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34130 Mudaison

  • Bureau à vendre
  • 2 265 000 €
  • 985 m²

Mudaison Bureau à vendre - Hérault

immeuble de bureaux indépendant, aménagé et cloisonné, d'environ 985 m² en R+1 sur un terrain clôturé de 2 000 m² situé sur la zac de Mudaison. Rdc : 350 m² avec 4 accès vers l'extérieur: - - 1 accueil - 3 bureaux + 2 locaux archives - 1 open space avec 1 bureau complémentaire et 2 douches(espaces pouvant être modifié en local d'activité avec HSP de 4 mètres + possibilité de réinstaller une porte sectionnelle) - 1 open space à usage de laboratoire avec possibilité d'installer paillasses + 1 espace laboratoire + une salle de 30 m² - 3 sanitaires - R+1 : 635 m² (dont terrasse de fermée de 46 m²) : - - 7 bureaux - 1 très grand open space avec terrasse filante - 2 salles de réunion - 1 réfectoire avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte d'environ 46 m² - Un coin reprographie - 1 local informatique avec baie de brassage - 2 sanitairesAvantages supplémentaires : - Terrasse : terrasse d'environ 46 m²+ terrasse filante en r+1 - Stationnement : possibilité d'avoir 30/35 places de parking extérieures dont 4 places IRVE - Accessibilité PMR : en RDC/ERP possible - Contrat d'achat d'énergie solaire avec CA d'environ 23.000 Euros par an encore pendant 10 ans => Fin du contrat 25/01/2035

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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34130 Mudaison

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 50 – 585 m²
  • 3 Lots

Mudaison Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER EST - MUDAISON - LE BOSC - BUREAUX A VENDRE Nous vous proposons ce bâtiment indépendant à la vente d'une surface de 985 m² à l'Est de Montpellier sur la commune de Mudaison. Bureaux avec terrasse et parkings Installez vos équipes dans un cadre de travail agréable et pratique, à seulement quelques minutes de Montpellier.   Ces bureaux, d'une surface totale de 985 m² environ, allient fonctionnalité et confort : un grand espace décloisonné pour travailler ensemble, des pièces fermées dont une salle de réunion, une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année, une douche privative et possibilité d'ajouter une porte sectionnelle et d'avoir une surface stockage de 200m² avec HSP 4,20m.   Le détail qui change tout ? Une terrasse fermée de 50 m² au R+1, parfaite pour organiser une pause café au soleil ou un moment convivial entre collègues.   Et pour la praticité : Environ 35 places de stationnement disponibles, dont 4 équipées de bornes électriques.    Mudaison, c'est le compromis idéal : la proximité de Montpellier, sans ses inconvénients. Un environnement calme, verdoyant, qui donne envie de venir travailler chaque jour.   ACCESSIBILITES : Aéroport Montpellier à 15 minutes Gare Sud de France à 15 minutes Accès A709 à 6 minutes Gare de Baillargues à 3 minutes   Venez découvrir ces bureaux pensés pour conjuguer productivité et qualité de vie au travail.    Contactez-nous pour organiser une visite !     Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Méditerranée à 15 minutes Gare : Montpellier Sud de France à 15 minutes Gare : Gare de Baillargues à 3 minutes Parking(s) : 35 voitures dont 4 bornes électriques Distribution chauffage : Réversible Terrasses - jardins : Terrasse fermée de 50 m² au R+1 Bureau(x) cloisonné(s) : Cloisons vitrées + amovibles Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé Led Sol bureaux : Moquette/Carrelage Douche(s) : 1 Autre élément bureau : Salle de réunion Inclut des terrasses d’une surface totale de 50 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Mudaison

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34670 Baillargues

  • Bureau à vendre
  • 451 000 €
  • 248 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Baillargues Bureau à vendre - Hérault

À LOUER OU À VENDRE - BUREAUX 248 m² - GREEN PARK BAILLARGUES ADVENIS vous propose à la location une surface de bureaux de 248 m² idéalement située au 1er étage d'un immeuble moderne au coeur du Green Park à Baillargues. Atouts du bien : Environnement de travail calme, verdoyant et qualitatif Bureaux lumineux et fonctionnels, propices au développement de votre activité Situés à seulement 500 m de la gare TGV À 15 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare Sud de France Caractéristiques principales : Surface totale : 248 m² Localisation : Green Park, Baillargues Accessibilité optimale en transports en commun et en voiture Services et commodités à proximité Opportunité : Offrez à votre entreprise un cadre de travail unique, au sein d'un parc d'affaires reconnu pour sa qualité et son accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 07 43 46 07 01 - 7 bureaux fermés - 1 Open space - 1 salle de réunion - 1 salle d'archives - 1 kitchenette - Fibre optique - Climatisation

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 50 700 € – 82 002 €
  • 13 – 21 m²
  • 2 Lots

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Situé sur un axe passant de Mauguio et bénéficiant d'une forte visibilité, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition deux surfaces de bureaux de 13 et 21 m² environ (quote-part de parties communes incluse) au sein d'un centre de médecine douce moderne et convivial. Le centre dispose d'une grande salle d'attente, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et de jardins communs réservés aux occupants. Ces bureaux de bon standing font partie d'un ensemble d'environ 100 m² comprenant 5 lots privatifs au total. L'offre inclut également 6 places de stationnement pour les patients, garantissant confort et praticité. Prix de vente : 132 702 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Jardin

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 1 661 550 €
  • 5 229 m²
  • 1 Lot

Mauguio Bureau à vendre

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m² Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile. - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées) - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m - Labellisation BREEAM Very Good - Bâtiment Code du Travail / non ERPDisponibilité : Immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • 1 539 000 €
  • 735 m²
  • 1 Lot

Mauguio Bureau à vendre

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 735 m² Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile. - Espaces intérieurs fonctionnels et modulables - Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs - 150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées) - Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m - Labellisation BREEAM Very Good - Bâtiment Code du Travail / non ERPDisponibilité : Immédiate Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

20/02/2026
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34670 Baillargues

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Baillargues Bureau à vendre

Sur axe très passant - BAILLARGUES, emplacement commercial stratégique , local indépendant d'environ 200 m² en R+1, à vendre avec 6 à 7 places de parking sur une parcelle d'environ 500m². Environ 150m² en RDC et 50m² en étage . Idéal profession libérale, bureaux commerciaux, banque assurance mutuelle... Images non contractuelles Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 591 – 735 m²
  • 5 Lots

Mauguio Bureau à vendre

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher. 5 lots disponibles à partir de 590 m² env. Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env. 150 places de stationnement privatives attribuées par lotPrestations : Locaux livrés non cloisonnés - Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques - Climatisation réversible - Sols en dalle de moquetteUn cadre de travail unique : Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur. Certification environnementale : BREEAM Very Good - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Borne de recharge électrique - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Jardin - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sols : dalles moquette - Stores - Eclairage des postes de travail par des luminaires LED encastrés. - distribution électrique des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphériques. - Protection solaire : brise-soleil extérieur (façade sud) stores intérieurs (pour les autres façades) - Hauteur libre sous plafond : 2,95 m en RDC / 2,65 m en étage - Immeuble Code du Travail

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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34130 Saint-Aunès

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 11 – 200 m²
  • 6 Lots

Saint-Aunès Local d’activités à vendre

Locaux mixtes à vendre situés à Saint-Aunès (34) - Dans un ensemble immobilier en copropriété, environ 367m² de locaux de type show-room/bureaux répartit sur 2 niveaux : Au RDC (Local d'activité disponible) : - 1 local type surface de vente (show-room) de 200m² - 3 grandes baies vitrées - 2 Portes sectionnelles (couvrant 2 des 3 baies vitrées) - 1 Entrée de type piétonne - 1 bloc sanitaireAu R+1 (5 bureaux dont 4 loués) : - 5 Bureaux climatisés et fibrés, dont un (non loué) de 95m² + 17m² de terrasse couverte - WC et monte-charge en partie communesPlaces de parking à usage privatif : 10 places dont 1 PMR A709 sortie 28 à 5 min Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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34130 Mauguio

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 146 – 151 m²
  • 2 Lots

Mauguio Bureau à vendre

Bureaux neufs à vendre - Mauguio (34) Situé au coeur d'un secteur à forte dynamique commerciale, ADVENIS vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 297 m² dans la commune de Mauguio. Un bâtiment moderne de 4 706 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, réparti sur 3 plateaux : Sous-sol semi-enterré : 80 places de stationnement véhicules 10 places pour motos Rez-de-chaussée : 3 plateaux d'activité 40 places de stationnement véhicules 4 places pour motos R+1 : 12 plateaux de bureaux R+2 et R+3 : 12 plateaux de bureaux chacun Un projet immobilier pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort de travail. Opportunité rare sur la commune de Mauguio, à découvrir sans attendre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour étudier ensemble votre projet. - Immeuble tertiaire en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré, ERP 5e catégorie, - Patio intérieur autour duquel s'organisent les plateaux de bureaux accessibles depuis une passerelle périphérique - Parking

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Mudaison, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Mudaison

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