. Porte sectionnelle motorisée de 4.5m de hauteur. Extension de 70 m² environ possible, dalle déjà réalisée permettant déjà du stockage en extérieur. Sur Parcelle de 1579 m².

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saran

Rue Des Valettes

45140 Ingré

Bureau à vendre
750 000 €
462 m²
1 Lot

Ingré Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels : environ 170 m² de bureaux, environ 230 m² de laboratoires et ateliers, 18 m² de locaux sociaux, ainsi qu'un garage d'environ 44 m². Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur. L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte. À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution. -Construction en 2016 -Climatisation réversible et convecteurs dans les circulations -Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries - rideau électrique sur la porte d'entrée - porte sectionnelle 3,5 m x 3 m. -un portail motorisé sur les deux -Fibre optique -2 bassins de rétention par parcelle - VMC - Compteur monophasé - 1 borne de recharge électrique -Compresseur - ballon d'eau chaude - adoucisseur - Eclairage extérieur - vidéosurveillance et alarme - 2 évacuations extérieurs en toiture Surface RDC : 462 m² Situation/Transports : Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier La Poste Ingre (Agence postale communale) Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros Conditions particulières à la vente : Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

Rue Du Greffoir

45000 Orléans

Bureau à vendre
200 000 €
65 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureau d'environ 65 m2 aménagé de la manière suivante : deux bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et un sanitaire PMR. Les bureaux sont situés dans un immeuble récent et bénéficient d'une place de stationnement, des places visiteurs sont communes aux utilisateurs Proche du centre-ville et des axes routiers, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble récent bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45. Locaux aménagés avec cloisons modulaires, sol PVC, éclairage en dalles LED et huisseries double vitrage.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
Prix sur demande
188 – 389 m²
3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS CENTRE VILLE QUARTIER COLIGNY BUREAUX A VENDRE A proximité de la cité administrative Coligny , plusieurs plateaux de bureaux sont à vendre. La proximité d'une station de tramway et du centre ville font de ce site un emplacement stratégique. Bus : arrêt en face Tramway : A station à proximité Desserte routière : Sur un axe passager Gare : à proximité Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 13 Places 8 (lot1), 5 (lot 2) Source chauffage : Electrique Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Oui Autre élément bureau : Oui Hauteur libre : 2,60 mètre(s) Orientation façade : En face Cité Admin. Coligny

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
Prix sur demande
370 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE-EST BUREAUX À VENDRE Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation. Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole. Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients. Bus : 100 m Tramway : B 300 m Desserte routière : péage autoroute A10. 3 km Autre desserte : voie rapide: tangentielle 500 m Fibre optique : Oui Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons amovibles vitrées sur allèges Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes doubles et PMR

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
450 000 €
180 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
467 160 €
188 – 389 m²
3 Lots

Orléans Bureau à vendre

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier : Au 1er étage : 389,30 m2 ; Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2. Sanitaires dans les communs. 7 places de stationnement privatives. Ascenseur Chauffage par convecteurs électriques Sortie de secours Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR. Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble Situation/Transports : Vélo+ Coligny Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide. Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
440 000 €
270 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante : une entrée 10 bureaux 1 salle de réunion un local informatique et une salle d'archives un double sanitaire dont un coin kitchenette 3 stationnements. Chauffage collectif Fibre optique Volets roulants (patio) Tableau électrique neuf Situation/Transports : Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18) Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1) Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Vélo+ Coligny Vélo+ Dunois Transports en commun Dunois (Bus 25) La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale) Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 7 760,00 euros HT par an, comprenant notamment les charges communes générales, les charges de parking, et les charges de chauffage commun et individuel.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
480 000 €
348 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé en centre-ville d'Orléans non loin de la Gare, nous vous proposons à la vente un plateau situé au 4ème étage, d'une superficie totale d'environ 348 m². Cet ensemble est configuré d'une part : Aille gauche, un bureau d'accueil, un grand open-space, un bureau individuel ainsi qu'un local informatique. Aille droite, 4 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement en sous-sol. Emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et du centre-ville. À quelques pas de l'adresse se trouvent les transports en commun suivants : la Gare d'Orléans, desservie par le Tramway A et les bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72 et O. Il est également possible d'accéder à des services Vélo+ et à la SNCF depuis cette même gare. Climatisation et convecteurs électriques Panneau LED Sanitaires dans les communs Situation/Transports : Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans Provision pour charges : 16 000 euros par an Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : 16 000 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saran

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