Bureau en Portes-Lès-Valence disponible à vendre
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Bureau à vendre près de Portes-Lès-Valence

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26800 Portes-lès-Valence

  • Bureau à vendre
  • 495 000 €
  • 644 m²

Portes-lès-Valence Bureau à vendre

Situé au coeur d'une zone dynamique, ce local récent (construction 2016) offre un excellent potentiel pour toute activité commerciale, libérale ou projet de restauration. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée de 170 m² lumineux et fonctionnel, Une mezzanine de 90 m² ouverte, donnant sur une grande terrasse de 300 m² dont une partie couverte, idéale pour recevoir du public ou aménager un espace extérieur, Un terrain clos avec portail, comprenant 8 places de stationnement privatives. État neuf - prestations de qualité - belle visibilité. Sa configuration et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Ref : 2043

Contact:

Cabinet Hermes Valence

Date de mise sur le marché :

27/08/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Portes-Lès-Valence

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

26000 Valence

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 163 125 € – 508 725 €
  • 74 – 399 m²
  • 10 Lots
  • Restaurant

Valence Local d’activités à vendre - Drôme

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir un nouveau programme mixte d'activités, idéalement situé au coeur de la zone VALENCE SUD, sur un axe à fort trafic et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc de dernière génération accueille des locaux d'activités à partir de 133 m², pensés pour s'adapter à tous types d'activités professionnelles. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique, visible et en pleine expansion.

Contact:

CGI Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 514 560 €
  • 253 m²

Valence Bureau à vendre

Situé à proximité immédiate de Valence, avec excellent visibilité sur axe princiaple, au coeur d'un secteur tertiaire calme et recherché, ce plateau de bureaux récents de 253 m² environ offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, ces locaux récents, en excellent état, bénéficient de belles prestations : Bureaux lumineux avec cloisons vitrées et salle de réunion, Chauffage et climatisation réversibles, Câblage informatique complet et baie de brassage, faux plafonds LED, Sanitaires PMR, espace détente avec douche 6 places de stationnement privatives. Une partie des bureaux est actuellement louée sous baux précaires d'un an, générant un revenu locatif annuel de 40 320 Euros HT. Le bien offre ainsi une double opportunité : il peut être acquis pour un usage partiel ou total en occupant, tout en conservant une partie des locataires en place, ou encore comme investissement pur, grâce à une rentabilité immédiate. Implanté dans un immeuble récent en ossature bois et bardage métallique, cet ensemble séduit par sa qualité de conception, son excellente accessibilité (RN7, A7, rocade) et son environnement tertiaire de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un cadre agréable ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité.

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 1 484 000 €
  • 545 m²

Valence Bureau à vendre

Situé au coeur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3? étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la vente dans un environnement à la fois stratégique, moderne et verdoyant. L'espace cloisonné bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant. L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : Accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site. Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV.

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 148 592 €
  • 1 000 m²

Valence Bureau à vendre

Situé dans le lotissement Le Clos Léopoldine, au sein du secteur Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé en R+2 sur une parcelle de près de 3 900 m². Dans un environnement en plein essor, programme neuf de bureaux développant environ 1000 m² de surface totale, avec une division possible à partir de 75 m². Le bâtiment, accessible aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de prestations qualitatives (bardage métallique, menuiseries aluminium, stores extérieurs). Il s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec 53 stationnements privatifs, espaces verts paysagers et abri vélos. Idéal professions libérales, médicales ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre tertiaire neuf, facilement accessible depuis les grands axes de Valence.

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 1 290 000 €
  • 445 m²

Valence Bureau à vendre

À louer, bureaux neufs de 445 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud. Locaux lumineux, livrés avec 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité. Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV. Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

Contact:

Arthur Loyd Valence

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 495 000 €
  • 355 m²

Valence Bureau à vendre

Rentabilité 10,6% Plateau de bureaux loué à un locataire unique d'une surface de 355 m2 environ Bail 3/6/9 ans - Sera renouvelé avec une période ferme de 6 ans à la vente Conditions financières : o Loyer brut annuel : 52 417 EUR HT HC o Charges récupérables : Charges de copropriété + Taxe foncière PRIX DE VENTE : 495 000 EUR NV Honoraires de commercialisation en sus de 7% HT, charge acquéreur

Contact:

Quorner

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 355 000 € – 1 750 000 €

Valence Bureau à vendre

En plein centre de Valence, nous vous proposons des surfaces de bureaux dans un immeuble de haute qualité. Les plateaux sont divisibles à partir de 305 m² et local commercial divisible à partir de 350 m². Livraison hors d'eau/ hors d'air. Livré hors d'eau / hors d'air Parking aérien / souterrain Bureau divisible en 2 lots de 350 m² Commerce divisible en 2 lots de 305 m² Aménagements intérieurs : Double vitrage isolant retardateur d'infraction Accès par portes principales Issues de secours Cloisons des gaines techniques en plaques de plâtre sur ossature métallique Equipements techniques : Branchement Enedis en attente (puissance triphasée de 120kVa max) Fourreau en attente pour arrivée cuivre et fibre optique Canalisation d'adduction d'eau potable en attente y compris vanne d'arrêt Attentes bouchonnées pour évacuation des eaux usées Attentes ventilation comprenant un point de raccordement pour le rejet et la prise d'air neuf Aménagements extérieurs : Etanchéité bitume multicouche et protection par dalles céramiques Aménagement extérieurs (espace verts, murets, portail, portillon, clôtures, arbres) Surface RDC : 752 m² Situation/Transports : SNCF Valence (France) Activités refusées : restauration/grande surface cause de nuisances sonores

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

07/11/2025
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26000 Valence

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 400 m²

Valence Bureau à vendre

ORPI PRO Rovaltain, vous propose à la vente des bureaux d'une surface 400 m², dont 95 m² de stockage ou atelier, situés à Valence. Ce bien dispose de nombreuses places de parking privé (4 bornes électriques), terrain clos avec portail électrique, accès voie rapide a proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Drome Bureaux à vendre à Portes-Lès-Valence, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Portes-Lès-Valence

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    • Bureaux à vendre à Portes-Lès-Valence

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