Bureaux à Vendre - Saran | LoopNet France

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45140 Ormes

Local d’activités à vendre
453 – 2 000 m²
2 Lots

Ormes Local d’activités à vendre - Loiret

A VENDRE AU NORD OUEST D'ORLEANS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un local d'activité, au Pôle 45. Ce bien, d'une surface totale d'environ 2 453 m², est érigé sur un terrain clos et aménagé. Vous bénéficierez également d'une grande cour privative permettant le stationnement de véhicules légers et/ou lourds. Description du bâtiment : Rez-de-chaussée : Entrepôt d'environ 2 000 m² avec accès par porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond 9,50 m, puis 4,80 m sur 320 m² et, idéal pour le stockage. 3 quais niveleurs : portes 2,5 x 3 m 2 portes sectionnelles de plain-pied : 4,70 x 4,25 m Étage : Espace bureaux d'environ 453 m² avec sanitaires. Aménagement : Terrain Clos et bitumé Accès : Proximité des axes principaux A10 et Tangentielle RD 20.60 Bus ligne 11 et 3 Opportunité immédiate de concrétiser vos projets immobiliers à proximité d'Orléans. Contactez votre agence BNP PARIBAS REAL ESTATE d'Orléans pour organiser une visite ! Desserte routière : Proche A10 Autre desserte : Proche Accès Tangentielle et RD 20.20 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Autre élément : Terrain clos : 5.200m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 3 + 1 accueil Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : Oui Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Hauteur libre : 9,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 3 : 4,20 x 4,7m Porte(s) d'accès à quai : 5 : 3m x 2,5m Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Local d’activités à vendre
356 – 1 042 m²
3 Lots

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX À LOUER Local d'activité indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20 Desserte routière : Tangentielle RD 20.60 Autre desserte : Autoroute A10 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 32 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Chaudière Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : Terrain 3870m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : 380 Autre élément activité : Portail coulissant éléctrique

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
626 400 €

Saran Bureau à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition d'un local d'activité en parfait état, livraison neuve de 2021. Composé d'un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 138 m² environ et d'un stockage de 231 m². Espace bureaux composé d'un accueil sanitaires et locaux sociaux en rez-de-chaussée et 3 bureaux, sanitaires en R+1. Fibre, baie de brassage et climatisation réversible. Porte sectionnelle motorisée de 4.5m de hauteur. Extension de 70 m² environ possible, dalle déjà réalisée permettant déjà du stockage en extérieur. Sur Parcelle de 1579 m².

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
626 400 €
370 m²

Saran Bureau à vendre

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saran

45000 Orléans

Bureau à vendre
370 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE-EST BUREAUX À VENDRE Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation. Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole. Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients. Bus : 100 m Tramway : B 300 m Desserte routière : péage autoroute A10. 3 km Autre desserte : voie rapide: tangentielle 500 m Fibre optique : Oui Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons amovibles vitrées sur allèges Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes doubles et PMR

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol. Localisation: Orléans Centre Au coeur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment Plateau de 133m2 (7.8 x 17m) hauteur 3.65m Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport... Exploitable ERP (2 accès) Sol lames PVC / Faux plafond Eclairage LED WC Cuisine équipée Nombreuse surfaces vitrées permettant un éclairage naturel des volumes 2 portes d'accès avec barre anti-panique Climatisation / chauffage réversible 2 places de parking en sous-sol Conditions financières: Prix de cession frais d'agence inclus: 195.000€ Charges locatives: Taxe foncière: Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
180 m²
1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
3 000 000 €
2 000 m²

Orléans Bureau à vendre

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Orléans, développant une surface d'environ 2.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative. Volume d'investissement : 3.000.000 € net vendeur Rentabilité : 8,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Orléans #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CLIM CLIM

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise Capital Markets

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
650 000 €

Orléans Bureau à vendre

En hyper-centre d'Orléans et idéalement situé à 1 min de la Gare SNCF, Advenis Orléans vous propose cette surface de bureaux précédemment exploité par un cabinet médical. Dans un immeuble mixte en copropriété, ces locaux sont composés d'un ensemble de bureaux, salle de réunion, salle d'attente et d'archive, dont la configuration pourrait évoluer au gré des travaux qui sont à prévoir. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin, et d'un espace dédié au stationnement pour environ 6 véhicules légers. Vous serez enchantés par le style ancien de haut niveau architectural, ainsi que par les éléments historiques somptueux. Ces locaux peuvent être transformés en Habitation compte tenu de la double destination de l'immeuble. Vous y retrouverez climatisation, sécurisation par alarme et rideau métallique. Contactez-nous sans tarder. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables - Climatisation - 6 parkings - Alarme - Rideau métallique - Grande hauteur sous plafond

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
330 000 €

Orléans Bureau à vendre

Proche Cité Coligny et à proximité des transports en commun (tramway et bus), Arthur Loyd vous propose au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 235 m2 comprenant un grand hall d'entrée, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, un espace de convivialité avec un coin kitchenette, une réserve et un double sanitaire. 4 places de stationnement en extérieur. Climatisation réversible Locaux non soumis à la TVA Situation/Transports : RD / RN RD 2020 (Nord) Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 2 184 euros par an comprenant les charges générales ainsi que les charges d'entretien des communs

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
440 000 €

Orléans Bureau à vendre

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante : une entrée 10 bureaux 1 salle de réunion un local informatique et une salle d'archives un double sanitaire dont un coin kitchenette 3 stationnements. Chauffage collectif Fibre optique Volets roulants (patio) Tableau électrique neuf Situation/Transports : Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18) Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1) Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Vélo+ Coligny Vélo+ Dunois Transports en commun Dunois (Bus 25) La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale) Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 7 760,00 euros HT par an, comprenant notamment les charges communes générales, les charges de parking, et les charges de chauffage commun et individuel.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
480 000 €

Orléans Bureau à vendre

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé en centre-ville d'Orléans non loin de la Gare, nous vous proposons à la vente un plateau situé au 4ème étage, d'une superficie totale d'environ 348 m². Cet ensemble est configuré d'une part : Aille gauche, un bureau d'accueil, un grand open-space, un bureau individuel ainsi qu'un local informatique. Aille droite, 4 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement en sous-sol. Emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et du centre-ville. À quelques pas de l'adresse se trouvent les transports en commun suivants : la Gare d'Orléans, desservie par le Tramway A et les bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72 et O. Il est également possible d'accéder à des services Vélo+ et à la SNCF depuis cette même gare. Climatisation et convecteurs électriques Panneau LED Sanitaires dans les communs Situation/Transports : Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans Provision pour charges : 16 000 euros par an Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : 16 000 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saran

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