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56130 La Roche-Bernard

  • Bureau à vendre
  • 56 000 €

La Roche-Bernard Bureau à vendre

ORPI PRO GUERANDE vous propose un bureau à la vente. Situé au coeur de La Roche Bernard commune de caractère réputée pour son port et ses vieux quartiers, ce bureau vous offre un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre historique et dynamique. Localisation : centre - ville, en rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien au sein d'une copropriété Composition : 1 bureau / 1 cuisine aménagée / 1 WC / 1 cour privative Surface : surface utile 28 m² / surface carrez 26 m² Prix de vente : 56000 Euros net vendeur HT Honoraires agence : 10000 Euros HT

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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56130 La Roche-Bernard

  • Bureau à vendre
  • 210 000 €

La Roche-Bernard Bureau à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente, un local professionnel actuellement loué dans une petite copropriété. Bien situé dans une rue calme du centre-ville de La Roche Bernard, ce local vous séduira par son espace, ses 4 parkings pour le personnel à l'arrière et deux stationnements non privatif en façade pour l'accueil des clients. Il est actuellement loué (bail professionnel depuis le 1er janvier 2024 au prix net de 1625Euros par mois plus une provision de 50Euros de charges mensuelles). Intégralement en rez-de-chaussée, il est composé d'un espace accueil et vente d'environ 37m², d'une salle de réunion de 18m², une salle d'archive avec bureau d'environ 24m² ainsi que quatre bureaux allant de 8 à 11m², cuisine, WC séparé, le tout pour environ 140m². Le tout en bon état général d'une construction de 1990 avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Prix Net Vendeur : 210 000 Euros (pas de TVA) Honoraire agence : 14 700 Euros HT La rentabilité brut actuelle est de prêt de 8%.

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Nivillac, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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