Bureaux à Vendre - Loiret

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 43 €/m2.Le Bureau le moins cher est proposé à 43 €/m2.Le Bureau le plus cher atteint 43 €/m2.

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Loiret

Locaux industriels/logistiques Commerces Terrains

Boulevard Aristide Briand

45000 Orléans

Bureau à vendre
385 000 €
190 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint-Euverte et du théâtre d'Orléans, Arthur Loyd vous propose une ancienne maison de ville réhabilitée en locaux professionnels, développant une surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace secrétariat, une salle de réunion, une salle d'archivage ainsi qu'un sanitaire. Le 1er étage accueille un open space de 49 m², un local reprographie pouvant également faire office de bureau individuel, ainsi qu'un bureau partagé (2 postes). Au 2e étage, un dégagement dessert deux bureaux, une salle de convivialité avec cuisine, une salle informatique et un sanitaire. L'ensemble est complété par un garage de 29 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m², offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à une activité tertiaire. Construction fin 19ème Ancienne maison de ville reconvertie en locaux professionnels, changement de destination conforme à l'usage actuel Locaux cablés et raccordés à la fibre optique Chaudière gaz récente (environ 2 ans 1/2) Situation/Transports : Transports en commun Aristide Briand (Bus 2, 5, 7 et 70) Vélo+ Centre de conférences

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
132 000 €
2 616 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier en pleine restructuration de la voirie ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20, dans un quartier avec toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
408 100 €
205 m²

Orléans Bureau à vendre

A VENDRE IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAU EN CENTRE VILLE En hyper centre ville d'Orléans , immeuble de bureau indépendant à vendre. Il est composé d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage, et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.  OPPORTUNITE,  IMMEUBLE A VENDRE.   Maison  indépendante, affectés à l'usage de bureau, en très bon état.    Bus : Lignes 2, 5, 40 et 41 5 min Desserte routière : D2060 10 min Autre desserte : tangentielle 300 m Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : garage Source chauffage : Gaz Cafétéria : Oui Autre élément : salle de réunion Autre élément : salle de détente Aménagement des bureaux : Cloisonnés Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
510 000 €
330 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS OUEST BUREAU A VENDRE Dans un immeuble de bureaux, en très bon état, accessibilité PMR, par une rampe d'accès et un ascenseur, un plateau de bureau en très bon état, moderne, composé d'un grand open-space, d'une salle informatique, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, de quatre bureaux fermés. Les balcons exposés sud permettent une vue immanquable sur la Loire. Situé à l'ouest de l'Agglomération Orléanaise, ce très beau plateau à usage de bureau, moderne, et fonctionnel est soumis à la vente par BNP PARIBAS REAL ESTATE. Ces grandes baies vitrées apportent une grande luminosité. Les balcons sont un plus.  N'hésitez pas à prendre contact avec BNPPARIBAS REAL ESTATE pour organiser un rdv de visite.  Bus : 100 m Tramway : A 200 m Desserte routière : tangentielle 500 m Desserte routière : sortie péage autoroutier A10/A71 3 km Etat de l'immeuble : Seconde main Salle informatique : oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 1 Privatif(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
209 000 €
72 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com Au rdc d'un Immeuble XVIII ème Orléans centre et disposant d'une très belle façade, ces locaux sont adaptés à une profession libérale. Immeuble chargé d'histoire. Accès directement sur rue. Pas de travaux de copropriété à envisager.

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
254 400 €
72 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situés au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel en hyper centre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, coeur vivant et commerçant de la ville. Les bureaux dans ce secteur, desservis par le tramway, sont rares et permettent d'assoir le prestige et la notoriété de votre activité. Ils se composent d'une entrée, d'un grand open space lumineux donnant sur la rue, d'un coin cuisine aménagé, de deux confortables bureaux fermés, d'un WC indépendant ainsi qu'un local pour les archives. Ces locaux sont en excellents état, fonctionnels, prêt a accueillir une nouvelle activité professionnelle. Possibilité d'apposer une plaque de rue. Excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.925677

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

45000 Orléans

Local commercial à vendre
680 000 €
560 m²

Orléans Local commercial à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente en plein Centre d'Orléans ce très beau local à usage de commerce et/ou de bureaux de 560m² environ dont 360m² en RDC. Bénéficiant de sa lumière traversante, il offre un excellent confort de travail et de très beaux volumes sur 2 niveaux. Il conviendra parfaitement à l'usage d'une activité de services. 1- Localisation: Orléans Centre - Proximité Martroi Gare SNCF d'Orléans à moins de 10 minutes à pieds Station de tramway A et B à proximité immédiate Arrêt de bus réseau TAO à proximité Services à proximité : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport,... Emplacement n°2bis (typé services, administratifs,...) Au sein d'une copropriété donnant sur une grande cour intérieure accessible en voiture et véhicules utilitaires 2- Caractéristiques locaux: - RDC: Surface de 360m² environ développée sur 3 niveaux de paliers qui comprend:1 Sas d'entrée 1 Accueil de 58m² 1 Bureau de 14m2 1 Open Space ou salle de réunion de 74m² 1 salle archive ou réserve de 12m² 1 salle de travail type studio sur le palier 2 1 Espace détente avec salon, cuisine, WC sur le palier 2 2 bureaux de 10m² à l'arrière sur le palier 3 1 Local photocopieur à l'arrière sur le palier 3 Ces espaces ouverts sont cloisonnés par de grandes cloisons modulaires vitrées toute hauteur Hauteur sous plafond 2,70m Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail mais potentiellement adaptable aux normes en vigueur - R-1: Surface de 200m2 environDesservis par un escalier et un monte charge adaptable en ascenseur 1 grand garage double de 50m² 1 espace de 150m² cloisonné avec salle serveur climatisée, studio photo. Hauteur sous plafond 2.70m L'ensemble dispose de 3 entrées, 1 en RDC sur rue, et 2 sur cour à l'arrière Câblage RJ45 Fibre haut débit 2- Conditions Financières: Prix de vente FAI: 680.000€ Prix de vente Net Vendeur: 650.000€ Charges locatives HT : 14.300€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 8.000€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5% du prix de cession HT Disponibilité : 3 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
450 000 €
180 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
827 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureau et de stockage/atelier. Nombreux parkings extérieur. BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte (bureau et locaux d'activités)  indépendant , sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs. L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.  Sa situation géographique est facilité grâce à la proximité de la RD2020. 

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
790 000 €
422 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots. Localisation: Orléans Centre Arrêt de bus réseau TAO à proximité Station de tramway et parking relais à proximité, Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, Caractéristiques plateau: Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui 5 Burx de 10m2 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space 1 salle de réunion 25m2 1 Espace cuisine wc 1 Local Archive photocopieur Cloisons modulaires vitrées toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main L'accès se fait par l'accueil Cloisons modulaires toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail LOT 3 : environ 200m²1 Accueil 1 bureaux de 18m2 1 Salle de réunion de 21m2 1 Couloir qui dessert : A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main local Archives de 3m2 Local Baie brassage de 3m2 Cloison modulaires vitrées Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 12.700€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT Disponibilité : 6 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45400 Fleury-les-Aubrais

Local d’activités à vendre
1 200 000 €
1 885 m²

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX Local d'activité indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureau d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
630 000 €
504 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 500m² et ses 17 parkings en sous-sol, composés de 20 bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+3 - Surface: 504m² (10m x 50m) - Configuration idéale 10 x 50m facilitant la division en 3 lots - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - 15 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Très belle luminosité - menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 20 pièces - 20 bureaux (9 de 13 à 15m² - 7 de 16 à 23m² - 4 de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 3 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 kitchenette - 2 paliers et 3 entrées - 120m² de couloirs et circulations - 2 bureaux climatisés - 2 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 630.000€ - Prix de vente net vendeur: 600.000€ - Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an - Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comHUGUES VENON - RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
399 000 €
365 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 365m² et ses places de parkings en sous-sol (optionnelles), composés de bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. Possibilité d'ajouter deux autres lots pour des surfaces de 300 et 500m². 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+2 - Surface: 365m² dont 20m² de surface parties communes - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - Possibilité places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité (6.000€/Unité) - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 7 pièces - 7 bureaux (de 13 à 15m² - de 16 à 23m² - de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 1 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 399.000€ - Prix de vente net vendeur: 379.000€ - Charges : 480€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 5.763€/an - Impôt foncier : 9.734€/an soit 27€/m²/an - Place de Parking sur demande: 6.000€/unité - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
220 000 €
158 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 158m² et ses 5 parkings en sous-sol, composés de 7 bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. Possibilité d'ajouter deux autres lots pour des surfaces de 300 et 500m². 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+2 - Surface: 158m² (10m x 50m) dont 20m² de surface parties communes - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - 5 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 7 pièces - 7 bureaux (de 13 à 15m² - de 16 à 23m² - de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 1 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 220.000€ - Prix de vente net vendeur: 200.000€ - Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an - Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
370 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS // PERICENTRE-EST AV DROITS DE L'HOMME Très beau plateau de bureau à vendre , aménagé , climatisé , cloisonné, câblé en informatique. Ce plateau offre un grand confort grâce à un système de climatisation Facilement accessible depuis le centre ville et de la tangentielle (rocade intérieure). La proximité d'une station de Tramway et d'un arrêt Bus confère une accessibilité maximale. A vendre , plateau de bureau -Orléans Péricentre Est.  Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun: proximité immédiate d'une station de tramway et dune ligne de bus, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.   Il propose un plateau de bureau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.  Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.  Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif à Orléans.     

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
250 000 €

Orléans Bureau à vendre

Surface : 106 m² RDC – accès ERP Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de la station de tram “Louis Braille” (ligne A), ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le local bénéficie de deux accès distincts : Entrée indépendante sur la rue de la Gare avec accès ERP Entrée sur la rue de la Bourie Rouge, via la copropriété sécurisée (badge et interphone) Caractéristiques principales : Bureaux en très bon état général Hauteur sous plafond généreuse, murs blancs et moquette bleue Fenêtres sécurisées avec grilles Distribution fonctionnelle : 1 grande salle de réunion 2 bureaux indépendants 1 grand espace pouvant accueillir plusieurs postes ou une seconde salle de réunion 1 sas d’entrée et un couloir de liaison entre les espaces 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes ERP Évier avec petit chauffe-eau Fibre optique installée Parking public gratuit à proximité immédiate Petite copropriété (7 lots) – Charges faibles : env. 50 €/mois Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité libérale, une société de services, un cabinet d’architecture, de formation ou de conseil.

Contact:

L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
480 000 €
348 m²

Orléans Bureau à vendre

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé en centre-ville d'Orléans non loin de la Gare, nous vous proposons à la vente un plateau situé au 4ème étage, d'une superficie totale d'environ 348 m². Cet ensemble est configuré d'une part : Aille gauche, un bureau d'accueil, un grand open-space, un bureau individuel ainsi qu'un local informatique. Aille droite, 4 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement en sous-sol. Emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et du centre-ville. À quelques pas de l'adresse se trouvent les transports en commun suivants : la Gare d'Orléans, desservie par le Tramway A et les bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72 et O. Il est également possible d'accéder à des services Vélo+ et à la SNCF depuis cette même gare. Climatisation et convecteurs électriques Panneau LED Sanitaires dans les communs Situation/Transports : Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans Provision pour charges : 16 000 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
1 230 000 € – 1 260 000 €

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 543 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 437 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux, pour une surface totale d'environ 2 273 m², divisibles à partir de 144 m² en R+4. Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 48 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 437 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES -Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement -Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure -En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ; En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
190 000 €
100 m²

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, ces bureaux de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave. Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
626 400 €
370 m²

Saran Bureau à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition d'un local d'activité en parfait état, livraison neuve de 2021. Composé d'un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 138 m² environ et d'un stockage de 231 m². Espace bureaux composé d'un accueil sanitaires et locaux sociaux en rez-de-chaussée et 3 bureaux, sanitaires en R+1. Fibre, baie de brassage et climatisation réversible. Porte sectionnelle motorisée de 4.5m de hauteur. Extension de 70 m² environ possible, dalle déjà réalisée permettant déjà du stockage en extérieur. Sur Parcelle de 1579 m².

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
1 580 191 €
597 m²

Saran Bureau à vendre

L'agence SPJ Conseils vous propose ce lot de bureaux en état futur d'achèvement d'une superficie de 597 m² environ divisible en deux lots de 298 et 299 m² environ. Situé dans un secteur en plein essor, avec visibilité directe sur la Nationale 20. Les lots seront livrés bruts de béton, fluides en attentes et vitrines posées. Prix / m² : 2100 € HT Possibilité d'acquérir des lots de parkings pour 16 000 €/u HT.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
1 135 370 €
522 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

A Fleury-les-Aubrais dans un ensemble neuf situé au coeur du quartier Interives, le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition de 2 à usage de bureaux pour un total de 522.49 m². Situé à proximité de toutes les comodités (boulangerie, restauration, crèche...) ainsi que de parkings (public et souterrain), cet ensemble sera parfait pour accueillir vos collaborateurs. Lots divisibles en surfaces de 178.79m² (R+1) et 343.7 m² (R+2) avec 7 parking en supplément. Livraison brute de béton, fluides en attente. Prix d'achat Net Vendeur HT R+1 : 366 159.50 € Prix d'achat Net Vendeur HT R+2 : 704 585 € Soit 2050 € HT / m². Possibilité d'acquérir 7 parkings en sous-sol en supplément pour 10 000€ HT / place.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
700 000 €
504 m²

Orléans Bureau à vendre

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau ou stockage d'une surface d'environ 504 m² situé à Orléans. Aménagement des bureaux : configuration des espaces de travail en bureaux individuels et salles de réunion, cloisonnement plein et vitré. Équipements techniques : climatisation dans 2 bureaux, chauffage électrique, réseau électrique en place, connexions internet et réseau disponibles. Éclairage et occultation : éclairage LED et néons, présence de stores ou rideaux, absence de volets roulants électriques.Sécurité : digicode, pas d'alarme, pas de caméras de surveillance. Infrastructure informatique : salle serveur, connectivité fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail. Espaces communs : 1 kitchenette, salles de réunion équipées, sanitaires et espaces de repos. Pas de WC PMR ni de douches. État général : revêtements sol/murs/plafonds en état correct, maintenance des équipements mécaniques et électriques correcte. Accessibilité et parkings : accessibilité PMR, 17 places de parking dont 1 fermée. Conformité : respect des normes de sécurité incendie, de construction et d'accessibilité. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 5.82 % charge acquéreur. Honoraires inclus de 6.18% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 260 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux - Loiret

Voir tous les bureaux à vendre

Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Loiret ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Loiret, vous pouvez choisir parmi 50 bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 43 €/m2.

Le Bureau le moins cher est proposé à 43 €/m2.

Le Bureau le plus cher atteint 43 €/m2.

Bureaux à vendre - Loiret

Vous recherchez des Bureaux à vendre – vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Loiret est de 43 €.

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