Bureau en Saint-Samson-sur-Rance disponible à vendre
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22100 Saint-Samson-sur-Rance

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 101 – 875 m²
  • 2 Lots

Saint-Samson-sur-Rance Local d’activités à vendre - Côtes-d'Armor

Dans une zone d'activités artisanales et industrielles, un local d'activités indépendant d'environ 975 m² comprenant une partie atelier / stockage ainsi qu'une partie bureaux avec cuisine et locaux sociaux. Le tout sur un terrain clos de 4 673 m² accessible par 2 entrées avec portail. Le bien est isolé double peau toiture périphérique et comporte 4 portes sectionnelles. Emplacement stratégique avec accès direct à la 4 voies Stationnements disponibles Accès gros porteur - Voirie lourde Terrain pour stockage et aire de manœuvres Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie stock : aérotherme Couverture : fibro + bac acier Ossature : métallique Bardage : bac acier simple peau Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 5 Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Samson-sur-Rance

Plus de détails pour Bureau à vendre

22100 Dinan

  • Bureau à vendre
  • 94 500 €
  • 37 m²

Dinan Bureau à vendre - Bretagne Regional

Dans le centre-ville de Dinan, un plateau de bureaux d'environ 38 m². Le bien est livré brut de béton et fluides en attente, avec une liberté d'aménagement.   Situés au coeur du quartier de l'Europe, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour l'installation de votre activité au coeur d'un bâtiment historique dans un quartier dynamique.   Stationnements à proximité.       Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF il s'agit de bureaux sans accueil du public, donc code du travail et non erp. sous réserve d'une demande d'autorisation d'urbanisme, il serait possible d'envisager un erp de 5eme catégorie, avec accueil limité de personnes extérieures. Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 1900 Revêtements des sols : dalle béton Type de plafonds : plafond Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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22100 Dinan

  • Bureau à vendre
  • 119 500 €
  • 47 m²

Dinan Bureau à vendre - Bretagne Regional

Dans le centre-ville de Dinan, un plateau de bureaux d'environ 48 m². Le bien est livré brut de béton et fluides en attente, avec une liberté d'aménagement.   Situés au coeur du quartier de l'Europe, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour l'installation de votre activité au coeur d'un bâtiment historique dans un quartier dynamique.   Stationnements à proximité.       Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF il s'agit de bureaux sans accueil du public, donc code du travail et non erp. sous réserve d'une demande d'autorisation d'urbanisme, il serait possible d'envisager un erp de 5eme catégorie, avec accueil limité de personnes extérieures. Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 1900 Revêtements des sols : dalle béton Type de plafonds : plafond Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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22100 Dinan

  • Bureau à vendre
  • 83 500 €
  • 33 m²

Dinan Bureau à vendre - Bretagne Regional

Dans le centre-ville de Dinan, un plateau de bureaux d'environ 33 m². Le bien est livré brut de béton et fluides en attente, avec une liberté d'aménagement.   Situés au coeur du quartier de l'Europe, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour l'installation de votre activité au coeur d'un bâtiment historique dans un quartier dynamique.   Stationnements à proximité.       Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF il s'agit de bureaux sans accueil du public, donc code du travail et non erp. sous réserve d'une demande d'autorisation d'urbanisme, il serait possible d'envisager un erp de 5eme catégorie, avec accueil limité de personnes extérieures. Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 1900 Revêtements des sols : dalle béton Type de plafonds : plafond Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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22100 Dinan

  • Bureau à vendre
  • 1 006 950 €
  • 411 m²

Dinan Bureau à vendre - Côtes-d'Armor

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un plateau de bureaux d'excellent standing situé à proximité de la gare SNCF à Dinan. Ce plateau situé dans un immeuble bâti en 2015 se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion dont une avec balcon, d'une salle de pause avec kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux, très lumineux, offrent de très belles prestations et sont complétés par cinq places de stationnement privatives en sus du parking public situé à proximité. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Contrôle d'accès (digicode) - Accessibilité aux PMR - Parties communes de qualité - Chauffage au gaz - Equipement : local informatique - Equipement bureaux : fibre optique - Equipement informatique : baie de brassage - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Cloisonnement partiel - Revêtement de sol : moquette - Locaux d'agrément : kitchenette - Sanitaires handicapés - Sanitaires privatifs - Terrasses privatives - Places de parking privatives - Ascenseur - Décoration : faux plafond en dalles

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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22100 Taden

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 400 m²

Taden Bureau à vendre - Bretagne Regional

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage d'une surface totale d'environ 400 m² situé sur la commune de Taden (22), à proximité immédiate de Dinan. Ce bien est composé d'un espace de bureaux d'environ 250 m² répartis en plusieurs bureaux cloisonnés en bon état d'entretien, d'un espace faisant office d'atelier isolé avec paillasses et lumière naturelle, d'une une cuisine aménagée et de sanitaires H/F. La partie atelier/stockage d'une surface d'environ 150 m² se compose d'un espace unique accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Les bureaux bénéficient de nombreux rangements aménagés, d'un système de chauffage par radiateur électrique à inertie et d'un raccordement à la fibre optique. Le bâtiment indépendant est bâti sur un terrain d'environ 2 000 m² clos par portail coulissant et est aménagé de quatorze places de stationnement (dont 1 PMR) et d'espaces verts. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Couverture : Bac acier - Murs extérieurs : Bardage double peau - Charpente : Métallique - Porte de plain-pied : 1 - Hauteur sous poutre : 2,75 m à 3,3 m - Partie Bureaux : - Revêtements de sol : PVC - Revêtements muraux : Peinture - Plafond : Faux plafond en dalles - Eclairage : Dalles LED encastrées - Informatique : Prises et câblage RJ45 / Baie de brassage - Equipement : Stores intérieurs - Chauffage : Radiateur électrique à inertie fluide - Réseau : Fibre optique dédiée (possible fibre publique) / Antenne 4G - Locaux sociaux : Cuisine, salle de repos, WC - Places de stationnement : 14 (dont 1 PMR) - Terrain : Clos, enrobé, paysagé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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22100 Quévert

  • Bureau à vendre

Quévert Bureau à vendre - Bretagne Regional

A VENDRE : ensemble immobilier 4 274 m² environ, comprenant : - Une partie bureaux de 1 595 m² - Une partie locaux d'activités de 2 679 m² sur un terrain entièrement clos de 22 000 m² avec portail à l'entrée. Bâtiment multi-locataires avec une rentabilité immédiate : baux déjà en place. Stationnements disponibles pour les occupants et visiteurs. Belle visibilité commerciale et accès direct aux grands axes (RN176 & RN12), facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Proximité immédiate des transports en commun et de la gare SNCF , atout majeur pour les entreprises et leurs collaborateurs. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour plus d'informations, dossier locatif sur demande   Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Chauffage - partie bureaux : électrique ? Couverture : bac acier, fibro et adroises Ossature : métallique et bois Bardage : parpaing, bac acier Isolation Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : coulissant électrique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Avec stationnement(s) Rentabilité en % : 9,00 Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour plus d'informations, dossier locatif sur demande. Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Année de construction : entre 1988 et 2000 Revêtements des sols : béton, moquette et carrelage Revêtements des murs : peinture / bac acier Type de plafonds : faux plafond / bac acier Nombre de portes sectionnelles : 4 Avec multi-locataires Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/11/2025
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Saint-Samson-sur-Rance, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Samson-sur-Rance

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