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34800 CLERMONT-L'HERAULT

  • Local d’activités à vendre
  • 288 999 € – 599 000 €

CLERMONT-L'HERAULT Local d’activités à vendre

Au coeur de la nouvelle et dynamique ZAC de la Salamane à Clermont-L'Hérault, facilement accessible grâce à l'autoroute A75, IMMPROVE vous propose un ensemble de locaux d'activités en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), offrant une flexibilité inégalée avec des surfaces divisibles à partir de 191 m², jusqu'à un total de 3 865 m². Le site, entièrement clos et sécurisé, est accessible aux poids lourds et le quai de déchargement commun simplifie vos activités de manutention. Chaque lot bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et sont équipé de portes sectionnelles électriques de plain-pied. Les mezzanines intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire, maximisant ainsi la capacité d'entreposage sans compromettre l'espace au sol. De plus, des places de stationnement sont disponibles pour chaque lot. Contactez nous pour obtenir des compléments d'information et pour organiser les visites. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau Activités : . Hauteur libre : 6,15 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m . Quai de déchargement : commun . Dalle béton . Eclairage LED . Résistance au sol : 2,5 tonnes/m² . Mezzanine pour stockage . Trappes de désenfumage . Places de stationnement selon les lots Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A75 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

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CLERMONT-L'HERAULT Local d’activités à vendre

Situé à l'entrée de Clermont-l'Hérault, au coeur d'une zone d'activité stratégique, ce nouveau programme de locaux d'activité dernière génération a été pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en croissance. Nous vous proposons en priorité le Lot 9, d'une surface de 192 m² avec 3 places de stationnement privatives. Ce lot fait partie d'un ensemble plus large de 16 lots traversants avec mezzanine, allant de 192 à 350 m², actuellement disponibles à la vente en VEFA. Le projet en quelques chiffres : 16 lots traversants avec mezzanine 13 lots de moins de 200 m² Surface totale utile développée : 3 896 m² Mezzanines : 1 151,47 m² 66 parkings privatifs Services mutualisés prévus : Salle de réunion partagée Local élévateur Gerbeur mis à disposition de la copropriété Conditions de vente : Prix de vente (Lot 9) : 289 000 Euros HT (honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT) Disponibilité prévisionnelle : T2 2027 Ce programme propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et évolutif, dans un secteur en plein essor, offrant aux entreprises un cadre idéal pour se développer durablement. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et réserver votre lot dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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  • Local d’activités à vendre
  • 289 000 € – 599 000 €

CLERMONT-L'HERAULT Local d’activités à vendre

V9675 - CLERMONT-L'HÉRAULT - À VENDRE - PROGRAMME NEUF DE LOCAUX MIXTES, D'ACTIVITÉ ET BUREAUX - ENVIRON 3 925 m² SUR UN TERRAIN DE 7 455 m² Situé dans une zone d'activité stratégique à l'entrée de Clermont-l'Hérault, ce nouveau programme de locaux d'activité de dernière génération est conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises en développement. Le projet en quelques chiffres : 16 lots d'activité traversants avec mezzanine, dont 13 lots de moins de 200 m² Surface totale utile développée : 3 896 m², dont 1 151,47 m² en mezzanine 66 parkings privatifs Services mutualisés prévus pour les utilisateurs : Salle de réunion partagée Local élévateur Gerbeur mis à disposition de la copropriété Showroom professionnel à l'entrée du parc : Une cellule d'environ 350 m² sera dédiée à l'implantation d'un showroom professionnel. Mise en valeur par une façade vitrée mur-rideau, elle offrira une visibilité optimale depuis l'entrée du site. Espaces de bureaux complémentaires : 281 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux : Hall d'accueil de 25 m² en rez-de-chaussée Grand plateau de bureaux de 250 m² au R+2 Conditions de vente : Prix : À partir de 289 000 Euros HT (Honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT) Disponibilité prévisionnelle : T2 2027 Ce programme propose un environnement de travail moderne, fonctionnel et évolutif, dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et réserver votre lot dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19/09/2025

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