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Bureaux à vendre - Saint-Herblain

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Plus de détails pour 16 Boulevard Charles De Gaulle, Saint-Herblain - Bureau à vendre

16 Boulevard Charles De Gaulle

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 225 000 €
  • 125 m²
  • Installations de conférences
  • Cuisine

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Nous vous proposons à la vente un local bureaux de 125 m2 dans le parc tertiaire proche de la porte de Saint Herblain. Fort de ses 5 places de parking, le local bénéficie d'un accès rapide au périphérique et à la zone commerciale d'Atlantis.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

11/07/2025
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Plus de détails pour 271 Boulevard Marcel Paul, Saint-Herblain - Bureau à vendre

271 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 305 – 458 m²
  • 9 Lots
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Idéalement situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, le programme tertiaire Station M se compose d'un ensemble de 4 immeubles de bureaux. Disponible à la vente cet immeuble d'environ 3360m2 divisible, offre une excellente connectivité et de nombreuses commodités.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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Plus de détails pour 3 Rue Guglielmo Marconi, Saint-Herblain - Bureau à vendre

3 Rue Guglielmo Marconi

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 406 000 €
  • 203 m²

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes

À vendre Bureaux divisibles d'environ 203 m2 à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 203 m2, avec possibilité de division selon vos besoins. Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d'un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs. Aménagements proposés 6 bureaux cloisonnés 1 open space spacieux 1 espace pause équipé d'un évier Sanitaires situés dans les parties communes Climatisation réversible 7 places de parking privatives Prix : 406 000 EUR Net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 6 % HT Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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Plus de détails pour 4 Rue Edith Piaf, Saint-Herblain - Bureau à vendre

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes

SURFACES AVEC VITRINE - AXE PASSANT PARC AR MOR A Saint Herblain, au coeur du parc ARMOR, au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux de standing, 2 lots totalisant environ 723 m² SUBL (670 m² SU), ainsi que plusieurs places de parking en sous-sol. Ces 2 surfaces en excellent état bénéficient de prestations qualitatives :  cloisonnement vitré toute hauteur,  kitchenette,  climatisation,  fibre,  moquette,  luminaires LED encastrés,  dalles fibres minérales.   ERP possible.   Situé au pied du périphérique Ouest, l'immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : Chronobus au pied de l'immeuble, assurant une liaison directe avec le centre ville et la Gare TGV ainsi qu'un bus reliant les terminus des tramways L1, L3 et L2. Nombreux services et possibilités de restauration à proximité sur le Parc, complétés par l'important Centre Commercial ATLANTIS.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 222 m²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Accès contrôlé
  • Réception

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Au (R+1) de l'immeuble, plateau de bureaux lumineux et spacieux d'une surface totale d'environ 222 m2, avec 5 places de stationnement couvertes, comprenant : - un accueil, une salle de réunion de 25 m2, 2 bureaux, 1 salle serveur, 1 open space - Accès sécurisé par visiophone/digicode, Ascenseur - Accès personnes à mobilité réduite (PMR) L'emplacement, Avenue des Lions à Saint-Herblain, à proximité de la route de Vannes offre une facilité d'accès au périphérique nantais, porte de Sautron no35, pour des déplacements simplifiés. Situé à seulement 11 km de l'aéroport Nantes Atlantique. Mobilité au quotidien : Au pied du tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul et desservi par les bus lignes 50 et 54, profitez d'un réseau de transports en commun performant. Commodités à proximité : Restaurants, commerces et services variés à quelques pas des bureaux. Un emplacement qui saura vous séduire par sa praticité et son dynamisme ! Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB au pied du tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul, ligne bus 50 et 54 arrêt 'Marcel Paul') Prix de vente : 550 000 EUR Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente + TVA 20% Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Contact:

Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 10 000 000 €
  • 8 245 m²

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

A VENDRE - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux indépendants de 8245 m² - ACTE EN MAIN- SAINT-HERBLAIN Au coeur de la ZAC ARMOR dans le Nord-Ouest de NANTES, pôle tertiaire majeur de l'agglomération avec de nombreux services aux entreprises (hôtels, restaurants, crèche, fitness...) et à proximité de la zone commerciale ATLANTIS. Desservi par les transports en commun et accessible par le périphérique. Situé à 15 min de l'aéroport et 20 min de la Gare SNCF. Bonne visibilité. Programme ELLIPSE, construit par le Groupe GIBOIRE, composé de 4 bâtiments en R+2 facilement divisibles. Bureaux aménagés et fonctionnels, grand hall d'accueil, nombreuses salles de réunion, cafétéria, quai de livraison, espaces verts... Baie de brassage pour chaque bâtiment, climatisation réversible + convecteurs électriques dans les espaces de circulation. L'ensemble des plateaux sont sur planchers techniques. Accessibilité PMR. 175 places de stationnement en sous-sol. Parkings publics du Zénith à proximité.

Contact:

Group Giboire

Date de mise sur le marché :

06/05/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 1 222 500 €
  • 489 m²

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Au cœur de la ZAC Armor, à proximité immédiate des services et des transports en commun, découvrez un magnifique plateau de bureaux récent de 489 m² (quote-part des parties communes incluse). Ce bien propose des prestations haut de gamme avec : - Un accueil, - Une salle de réunions, - Deux open space, - Des bureaux fermés, un box de visioconférence, - Une cuisine aménagée et équipée et une douche. Atouts supplémentaires : climatisation, fibre, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée. Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

18/04/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 630 000 €
  • 294 m²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception
  • Terrasse sur le toit

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis. Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes : Un espace accueil / réception De nombreux bureaux fermés et salles de réunion Un coin cuisine convivial / salle de pause Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible Ascenseur, accès PMR ?? Confort de stationnement : Vous bénéficiez de 11 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. ACCES ??Ligne 1 | ?? Bus 23-59-81-91 | ??En 20 min du centre ville de Nantes |??Stationnement gratuit ?? Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires agence 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 305 – 3 358 m²
  • 10 Lots
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Opportunité - Zone Atlantis - Programme neuf de bureaux STATION M   Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage de bureaux neufs de 3 358 m² sur 5 niveaux.   Locaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés. Hauteur sous plafond de 2,70 m. Terrasses et loggias à chaque étage. Bureaux conformes à la réglementation environnementale RE 2020.   43 places de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente. Livraison : 4T 2026     Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Logement à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Logement à vendre
  • 375 000 €
  • 250 m²
  • 1 Lot

Saint-Herblain Logement à vendre - Nantes Nord-Ouest

. L’ensemble est proposé à la vente au prix de 375 000 € HT, soit 1 500 €/m². Pour les entreprises préférant la location, l’espace est également disponible à 1 875 € HT-HC par mois, correspondant à un loyer annuel de 90 € HT-HC/m². À noter que des honoraires équivalents à 30 % du loyer annuel HT sont à prévoir pour le preneur.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

17/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 1 638 800 €
  • 964 m²
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Cet immeuble de bureaux indépendant, situé dans la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, représente une belle opportunité d’investissement, avec la possibilité d’une acquisition ou d’une mise en location pour générer un rendement locatif. Idéalement implanté à proximité immédiate du périphérique et desservi par deux lignes de chronobus, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Développé sur deux niveaux, il propose une surface de 964 m² et comprend 48 places de stationnement privatives. Mis en vente au prix de 1 638 800 €, il est également disponible à la location pour un loyer mensuel de 10 417 € HT-HC, soit 130 € HT-HC/m²/an. La taxe foncière s’élève à 25 584 € par an. En cas de location, le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT et une fiscalité soumise à la TVA. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. Le bien est disponible immédiatement.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

17/03/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 222 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation

Saint-Herblain Local commercial à vendre - Nantes Nord-Ouest

Immédiatement disponible à la vente, ce bien représente une opportunité idéale pour une société souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Saint-Herblain. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commodités, assure une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients. L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, avec des prestations modernes, un parking privatif et des espaces extérieurs aménagés. Une adresse professionnelle qui conjugue confort, efficacité et cadre de travail privilégié.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 305 – 458 m²
  • 9 Lots

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Cette localisation se trouve à Saint-Herblain, dans la périphérie ouest de Nantes, un secteur en plein développement économique et bien connecté au cœur de la métropole. Le quartier est stratégiquement situé à proximité de grandes infrastructures, offrant ainsi une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le cadre est particulièrement adapté pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans une zone dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme, propice au travail. En plus de son accessibilité, cette zone se trouve à proximité de nombreux services et commerces, tout en étant à quelques minutes du centre commercial Atlantis, l'un des plus grands de la région, offrant ainsi une visibilité et des opportunités d'interaction avec les clients et partenaires.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

21/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 130 – 464 m²
  • 11 Lots
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à vendre - Nantes Nord-Ouest

Cette localisation se trouve à Saint-Herblain, dans la périphérie ouest de Nantes, un secteur en plein développement économique et bien connecté au cœur de la métropole. Le quartier est stratégiquement situé à proximité de grandes infrastructures, offrant ainsi une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le cadre est particulièrement adapté pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans une zone dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme, propice au travail. En plus de son accessibilité, cette zone se trouve à proximité de nombreux services et commerces, tout en étant à quelques minutes du centre commercial Atlantis, l'un des plus grands de la région, offrant ainsi une visibilité et des opportunités d'interaction avec les clients et partenaires.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

21/03/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 561 330 €
  • 255 m²

Saint-Herblain Bureau à vendre

BUREAUX NEUFS A VENDRE OU A LOUER SAINT-HERBLAIN - A St Herblain et au sein du quartier Bagatelle, dans un immeuble tertiaire neuf, à louer ou à vendre en RDC un plateau de bureaux d'une surface de 255 m2 environ. Locaux livrés aménagés, rafraichis et à cloisonner. Excellente situation à 2 pas du périphérique, du tramway ligne 3 et des commerces de la Route de Vannes.

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 406 600 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux de 149 m² au 5ème et dernier étage d'un bâtiment en excellent état datant de 2013. La configuration est la suivante : un espace accueil, 7 bureaux fermés, une kitchenette ainsi qu'une belle salle de réunion. La surface peut être divisible grâce à un accès via 2 portes d'entrée. LE COUP DE COEUR : une grande terrasse privative d'environ 120 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez en complément de 5 places de stationnement. Situation géographique de qualité avec le périphérique à proximité ainsi que le centre commercial Atlantis. Il s'agit d'un secteur en pleine mutation avec une ligne de Chronobus et l'extension du tramway ligne 1 à venir. A ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 243 960 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

NOUVEAUTE ! KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 104 m² à l'acquisition. La configuration est la suivante : une grande salle de réunion, une salle serveur avec baie de brassage, 2 bureaux privatifs, une kitchenette ainsi que 2 WC privatifs. Vous bénéficierez de la fibre ainsi que de nombreux rangements. Bonne situation géographique, au pied du tramway ligne 3 direct avec le centre-ville et du Chronobus C20. Possibilité de mettre de la vitrophanie pour davantage de visibilité. Le plus : une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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44800 Saint-Herblain

  • Bureau à vendre
  • 267 500 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à l'acquisition une belle surface en rez-de-chaussée d'environ 92 m² à Saint-Herblain en bord de Loire. La configuration est la suivante : une entrée/accueil, un WC privatif avec la possibilité d'installer une douche, une salle de réunion, kitchenette équipée, un bureau privatif ainsi qu'un Open Space. Vous bénéficierez en complément de 2 places de stationnement et d'une terrasse. La surface est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, situation géographique agréable, au calme avec vue sur la Loire. Restauration sur place, à proximité du périphérique, du quartier Chantenay et facilité d'accès au centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette pépite ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Bureaux à vendre à Saint-Herblain, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Herblain

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