Bureaux à Vendre - Loiret

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 1 583 €/m2.Le Bureau le moins cher est proposé à 43 €/m2.Le Bureau le plus cher atteint 6 895 €/m2.

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Loiret

Plus de détails pour Local commercial à vendre

45000 Orléans

Local commercial à vendre
680 000 €
560 m²

Orléans Local commercial à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente en plein Centre d'Orléans ce très beau local à usage de commerce et/ou de bureaux de 560m² environ dont 360m² en RDC. Bénéficiant de sa lumière traversante, il offre un excellent confort de travail et de très beaux volumes sur 2 niveaux. Il conviendra parfaitement à l'usage d'une activité de services. 1- Localisation: Orléans Centre - Proximité Martroi Gare SNCF d'Orléans à moins de 10 minutes à pieds Station de tramway A et B à proximité immédiate Arrêt de bus réseau TAO à proximité Services à proximité : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport,... Emplacement n°2bis (typé services, administratifs,...) Au sein d'une copropriété donnant sur une grande cour intérieure accessible en voiture et véhicules utilitaires 2- Caractéristiques locaux: - RDC: Surface de 360m² environ développée sur 3 niveaux de paliers qui comprend:1 Sas d'entrée 1 Accueil de 58m² 1 Bureau de 14m2 1 Open Space ou salle de réunion de 74m² 1 salle archive ou réserve de 12m² 1 salle de travail type studio sur le palier 2 1 Espace détente avec salon, cuisine, WC sur le palier 2 2 bureaux de 10m² à l'arrière sur le palier 3 1 Local photocopieur à l'arrière sur le palier 3 Ces espaces ouverts sont cloisonnés par de grandes cloisons modulaires vitrées toute hauteur Hauteur sous plafond 2,70m Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail mais potentiellement adaptable aux normes en vigueur - R-1: Surface de 200m2 environDesservis par un escalier et un monte charge adaptable en ascenseur 1 grand garage double de 50m² 1 espace de 150m² cloisonné avec salle serveur climatisée, studio photo. Hauteur sous plafond 2.70m L'ensemble dispose de 3 entrées, 1 en RDC sur rue, et 2 sur cour à l'arrière Câblage RJ45 Fibre haut débit 2- Conditions Financières: Prix de vente FAI: 680.000€ Prix de vente Net Vendeur: 650.000€ Charges locatives HT : 14.300€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 8.000€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5% du prix de cession HT Disponibilité : 3 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
450 000 €
180 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45400 Fleury-les-Aubrais

Local d’activités à vendre
1 200 000 €
1 885 m²

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX Local d'activité indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureau d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
490 000 €
253 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS SUD-BUREAUX COMMERCIAUX SUR UN AXE MAJEUR , BUREAUX COMMECIAUX A VENDRE. AVEC VITRINE DE 6,40 ML. .PLATEAU TRES BIEN AMENAGE ET EN TRES BON ETAT.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

45100 Orléans

Local d’activités à vendre
132 000 €
50 m²

Orléans Local d’activités à vendre - Loiret

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier en pleine restructuration de la voirie ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20, dans un quartier avec toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

45760 Boigny-sur-Bionne

Bureau à vendre
5 720 000 €
4 635 m²

Boigny-sur-Bionne Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS- EST DE LA METROPOLE Immeuble de bureau indépendant, en R+2, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs. RARE: opportunité à la vente.  A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade , et par les transports en commun, un immeuble de bureau indépendant sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs.   

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45100 Orléans

Bureau à vendre
827 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureau et de stockage/atelier. Nombreux parkings extérieur. BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte (bureau et locaux d'activités)  indépendant , sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs. L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.  Sa situation géographique est facilité grâce à la proximité de la RD2020. 

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
370 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS // PERICENTRE-EST AV DROITS DE L'HOMME Très beau plateau de bureau à vendre , aménagé , climatisé , cloisonné, câblé en informatique. Ce plateau offre un grand confort grâce à un système de climatisation Facilement accessible depuis le centre ville et de la tangentielle (rocade intérieure). La proximité d'une station de Tramway et d'un arrêt Bus confère une accessibilité maximale. A vendre , plateau de bureau -Orléans Péricentre Est.  Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun: proximité immédiate d'une station de tramway et dune ligne de bus, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.   Il propose un plateau de bureau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.  Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.  Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif à Orléans.     

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
250 000 €

Orléans Bureau à vendre

Surface : 106 m² RDC – accès ERP Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de la station de tram “Louis Braille” (ligne A), ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le local bénéficie de deux accès distincts : Entrée indépendante sur la rue de la Gare avec accès ERP Entrée sur la rue de la Bourie Rouge, via la copropriété sécurisée (badge et interphone) Caractéristiques principales : Bureaux en très bon état général Hauteur sous plafond généreuse, murs blancs et moquette bleue Fenêtres sécurisées avec grilles Distribution fonctionnelle : 1 grande salle de réunion 2 bureaux indépendants 1 grand espace pouvant accueillir plusieurs postes ou une seconde salle de réunion 1 sas d’entrée et un couloir de liaison entre les espaces 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes ERP Évier avec petit chauffe-eau Fibre optique installée Parking public gratuit à proximité immédiate Petite copropriété (7 lots) – Charges faibles : env. 50 €/mois Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité libérale, une société de services, un cabinet d’architecture, de formation ou de conseil.

Contact:

L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
480 000 €
348 m²

Orléans Bureau à vendre

Dans un immeuble de bureaux idéalement situé en centre-ville d'Orléans non loin de la Gare, nous vous proposons à la vente un plateau situé au 4ème étage, d'une superficie totale d'environ 348 m². Cet ensemble est configuré d'une part : Aille gauche, un bureau d'accueil, un grand open-space, un bureau individuel ainsi qu'un local informatique. Aille droite, 4 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement en sous-sol. Emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et du centre-ville. À quelques pas de l'adresse se trouvent les transports en commun suivants : la Gare d'Orléans, desservie par le Tramway A et les bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72 et O. Il est également possible d'accéder à des services Vélo+ et à la SNCF depuis cette même gare. Climatisation et convecteurs électriques Panneau LED Sanitaires dans les communs Situation/Transports : Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O) Vélo+ Gare d'Orléans SNCF Gare d'Orléans Provision pour charges : 16 000 euros par an

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
1 230 000 € – 1 260 000 €

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 543 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 437 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux, pour une surface totale d'environ 2 273 m², divisibles à partir de 144 m² en R+4. Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 48 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 437 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES -Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement -Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure -En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ; En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
190 000 €
100 m²

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, quartier Dunois/Châteaudun, à un carrefour très fréquenté, ces bureaux de 100 m² environ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine d'angle. Cave. Idéal activités tertiaires telles qu' agence d' intérim, agence de voyage, agence immobilière ou prestataire de services. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
626 400 €
370 m²

Saran Bureau à vendre

Le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition d'un local d'activité en parfait état, livraison neuve de 2021. Composé d'un ensemble de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie de 138 m² environ et d'un stockage de 231 m². Espace bureaux composé d'un accueil sanitaires et locaux sociaux en rez-de-chaussée et 3 bureaux, sanitaires en R+1. Fibre, baie de brassage et climatisation réversible. Porte sectionnelle motorisée de 4.5m de hauteur. Extension de 70 m² environ possible, dalle déjà réalisée permettant déjà du stockage en extérieur. Sur Parcelle de 1579 m².

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45770 Saran

Bureau à vendre
1 580 191 €
597 m²

Saran Bureau à vendre

L'agence SPJ Conseils vous propose ce lot de bureaux en état futur d'achèvement d'une superficie de 597 m² environ divisible en deux lots de 298 et 299 m² environ. Situé dans un secteur en plein essor, avec visibilité directe sur la Nationale 20. Les lots seront livrés bruts de béton, fluides en attentes et vitrines posées. Prix / m² : 2100 € HT Possibilité d'acquérir des lots de parkings pour 16 000 €/u HT.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45400 Fleury-les-Aubrais

Bureau à vendre
1 135 370 €
522 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

A Fleury-les-Aubrais dans un ensemble neuf situé au coeur du quartier Interives, le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition de 2 à usage de bureaux pour un total de 522.49 m². Situé à proximité de toutes les comodités (boulangerie, restauration, crèche...) ainsi que de parkings (public et souterrain), cet ensemble sera parfait pour accueillir vos collaborateurs. Lots divisibles en surfaces de 178.79m² (R+1) et 343.7 m² (R+2) avec 7 parking en supplément. Livraison brute de béton, fluides en attente. Prix d'achat Net Vendeur HT R+1 : 366 159.50 € Prix d'achat Net Vendeur HT R+2 : 704 585 € Soit 2050 € HT / m². Possibilité d'acquérir 7 parkings en sous-sol en supplément pour 10 000€ HT / place.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
700 000 €
504 m²

Orléans Bureau à vendre

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureau ou stockage d'une surface d'environ 504 m² situé à Orléans. Aménagement des bureaux : configuration des espaces de travail en bureaux individuels et salles de réunion, cloisonnement plein et vitré. Équipements techniques : climatisation dans 2 bureaux, chauffage électrique, réseau électrique en place, connexions internet et réseau disponibles. Éclairage et occultation : éclairage LED et néons, présence de stores ou rideaux, absence de volets roulants électriques.Sécurité : digicode, pas d'alarme, pas de caméras de surveillance. Infrastructure informatique : salle serveur, connectivité fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail. Espaces communs : 1 kitchenette, salles de réunion équipées, sanitaires et espaces de repos. Pas de WC PMR ni de douches. État général : revêtements sol/murs/plafonds en état correct, maintenance des équipements mécaniques et électriques correcte. Accessibilité et parkings : accessibilité PMR, 17 places de parking dont 1 fermée. Conformité : respect des normes de sécurité incendie, de construction et d'accessibilité. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 5.82 % charge acquéreur. Honoraires inclus de 6.18% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 260 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

45550 SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL

Bureau à vendre
420 000 €
330 m²

SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL Bureau à vendre

Nous proposons à la vente cet immeuble de bureau indépendant de 330m² sur une parcelle de 1600m². Ce bâtiment récent édifié en R+1 datant de 2015 et conçu comme une habitation vous offrira un excellent confort de travail dans un environnement très au calme. 1- LOCALISATION: Saint Denis de L'Hôtel, en Zone Industrielle, à l'Est d'Orléans, près de Châteauneuf sur Loire Aéroport St Denis de l'Hôtel à 2mn RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 5 minutes Orléans à 20mn Autoroute A10 à 20mn Economie locale: LSDH, SDH, MARS, ZEPHAL,... Environnement mixte habitation, industrie 2- CARACTERISTIQUES: Bâtiment type maison individuelle de 280m² habitable, plus garage de 50m² au sol- 200M² (10 x 20m) en RDC, avec 1 accueil et 5 bureaux de 12 à 20m² - 80M² en R+1, avec 3 bureaux en enfilade - 1 Garage double de 50m² dont l'étage est aménagé avec bureau et salle de bain - Locaux sociaux, cuisine, salle de bain, WC double Huisseries PVC double vitrage, 2 baies vitrées, volets roulants,... apportant luminosité Chauffage Climatisation réversible individualisée Câblage RJ - Baie de brassage Bâtiment fibré Sol carrelage &amp ; parquet Borne IRVE de recharge rapide 6 places de Parking Dont 2 Bornes de 11 KW Centrale photovoltaïque en toiture - autoconsommation Terrain engazonné, clos, haie de tuyas Portail automatique Local de stockage extérieur 3- CONDITIONS: Prix de cession frais d'agences inclus: 420.000€ Prix de cession net vendeur: 400.000€ Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois Taxe Foncière : 2.000 /AN soit 6.10€/m² Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Cacher

45160 Olivet

Bureau à vendre
340 800 €
251 m²

Olivet Bureau à vendre

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 251 m², situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (professionnel et résidentiel). Aménagé pour accueillir une activité de santé ou de bien-être, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un espace secrétariat, d'un bureau, de plusieurs salles de consultation, ainsi que de locaux techniques et réserves, vestiaires et sanitaires. Un véritable atout : le bien dispose également d'une piscine balnéo dédiée aux soins, ainsi que de 9 places de stationnement privatives. À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs accès aux transports en commun : RD / RN RD 2020 (Sud), Couasnon (Bus 1 et 22), Croix Lazin (Bus 1 et 22), et Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22). Chauffage collectif au gaz Accès indépendant depuis l'extérieur et un autre depuis les parties communes Ascenseur Situation/Transports : RD / RN RD 2020 (Sud) Transports en commun Couasnon (Bus 1 et 22) Transports en commun Croix Lazin (Bus 1 et 22) Transports en commun Horloge Fleurie (Bus 1, 17 et 22) Provision pour charges : 8 580 euros par an comprenant les charges générales, chauffage et eau froide.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

25/04/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
560 000 €
227 m²

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose vous propose à la vente, dans un immeuble de belle manufacture et sécurisé, une surface de bureaux de 227 m² environ, située au 1 étage avec ascenseur. Ce bien est idéalement situé face à un parc, dans un environnement boisé et à proximité du centre-ville. Un arrêt de tramway et un parking public sont situés à 150 m des bureaux et la gare d'Orléans à cinq minutes à pied. Le niveau de finition, les matériaux utilisés, la configuration intérieure tant qu'extérieure avec ses deux terrasses, en font un bien de qualité et attrayant à différents niveaux. Les deux places de parking aériennes sécurisées à l'arrière de l'immeuble lui confèrent un atout supplémentaire. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
250 000 €

Orléans Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente à Orléans, dans un immeuble à usage d'activités tertiaires , un plateau de 130 m² environ de bureaux en 1er étage, comprenant une entrée avec sas et escalier, 2 bureaux, 1 salle de réunion, un open-space ainsi qu'une kitchenette. 3 parkings viennent compléter cette offre. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
650 000 €
396 m²

Orléans Bureau à vendre

En hyper-centre d'Orléans et idéalement situé à 1 min de la Gare SNCF, Advenis Orléans vous propose cette surface de bureaux précédemment exploité par un cabinet médical. Dans un immeuble mixte en copropriété, ces locaux sont composés d'un ensemble de bureaux, salle de réunion, salle d'attente et d'archive, dont la configuration pourrait évoluer au gré des travaux qui sont à prévoir. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'extérieur en rez-de-jardin, et d'un espace dédié au stationnement pour environ 6 véhicules légers. Vous serez enchantés par le style ancien de haut niveau architectural, ainsi que par les éléments historiques somptueux. Ces locaux peuvent être transformés en Habitation compte tenu de la double destination de l'immeuble. Vous y retrouverez climatisation, sécurisation par alarme et rideau métallique. Contactez-nous sans tarder. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

45000 Orléans

Bureau à vendre
1 470 000 €
1 067 m²

Orléans Bureau à vendre

Caractéristiques du bien : 1. Terrain Surface totale : 1 592 m2 2. Bâtiment professionnel Surface intérieure totale : 503 m2 (rez-de-chaussée et étage), incluant bureaux et dégagements. Idéal pour un usage professionnel, mixte, ou réaménagement selon vos besoins. 3. Maison d'habitation a rénover Surface intérieure (rez-de-chaussée et 1er étage) : 338 m2, dont 52 m2 de bureaux au rez-de-chaussée. Sous-sol : 226 m2, offrant un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement. Atouts du bien : Localisation stratégique dans un secteur recherché Volumes généreux et nombreuses possibilités d'utilisation (habitation, bureaux, projet mixte). Terrain spacieux permettant des aménagements extérieurs ou des extensions potentielles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact:

Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

45760 Boigny-sur-Bionne

Bureau à vendre
5 720 000 €
4 635 m²

Boigny-sur-Bionne Bureau à vendre

Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface hors oeuvre nette totale d'environ 4 635 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires. 270 places de stationnement. Ascenseur Système de climatisation réversible collective Câblage informatique + Fibre optique Situation/Transports : Transports en commun Charbonnière (Bus 12) RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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45590 Saint-Cyr-en-Val

Local d’activités à vendre

Saint-Cyr-en-Val Local d’activités à vendre

Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-Val Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans. Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes : Caractéristiques du bien : . Surface totale développée : 1 592 m² . Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés . Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec : o Sols PVC grand passage et carrelage o Climatisation réversible o Huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques . Zone d'activités : o Entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée o Mezzanine de 104 m² o Accès via une porte sectionnelle o Hauteur libre de 5,50 à 6 m o Chauffage par aérothermes gaz . Stationnement : environ 40 places disponibles sur site Un site fonctionnel et polyvalent Ce bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité. Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ? Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. Contactez notre équipe pour en savoir plus ou organiser une visite. Site entièrement clos, 3 portails motorisés, Bureaux : revêtements de sol type pvc grand passage et carrelage, climatisation réversible, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques. Activités : chauffage aérothermes gaz, hauteur : 5,50/6 m, porte sectionnelle. Surface RDC : 418 m² Surface terrain : 4231 Situation/Transports : Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier RD / RN Tangentielle RD 2060 SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source Transports en commun Gautray (Bus 26)

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux - Loiret

Voir tous les bureaux à vendre

Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Loiret ?

Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Loiret, vous pouvez choisir parmi 37 bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Loiret ?

Le prix moyen des bureaux à Loiret est de 1 583 €/m2.

Le Bureau le moins cher est proposé à 43 €/m2.

Le Bureau le plus cher atteint 6 895 €/m2.

Bureaux à vendre - Loiret

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Loiret est de 1 583 €.

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