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Bureaux à vendre - Orléans

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Plus de détails pour Rue Jean Calvin, Orléans - Bureau à vendre

Rue Jean Calvin

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 15 347 000 €
  • 5 566 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif. L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur. Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. 40 places de stationnement. Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention. Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale : - Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas) - Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages -Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique) -Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage -Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché -Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site -Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi) -Ventilation mécanique double flux avec : °Extraction de l'air vicié °Soufflage d'air neuf prétraité -Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment -Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton) -Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée -Toiture en zinc, (expertise en cours) -Raccordement à la fibre optique -Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA -Groupe électrogène en sous-sol -Onduleur assurant la continuité d'alimentation -Plancher technique sur la totalité du bâtiment -Deux ascenseurs -Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées -Système d'alarme type 4 -Terrasses accessibles -Parking à vélos Travaux récents : -Rénovation récente des sols -Reprise des faux plafonds -Modernisation des systèmes de ventilation Situation/Transports : Vélo+ Rue de Bourgogne Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O) Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O) Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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45160 Olivet

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 344 m²
  • 3 Lots

Olivet Bureau à vendre

ORLEANS SUD A VENDRE BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITES SUR UN TERRAIN INDEPENDANT Sur un terrain de 1365m² clôturé, un immeuble de bureau de 186m² et de 53 m² en extension ( locaux sociaux ou petit stockage) et un hangar de 115m² sont à vendre au sud de la Loire.  Tramway : A 500 m Desserte routière : sortie A71 2 km Autre desserte : RD2020 500 m Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Goudronné Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : OUI Revêtement mural : PEINTURE Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette/Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 524 m²
  • 2 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE EST IMMEUBLE DE BUREAU INDEPENDANT A VENDRE Sur long de la tangentielle, et sur le parc d'activités des Chatelliers, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble de bureau indépendant à vendre sur un terrain clos de 2317m² , disposant de nombreux emplacements de parking extérieur. Le RDC est aménagé en partie,  en locaux d'activités.    Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaire.  Bus : bus lignes 18 et 37 200 m Desserte routière : tangentielle RD2060 200 m Autre desserte : sortie autoroute A10 5 km Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Mixte parkings et espaces verts Parking(s) : nombreux parkings extérieurs Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : espaces verts Environnement de proximité : tertiaire et activités Aménagement des bureaux : cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : oui Sol bureaux : Parquet Aire de livraison : oui /portes sectionnelles

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 566 m²
  • 4 Lots

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS HYPER CENTRE VILLE - QUARTIER HISTORIQUE A VENDRE En plein coeur de la ville d'Orléans, cet immeuble de bureaux à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, au sein d'un environnement urbain dynamique , mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration. La proximité immédiate des transports en commun garantit une accessibilité optimale, aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle.  L'immeuble propose des surfaces de bureaux fonctionnelles et modulables, adaptées à différents usages : siège d'entreprise, implantation tertiaire, Implanté dans un secteur central et vivant, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement propice à l'activité professionnelle, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité rare Par sa localisation premium en coeur de ville, la qualité de son environnement et l'attractivité du marché orléanais, cet immeuble constitue une opportunité rare aussi bien  pour un utilisateur à la recherche d'un emplacement central que pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire dans une ville à fort potentiel. Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Récent Source chauffage : Géothermie Fibre optique : oui Gestion technique centralisée : oui Groupe Electrogène : oui Hall d'accueil : oui Salle informatique : oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

20/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 816 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS CENTRE VILLE QUARTIER COLIGNY BUREAUX A VENDRE A proximité de la cité administrative Coligny , plusieurs plateaux de bureaux sont à vendre.    La proximité d'une station de tramway et du centre ville font de ce site un emplacement stratégique.  Bus : arrêt en face Tramway : A station à proximité Desserte routière : Sur un axe passager Gare : à proximité Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 13 Places 8 (lot1), 5 (lot 2) Source chauffage : Electrique Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Oui Autre élément bureau : Oui Hauteur libre : 2,60 mètre(s) Orientation façade : En face Cité Admin. Coligny

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 790 000 €
  • 422 m²
  • 1 Lot
  • Réception

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots. Localisation: Orléans Centre Arrêt de bus réseau TAO à proximité Station de tramway et parking relais à proximité, Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, Caractéristiques plateau: Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui 5 Burx de 10m2 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space 1 salle de réunion 25m2 1 Espace cuisine wc 1 Local Archive photocopieur Cloisons modulaires vitrées toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main L'accès se fait par l'accueil Cloisons modulaires toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail LOT 3 : environ 200m²1 Accueil 1 bureaux de 18m2 1 Salle de réunion de 21m2 1 Couloir qui dessert : A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main local Archives de 3m2 Local Baie brassage de 3m2 Cloison modulaires vitrées Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 12.700€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT Disponibilité : 6 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 370 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE-EST BUREAUX À VENDRE Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.   Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.   Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole.    Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients.      Bus : 100 m Tramway : B 300 m Desserte routière : péage autoroute A10. 3 km Autre desserte : voie rapide: tangentielle 500 m Fibre optique : Oui Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons amovibles vitrées sur allèges Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes doubles et PMR

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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45100 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 827 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE - À VENDRE BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier de plain -pied à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) indépendant de 827 m², sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs.    Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureaux et de stockage/atelier.   Ce bâtiment accessible au public, convient à une entreprise recherchant des bureaux administratifs ou commerciaux accompagnés de stockage.    L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.    Son accessibilité est facilité grâce à la proximité de la RD2020.    Bus : ligne 1 arrêt LAB'O et ligne 16 200 m Desserte routière : RD2020 200 m Vélos partagés : proximité immédiate d'une station Velo + Etat de l'immeuble : Rénové très bon état Etat du terrain : Mixte parkings extérieurs et espaces verts Environnement de proximité : habitaation Aménagement des bureaux : Cloisonnés cloisons modulaires Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : charpente métallique Autre élément bureau : toiture bac acaier Autre élément bureau : volets électriques Charpente : métallique Couverture : bac acier Accessibilité type véhicules : porte sectionnelle Autre élément activité : isolation double peau

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 2 369 000 €
  • 1 682 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-HYPER CENRE VILLE - BUREAUX A VENDRE PROXIMITE PLACE DU MARTROI BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureau atypique à vendre à proximité de la place du Martroi.   ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble.  RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives.     Bus : 200 m Tramway : A 400 m Gare : Orléans 800 m Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Urbain Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Parking public place du Martroi

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 408 100 €
  • 205 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX  OPPORTUNITE,  IMMEUBLE A VENDRE.    Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.    En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.   Bus : Lignes 2, 5, 40 et 41 5 min Desserte routière : D2060 10 min Autre desserte : tangentielle 300 m Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : garage Source chauffage : Gaz chaudière Cafétéria : Oui Autre élément : salle de réunion Autre élément : salle de détente Aménagement des bureaux : Cloisonnés Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 200 000 €
  • 106 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente quartier des Droits de l'Homme à Orléans,, au RDC d'un immeuble de 2013 à usage d'activités tertiaires, une surface de bureaux de 106 m² environ en bon état général et divisée en deux bureaux de 48 et 58 m² avec des entrées distinctes. Possibilité d'en faire un seul plateau. 3 places de parkings extérieures viennent compléter cette offre. Prix de vente HT/HD : 200 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Portail sur horloge - Site clos - Site clos et sécurisé - Ventilation simple flux - 3 places de parking extérieures - possibilité d'installation climatisation réversible - 2 accès dont 1 indépendant

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

28/04/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 1 500 000 €
  • 1 000 m²

Orléans Bureau à vendre

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Orléans, développant une surface d'environ 1.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative. Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 8,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Orléans #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état Bon état

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Enterprise Immobilier d’entreprise Capital Markets

Date de mise sur le marché :

13/04/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 190 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux de 65 m², idéalement situés Avenue des Droits de l'Homme à Orléans, à proximité immédiate du tramway et des principaux axes routiers. Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2021 en copropriété, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable. Leur luminosité naturelle et leur excellent état général en font un espace prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Un parking privatif vient compléter ce bien. Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros. Honoraires HT charge Acquéreur : 8 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Digicode - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Nombre de bureaux : 3 - Open Space - Sanitaires privés - Vidéophone - Accès PMR

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 260 000 €
  • 132 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé rue Bannier. Ces locaux sont situés au 1er étage d'une immeuble R+2 et comprennent : 6 bureaux pour une surface totale d'environ 132 m². En complément vous bénéficierez de l'usage d'un balcon et d'une cave. Immeuble de standing, belle hauteur sous plafond. Prix de vente HT/HD : 260 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 6 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Menuiseries double vitrage côté rue - Chauffage individuel gaz

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 214 740 €
  • 815 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier : Au 1er étage : 389,30 m2 ; Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2. Sanitaires dans les communs. 7 places de stationnement privatives. Ascenseur Chauffage par convecteurs électriques Sortie de secours Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR. Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble Situation/Transports : Vélo+ Coligny Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide. Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

11/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 218 000 €
  • 106 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Plateau de bureaux à vendre Genabum Park - Orléans Bâtiment récent ; travaux achevés en 2011. 3 places de parking Plateau de 106m², actuellement divisé en 2 locaux bureaux distincts : - Un local de 48m² actuellement loué jusqu'en septembre 2026 - Un local de 58m² libre depuis peu Un seul compteur EDF et un défalquant. Taxe foncière à la charge des locataires au prorata des m². Prix de vente en HT ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 842€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.936754

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 190 000 €
  • 100 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, ces bureaux de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave. Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services. Prix de vente HT/HD : 190 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 327 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Plateau de bureaux d'environ 200m2 à vendre, idéalement situé sur le Boulevard Rocheplatte. Ce bien dispose de 6 emplacements de parking en sous-sol, de 3 caves saines et d'un palier privatif avec 2 sanitaires H/F. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, desservants chaque palier privatif. Les bureaux peuvent aisément être réaménagé, cloisons amovibles. Arrêt de bus en bas de l'immeuble, 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, 10 minutes à pied de la Place du Martroi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 913 881 - Greffe de ORLEANS) Audrey RENAUD Entrepreneur Individuel 06 01 29 44 00 - Réf.935424

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

08/01/2026
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 504 m²

Orléans Bureau à vendre

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau ou stockage d'une surface d'environ 504 m² situé à Orléans. Aménagement des bureaux : configuration des espaces de travail en bureaux individuels et salles de réunion, cloisonnement plein et vitré. Équipements techniques : climatisation dans 2 bureaux, chauffage électrique, réseau électrique en place, connexions internet et réseau disponibles. Éclairage et occultation : éclairage LED et néons, présence de stores ou rideaux, absence de volets roulants électriques.Sécurité : digicode, pas d'alarme, pas de caméras de surveillance. Infrastructure informatique : salle serveur, connectivité fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail. Espaces communs : 1 kitchenette, salles de réunion équipées, sanitaires et espaces de repos. Pas de WC PMR ni de douches. État général : revêtements sol/murs/plafonds en état correct, maintenance des équipements mécaniques et électriques correcte. Accessibilité et parkings : accessibilité PMR, 17 places de parking dont 1 fermée. Conformité : respect des normes de sécurité incendie, de construction et d'accessibilité. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 5.82 % charge acquéreur. Honoraires inclus de 6.18% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 260 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/08/2025
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 129 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette. 3 parkings viennent compléter cette offre. Prix de vente HT/HD : 250 000 Euros Honoraires HT charge Acquéreur : 7 % du prix de vente HT/HD ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - .Entrée avec contrôle d'accès VIGIK - Climatisation réversible - Câblage bureaux - 2 baies de brassage - Doubles sanitaires - Menuiseries extérieures double-vitrage

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45100 Orléans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 080 000 €
  • 827 m²
  • 3 Lots

Orléans Local d’activités à vendre

Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m². Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial. Les locaux sont en pleine propriété Charpente métallique Toiture en bac acier Isolation par l'extérieur / double peau Arrosage automatique Portail manuel Volets électriques Cloisons modulaires Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6) Compresseurs et cartes remplacés en 2020 Surface RDC : 827 m² Situation/Transports : Bus ligne 1 arrêt Lab'O Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16) Vélo+ Jardin des Plantes Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

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Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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1–23 sur 24
  2. 1
  3. 2
LoopNet Loiret Bureaux à vendre à Orléans, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Orléans

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Orléans ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Orléans, vous pouvez choisir parmi 43 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Orléans ?
  • Le prix moyen des bureaux à Orléans est de 1 356 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 225 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 493 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Orléans

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Orléans est de 1 356 €.

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