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Description

Situé au Nord-Ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna se compose de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 9000m2. Cet écrin de verre abrite en toiture un jardin avec une maison à l'architecture toulousaine permettant à vos collaborateurs de se détendre et de se restaurer. Proche des nombreux commerces et services de la zone commerciale Atlantis, cet immeuble de bureaux de haut standing profite également d'un emplacement privilégié de par sa proximité avec les transports en commun, dont la ligne de tramway et des axes routiers. Il est déjà le siège de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo, ou encore General Electric. Locaux neufs Deux immeubles connectés R+5 et R+7 Aménagé non cloisonné Rooftop sur le R+5 et terrasse arborée au R+1 194 stationnements en foisonnement en sous-sol Moquette Contrôle d'accès Jardin en rooftop avec maison à l'architecture toulousaine Les lots A32 et B31 au 3ème étage ainsi que les lots A42 et B41 au 4ème étage sont indissociables car reliés par une passerelle. Les charges intègrent l'entretien des parties communes ainsi que les consommations d'eau et d'électricité (dont chauffage/climatisation) privatives. LABELS ET CERTIFICATIONS BREEAM in use "Very Good" Situation/Transports : Tram ligne 1 Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher Périph Porte d'Ar Mor / Atlantis Parkings compris Conditions particulières à la vente : Parkings compris

Informations sur l’immeuble

Prix 71 744 €
Surface du lot 293 - 541 m²
Nb de lots 6
Surface totale de l’immeuble 2 123 m²
Type de bien Bureau

6 Lots disponibles

Surface du lot 293 m²
Prix 937 471 €
Prix par m² 3 200,40 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 311 m²
Prix 994 016 €
Prix par m² 3 200,57 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 315 m²
Prix 1 007 679 €
Prix par m² 3 200,52 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 317 m²
Prix 1 013 152 €
Prix par m² 3 200,90 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 324 m²
Prix 1 037 216 €
Prix par m² 3 200,83 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 541 m²
Prix 1 732 736 €
Prix par m² 3 200,24 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39187529

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 WALLIS A42 Bureaux 541,48 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A42
4 WALLIS Passerelle Autres 22,42 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance Passerelle
1 WALLIS A11 Bureaux 324,13 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A11
4 FUTUNA B41 Bureaux 316,61 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B41
4 FUTUNA B42 Bureaux 292,96 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B42
2 FUTUNA B21 Bureaux 314,9 Immédiate 172 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B21
1 FUTUNA B12 Bureaux 310,63 Immédiate 186 HT/HC/m²/an 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 3 200 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B12
Total 2 123,13 m²
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