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34980 Montferrier-sur-Lez

  • Bureau à vendre
  • 432 – 433 m²
  • 2 Lots

Montferrier-sur-Lez Bureau à vendre - Hérault

EXCLUSIVITÉ NORMAN TAYLOR - BUREAUX À VENDRE Montpellier Nord - Opportunité rare ! À vendre, bâtiment indépendant de bureaux de 867 m² en R+1, idéal pour une entreprise en quête d'un cadre de travail fonctionnel et agréable. Aménagements intérieurs :Rez-de-chaussée : - 15 bureaux spacieux - Grande cafétéria conviviale - Locaux techniques - SanitairesÉtage 1 : - 17 bureaux - Salle de réunion - Espace de stockage - SanitairesBureaux rénovés, climatisation réversible et espaces cloisonnés pour un confort optimal. Extérieurs et accessibilité : - 27 places de parking (dont 1 place PMR) - Accès sécurisé via portail motorisé - Foncier de 3 757 m² en copropriétéUne opportunité idéale pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34830 Clapiers

  • Bureau à vendre
  • 108 – 165 m²
  • 4 Lots

Clapiers Bureau à vendre

MONTPELLIER NORD - CLAPIERS - IMPULSE - BUREAUX A VENDRE Au nord de Montpellier, au sein de la commune de Clapiers, découvrez au R+1 de l'immeuble IMPULSE, 4 lots de bureaux d'une surface totale de 564 m² divisibles à partir de 108 m².   Les lots seront livrés bruts et bénéficieront tous de 7 places de parking en extérieur.    Bâtiment labelisé RE2020 et bénéficiant d'une capacité ERP 5ème catégorie de type W.    Livraison T3 2027 !    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.   ACCESSIBILITE :  Bus Ligne n°22 arrêt "Pigeonniers" à 8 minutes à pied Autoroute A9 et A709 à 20 minutes Aéroport de Montpellier à 25 minutes Gare Sud de France à 25 minutes Gare Saint Roch à 25 minutes

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Clapiers

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34740 Vendargues

  • Bureau à vendre
  • 271 620 €
  • 101 m²
  • Climatisation
  • Cuisine

Vendargues Bureau à vendre - Hérault

Vendargues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 100,60 m² dont 85,30 m² utiles situé au 3ième et dernier étage. LOCALISATION : - Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale. - A9 à 8 minutes. - Gare Montpellier Saint Roch à 30 min. - Aéroport Montpellier à 15 min. - Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31. - Bus Tram futur arrêt n°9à moins de 10 mn à pied. DESCRIPTIF DU LOCAL : Le plateau de bureau à la vente est : - D'une superficie de 100,60 m² dont 85,30 m² utiles. - Situé au 3ième étage avec ascenseur. - 4 places de parking en sous-sol rattachées au local. - Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous : - Sol souple ou moquette. - Courant forts et faibles. - Réseaux EU/EV en attente. - Peinture aux murs. - Un bloc sanitaire par lot. Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX (4 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 329 660,50 € HT soit 395 592,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 3,00 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 321 620,00 € HT** soit 385 944,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 700,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 12 500,00 € HT HD. - Livraison Décembre 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à vendre
  • 480 037 € – 1 020 807 €

Castelnau-le-Lez Bureau à vendre

EXCEPTIONNEL ! Découvrez un programme tertiaire nouvelle génération au coeur de MED VALLÉE Cet ensemble innovant se compose de 4 bâtiments de bureaux offrant des services partagés en rooftop : salles de réunion, espaces collaboratifs, restaurants, salles de sport et terrasses interconnectées .Pensé pour l'excellence, le site accueille des activités liées à la santé, la recherche et l'enseignement. Label BREEAM VERY GOOD ERP type R - 3ème catégorie (effectif cumulé : 685 personnes) 73 parkings privatifs dont 33 équipés pour véhicules électriques Parking TAM de 200 places (extension prévue à 400) à proximité immédiate UN cadre de travail adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de services. Situation/Transports : Bus Castelnau-Le-Lez - Station Pompidou (Ligne 611) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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34090 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux d'environ 150 m² à vendre à Montpellier Nord Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville de Montpellier et les axes de sortie vers le nord et l'est de la métropole, ce secteur combine visibilité, accessibilité et cadre de travail de qualité.Situé dans un bâtiment en copropriété, bureaux en RDC composés de : - 4 bureaux - 1 espace stockage - 1 salle d'archive - 1 salle de réunion - 5 places de parking privativesPrestations : - Cloisons amovibles vitrées - Faux Plafond - Câblés Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

22/10/2025
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34820 Teyran

  • Bureau à vendre
  • 431 400 €

Teyran Bureau à vendre

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ. Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur. Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol . Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9). Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité. Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs : Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire. Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter) - Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an - Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc .... Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 126 m² environ et de 5 places de stationnement . Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 125 m² à 147 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 431.400 euros HT à 494.231 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix. L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027. Prix de vente du lot Cf. objet : "RDC012025-1004" pour 126 m² environ et ses 5 places de stationnement = 431.400 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 12.565 euros HT. Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406063 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à vendre

Castelnau-le-Lez Bureau à vendre

Vente Bureaux de 253m² à 579m² au quartier EUREKA Plongez dans un univers professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre succès. Situés au coeur de Castelnau-le-Lez, ces bureaux spacieux et lumineux offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant, inspirant la sérénité et la productivité. Situés à l'étage d'un immeuble de 4 étages, ces 13 bureaux, salle de pause, sanitaires privatifs équipés d'une douche, offrent un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel. Les bureaux d'une superficie totale de 579m² divisibles à partir de 253 m², offrent une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques, et au prix imbattable de 2 545€/m² net vendeur !. Conformes aux normes ERP catégorie 5 et PMR, ces bureaux sont accessibles à tous, garantissant un environnement de travail inclusif et sécurisé. Deux ascenseurs modernes. Le parking privé en sous sol avec 10 places de stationnement assure une tranquillité d'esprit pour vous et vos employés. Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que la hauteur sous plafond généreuse crée une ambiance de travail ouverte et inspirante. Les bureaux sont également éligibles à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour vos besoins professionnels et disposent de cloisons équipées de verre à occultation commandées. Le site est doté d'une salle commune en RDC accessible à l'ensemble des occupants de l'immeuble, et d'un jardin en coeur d'ilot. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, ce bien immobilier professionnel est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'un parc et jardin, et de plusieurs restaurants. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, commerce, restaurants et centres médicaux. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre espace de travail en un lieu où l'efficacité et le bien-être se rencontrent. Contactez La Réserve Immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ces bureaux sont le choix parfait pour votre entreprise. Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La Reserve Immobiliere

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34920 Le Crès

  • Bureau à vendre

Le Crès Bureau à vendre

V9641 - MONTPELLIER EST - LE CRES - IMMEUBLE INDÉPENDANT - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - NEUF - À VENDRE - 554 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 250 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un immeuble indépendant, se décomposant en deux lots : Lot 1 : Local commercial de 250 m² environ en RDC Prix : 3 000 Euros/m² HT (hors parkings)* Lot 2 : Espace bureaux en R+1 de 303 m² environ Prix : 2 950 Euros/m² HT (hors parkings)* Démarrage du chantier prévu au T2 2026 - Livraison prévue au T4 2027. Stationnement : 17 places au total (dont 10 en extérieur et 7 en sous-sol), en sus du prix de vente HT et réparties entre les deux lots. Prix des parkings extérieurs : 6 000 Euros HT/unité Prix des parkings en sous-sol : 15 000 Euros HT/unité *Honoraires de commercialisation en sus.Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34920 Le Crès

  • Bureau à vendre

Le Crès Bureau à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, un programme neuf de bureaux / commerces, d'une surface totale de 2 513 m², répartie sur trois niveaux (RDC - R+2) et divisibles en plusieurs lots à partir de 90 m². Le programme dispose de 84 places de stationnement (dont 34 extérieurs et 50 en sous-sol), réparties entre les différents lots. Le programme bénéficie d'une proximité immédiate aux transports en communs (bus) et aux commerces / restaurants. Immeuble conforme aux normes ERP. Démarrage du chantier prévu au T2 2026 - Livraison prévue au T4 2027. Conditions financières : - Prix de vente commerces : 3 000 Euros/m² HT et hors parkings (honoraires de commercialisation en sus) - Prix de vente bureaux : 2 950 Euros/m² HT et hors parkings (honoraires de commercialisation en sus) - Prix parkings extérieur : 6 000 Euros HT l'unité - Prix parking en sous-sol : 15 000 Euros HT l'unité Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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34090 Montpellier

  • Bureau à vendre

Montpellier Bureau à vendre

A vendre, nombreuses surfaces de bureaux/locaux médicaux dans un nouveau centre médical à Saint Clément de Rivière. Le RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueilleront des bureaux/cabinet médicaux de surfaces différentes allant de 83 m² à 1 000 m² par niveau. Un parking, sur deux niveaux au RDC. La surface de plancher du bâtiment 3 540 m². Le terrain est d'une surface de 6 688 m². Modularité des surfaces selon vos besoins Locaux pré-aménagés 86 places de stationnement véhicules privatifs pré-équipés en bornes de recharges électriques Bâtiment aux normes ERP Certification label Prestaterre, garantissant une performance énergétique et une conception durable panneaux photovoltaïques en toiture

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Clapiers, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
Tout comprendre sur le bail professionnel
Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Clapiers

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