Bureaux à vendre - Maine-et-Loire

49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 138 103 €
• 436 m²

Angers Bureau à vendre

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : Le plateau comprend : Un grand open-space, Des bureaux individuels, Un espace cuisine, Une terrasse idéale pour des réunions en plein air, Une grande salle de réunion. Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal. Confort et accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien. Stationnement : Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs. Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible. Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/12/2024

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 726 503 €
• 279 m²

Angers Bureau à vendre

À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 279 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Bureaux individuels pour plus de confidentialité et de confort. - Salle de réunion moderne, parfaite pour accueillir vos rendez-vous professionnels. Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 4 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 691 908 EUR NV Honoraires HT : 34 595,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

11/12/2024

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 787 500 €
• 330 m²

Angers Bureau à vendre

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare. Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion. Caractéristiques : 11 places de stationnement extérieur Ascenseur Fibre optique et prises RJ45 Climatisation réversible Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : Prix net vendeur : 750 000 EUR Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur) Loyer annuel HT : 48 840 EUR Bail commercial ferme 6 ans Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 729 750 €
• 289 m²

Angers Bureau à vendre

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable. Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques principales : 6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo Climatisation réversible et convecteurs électriques Agencement : Salle d'attente Grand espace accueil 7 bureaux fermés Salle de réunion Salle d'archives Espace de convivialité avec cuisine équipée Disponibilité fin 2025. Prix NET VENDEUR : 695 000 EUR HT Honoraires HT : 34 750 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 160 500 €

Angers Bureau à vendre

77 m2 avec belle vitrine Idéal pour investisseur Opportunité d'investissement dans un local occupé par un locataire stable et en activité depuis plusieurs années. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local de 77 m2 bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un boulevard à fort trafic. Caractéristiques principales : Configuration fonctionnelle : espace accueil/attente, 2 bureaux distincts, espace kitchenette et sanitaires intégrés. Lumineux et moderne : récemment rénové, le local est en excellent état Accessibilité optimale : à deux pas des transports en commun et des grands axes routiers, dans un environnement dynamique et pratique. Stationnement : 2 places de stationnement en surface, incluses avec le local. Environnement attractif : À proximité immédiate d'espaces de restauration, d'une salle de sport et d'autres commodités, offrant un cadre agréable pour les professionnels et leurs clients. Un investissement sécurisé : Locataire en place : profitez d'un revenu locatif régulier grâce à une activité établie et un locataire occupant les lieux depuis plusieurs années. Usage polyvalent : le local est idéal pour des bureaux ou une activité commerciale, avec un fort potentiel. Référence : 2620MA Prix de vente HT : 150 000 EUR Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 7% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 959 310 €
• 375 m²

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49800 Trélazé

• Bureau à vendre
• 798 000 €
• 380 m²

Trélazé Bureau à vendre

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel. Caractéristiques du Bien : - Surface : Environ 380 m2 - Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition - État : Livré brut béton - Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer - Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Disponibilité : Disponible de suite. Prix NET VENDEUR : 760 000 EUR HT Honoraires HT : 38 000 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

12/11/2024

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 45 000 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE ANGERS SECTEUR ORGEMONT Open space d'une surface de 37m2. Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires Avec parking extérieur Espace lumineux. Parking extérieur : Facilitez l'accès à vos collaborateurs avec des places de stationnement disponibles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement toutes les destinations. Excellente desserte : Les transports en commun sont à deux pas, garantissant une accessibilité optimale. Prix de vente HT : 45 000EUR Honoraires : 3 600EUR HT (soit 8% du prix de vente HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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28/11/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 5 648 200 €
• 1 822 m²

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024 Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, des plateaux de bureaux de 1822m2 divisibles à partir de 210m2, avec terrasses privatives. 67 Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. » Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram. Prix du bien hors honoraires :5 648 200 EUR HT Honoraires HT : 282 410EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49110 SAINT PIERRE MONTLIMART

• Bureau à vendre
• 295 000 €

SAINT PIERRE MONTLIMART Bureau à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose cet ensemble de bureaux de 200 m², construit en 2013, situé dans la zone artisanale UYC, avec une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Caractéristiques : - 7 bureaux spacieux - 2 salles de réunion - Espace d'accueil - Salle de détente avec cuisine - 2 WC conformes aux normes PMR - Terrain : Plus de 3000 m² , entièrement clôturé, avec parking et portail. Idéal pour implanter vos activités dans un cadre professionnel dynamique. Contactez-nous au 0240206311 pour plus d'informations !

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 468 000 €
• 4 000 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 4000 m² Divisibles à partir de 180 m² SU - ANGERS / ESPACE ANJOU SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87. Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces. Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques. Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés. De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique). Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile privative (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU. - Plateaux semi-aménagés (sol, mur, faux-plafond, courant fort) - Géothermie - Panneaux Solaires - Terrasses et loggias extérieures sur chaque niveau - BREAM VERY GOOD

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 679 320 €
• 306 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, Quartier Belle Beille - Au sein d'un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au Sud. Le local est divisible en 2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 1 place Prix de vente net vendeur : 1850EUR HT /m2 soit 566 100EUR HT (TVA en sus 20% , soit 679 320EUR) Prix de vente HAI TTC : 713 286 EUR TTC Disponibilité : 1er trimestre 2026   -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 305EUR HT soit 33 966EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 630 700 €
• 225 m²

Angers Bureau à vendre

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers. Accès PMR : OUI Parking : Parking du Mail, place du Ralliement Taxe Foncière : 3407EUR en 2024 Disponibilité : immédiate Prix de vente net vendeur : 595 000EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 630 700EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 700EURHT soit 42 840EURTTC (soit 5%HT (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49800 Trélazé

• Bureau à vendre
• 348 400 €

Trélazé Bureau à vendre

A VENDRE : très beau plateau de bureaux NEUF en R+1 d'un immeuble à usage professionnel et de commerces en RDC. Aménagé sol murs plafond, non cloisonné. Bâtiment fibré avec une architecture moderne. Emplacement idéal à Trélazé, avec une offre de commerces restauration et de services en rez-de-chaussée et des lignes de bus au pied du bâtiment. A proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Accès PMR, avec ascenseur Prix de vente net vendeur : 325 000EUR Taxe Foncière : 2 093EUR (base 2023) -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquereur :19 500EUR HT soit 23 400EUR TTC (soit 6% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 742 000 €
• 289 m²

Angers Bureau à vendre

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 700 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000EURHT (+TVA 20% , soit 42 000EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 609 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m². Edifié sur deux niveaux il comprend : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire. Terrasses à l'étage de 35 m² environ - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Fibre optique - Immeuble indépendant - Kitchenette - Sanitaires privés - Parking privatif de 23 places environ

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 365 724 €
• 387 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau comprend : - un open-space - des bureaux individuels - une grande salle de réunionBureaux aménagés - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Interphone - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 6 - Sanitaires communs - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone - Immeuble labellisé BREEAM GOOD

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

10/03/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre
• 1 548 400 €
• 553 m²

Angers Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 553,11 m² situé au quatrième étage d'un immeuble tertiaire récent. Le plateau se compose de : - 2 grands open-space - 1 salle de réunion - Un espace cuisine aménagée - Une douche - 2 balcons Bureaux déjà aménagés et cloisonnés - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 7 - Sanitaires communs - Stores - Ventilation double flux - Vidéophone - Immeuble labellisé BREEAM GOOD

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

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49480 Verrières-en-Anjou

• Industriel/Logistique à vendre

Verrières-en-Anjou Industriel/Logistique à vendre

Situé à l'Est d'Angers, au sein d'un parc d'activités majeur, à proximité immédiate d'un échangeur, ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt frigorifique ICPE 1511 est disponible à la vente. Il offre une surface globale de 14 350 m², sur un foncier de 38 900 m². Ce bâtiment est récent, il a été construit entre 2022 et 2023. Le site est idéal pour toutes activités de stockage, emballage, conditionnement et expédition. Le bâtiment indépendant est composé de plusieurs zones : - Conservation - Stockage frigorifique : env. 5 250 m² : . 4 chambres froides de transit . 20 chambres froides de conservation - Zone Pré-calibrage - env. 2 507 m² - Zone expéditions : env. 1 370 m². Au 1 er étage : - Bureaux et locaux sociaux/techniques : env. 1 130 m² - Stockage emballage et cartons : env. 1 101 m² Cellules isolées coupe-feux Stationnements : 82 places VL, 3 places PL, places vélos et motos Cuves RIA et SPRINKLER Bassins de rétention Immeuble indépendant Surface RDC : 12127 m² Surface terrain : 38922 Accès bâtiment : gros porteurs Nbr de portes plain pied : 7 ICPE : Déclarations : 1511,1532,2663,2925 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier

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CBRE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à vendre

Angers Bureau à vendre

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE Un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses. Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée. Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram. A proximité immédiate des axes routiers. L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée). Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

• Industriel/Logistique à vendre

Saint-Lambert-la-Potherie Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2700 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

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49070 Saint-Léger-de-Linières

• Bureau à vendre
• 368 m²

Saint-Léger-de-Linières Bureau à vendre

Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé. Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025. Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.

Contact:

SPTF

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à vendre
• 4 048 m²

Angers Bureau à vendre

Opportunité d'investissement à Angers Un investissement stratégique au coeur d'Angers. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients. Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels. Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires. Aménagements et équipements modernes : Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort : Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses, Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs, Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air, Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal. Confort et accessibilité : Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur, Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux, Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable. Stationnement : Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients. Les atouts pour les investisseurs : Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées, Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers, Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique. Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique ! Prix de vente : Nous consulter Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2024

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