56130 La Roche-Bernard Bureau | | 210 000 € | À vendre

ORPI PRO vous propose à la vente, un local professionnel actuellement loué dans une petite copropriété. Bien situé dans une rue calme du centre-ville de La Roche Bernard, ce local vous séduira par son espace, ses 4 parkings pour le personnel à l'arrière et deux stationnements non privatif en façade pour l'accueil des clients. Il est actuellement loué (bail professionnel depuis le 1er janvier 2024 au prix net de 1625Euros par mois plus une provision de 50Euros de charges mensuelles). Intégralement en rez-de-chaussée, il est composé d'un espace accueil et vente d'environ 37m², d'une salle de réunion de 18m², une salle d'archive avec bureau d'environ 24m² ainsi que quatre bureaux allant de 8 à 11m², cuisine, WC séparé, le tout pour environ 140m². Le tout en bon état général d'une construction de 1990 avec chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Prix Net Vendeur : 210 000 Euros (pas de TVA) Honoraire agence : 14 700 Euros HT La rentabilité brut actuelle est d'environ 8%. - Baie de Brassage - Fibre optique - Individuel au gaz