Bureau en Loire-Atlantique disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Loire-Atlantique

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Loire-Atlantique - page 16

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44470 Carquefou

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44000 Nantes

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44840 Les Sorinières

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Les Sorinières Bureau à vendre

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m². Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables. Honoraires de commercialisation : 5 % HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus, soit un prix de vente FAI TTC de 1 049 400 € et régularisation de TVA à prévoir (environ 35 000 €).   Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières. Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min. Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Accès PMR Bardage bac acier Bureaux cloisonnés et câblés Climatisation réversible Double vitrage Eclairage : tube néons Eclairage LED Entrée indépendante Environnement calme Espace cuisine Espace extérieur Fibre optique Local vélo Open space Parking extérieur Salle informatique Sanitaire PMR Sol carrelage Sol PVC

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44119 Treillières

  • Local d’activités à vendre
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44470 Carquefou

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Carquefou Bureau à vendre

BUREAUX NEUFS - BELLE VISIBILITÉ - ZAC DU VERGER - CARQUEFOU BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à vendre dans un immeuble indépendant. Accessibilité et confort: A deux pas du centre-ville de Carquefou, de ses commerces et services, ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'A11 et au périphérique. Plusieurs lignes de bus permettent de desservir ce bien et/ou d'accéder aux principales lignes de tramway de l'agglomération nantaise. - Ligne 95 : arrêt Verger  - Ligne 75 et E5 : arrêt Erdreau - Ligne 85 : arrêt Schweitzer Cet immeuble indépendant à l'architecture élégante et à la conception fonctionnelle propose un cadre de travail au coeur de la verdure, à proximité du golf de Carquefou. C'est une excellente localisation pour allier proximité urbaine, verdure et connexion aux grands axes routiers afin de faciliter vos déplacements.   Des espaces flexibles adaptés à vos besoins : Nous vous proposons à l'acquisition des surfaces neuves aménagées à partir de 206 m². Ce bien classé Code du Travail est proposé non cloisonnés, vous permettant ainsi d'aménager sur mesure votre espace. Le RDC classé ERP est livré brut de béton rendant lui aussi modulable l'aménagement. Il dispose aussi d'une terrasse privative. Ces surfaces bénéficient d'une climatisation avec air rafraîchi et offrent à leurs usagers des places de stationnement privatives et un local sécurisé pour vélos et trottinettes.  Up'la dispose de terrasses communes à chaque étage !   Visibilité accrue et dynamisme : Au coeur de l'écosystème d'entreprises, cet emplacement bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principale menant au centre de Carquefou, idéal pour viser un public varié. C'est une localisation en plein essor, idéal pour y developper son entreprise. Bus : 75 - 95 - E5 200 m Tramway : Haluchère - à 17 min bus Desserte routière : accès périphériques et A11 Aéroport : Nantes Atlantique à 20 minutes Gare : à 20 minutes Catégorie ERP : sur RDC Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Environnement de proximité : Services et commerces de proximité Autre élément : Local sécurisé vélos-trottinettes Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED Sol bureaux : Moquette en étages Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : RDC : brut de béton Autre élément bureau : Etages : livrés aménagés non cloisonnés non câblés

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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44470 Carquefou

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44800 Saint-Herblain

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  • 598 m²
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Guide immobilier : Bureaux à vendre