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Bureaux à vendre - Bondoufle

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91070 Bondoufle

  • Usages multiples à vendre
  • 184 – 1 379 m²
  • 3 Lots
  • Accessible fauteuils roulants

Bondoufle Local d’activités à vendre - Zone Sud

Ce bâtiment neuf répondant aux normes RT 2012 bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate de la N104, permettant un accès très rapide aux grands axes, notamment l’échangeur N104/A6. Conçu pour offrir un haut niveau de fonctionnalité, il propose un ensemble modulable dont les aménagements intérieurs peuvent être adaptés selon les besoins. Le site, entièrement clos, offre une sécurité renforcée avec accès contrôlé en continu. Les conditions d’exploitation sont optimisées grâce à une grande hauteur libre et à une structure moderne en ossature métallique. Le stationnement y est facilité grâce à la présence de nombreuses places dédiées, et l’accès poids lourd est possible. Le bâtiment dispose d’une isolation performante, d’un chauffage par aérothermes pour la partie activité et de convecteurs électriques pour les espaces de bureaux.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

02/12/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE : Un local d'activités de 1 273 m² en construction livrable 8 mois après la signature d'acte. Produit rare sur la zone. La surface du bâtiment ainsi que les aménagements intérieurs peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et proche de l'échangeur N104/A6, garantissant un accès rapide et efficace. ÉQUIPEMENTS : - Site entièrement clos - Accès sécurisé 24h/24 - Portail automatique - Nombreuses places de parking - Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : - 7,5 mètres sous poutre ACCÈS LIVRAISON : - 2 portes de plain-pied PUISSANCE ÉLECTRIQUE : - Tarif jaune (à préciser selon vos exigences) CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 2 030 435 € HT - Hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, consultez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3.5m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Aérothermes Type de chauffage bureau : convecteurs électriques

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/02/2026
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Bondoufle, dans le département de l'Essonne (91), à proximité de l'autoroute A6. Ce local industriel dispose d'un accès poids lourds et de 2 portes sectionnelles. Belle surface de 1 109 m² sur un terrain de 2 500 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible au T1 2026. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités. Eclairage zénithal par skydomes . Panneaux solaires . Locaux neufs . Terrain extérieur 2 500 m² . Accès poids lourds . Eclairage led . Bornes de recharges électriques . 12 places de parking . Surface parcelle : 3 273 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 923,6 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 5 m Haut. libre max. ss poutre : 9 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : + de 27 m . Accès : Gros porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Mur bardage double peau isolé Murs périmétriques : Bardage double peau

Contact:

CBRE INDUSTRIEL

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE : Un local d'activités de 1 273 m² en construction livrable 8 mois après la signature d'acte. Produit rare sur la zone. La surface du bâtiment ainsi que les aménagements intérieurs peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et proche de l'échangeur N104/A6, garantissant un accès rapide et efficace. ÉQUIPEMENTS : - Site entièrement clos - Accès sécurisé 24h/24 - Portail automatique - Nombreuses places de parking - Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : - 7,5 mètres sous poutre ACCÈS LIVRAISON : - 2 portes de plain-pied PUISSANCE ÉLECTRIQUE : - Tarif jaune (à préciser selon vos exigences) CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 2 030 435 € HT - Hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, consultez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3.5m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Aérothermes Type de chauffage bureau : convecteurs électriques

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/12/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux. Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition. Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée. Site clos et sécurisé . Portails électriques . Voirie lourde pour accès livraison . Voirie légère pour emplacement VL . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs . Hall d'accueil . Bureaux en étage . Sol PVC . Climatisation 2 tubes . Dalles de faux plafond, pavés LED . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires P.M.R. en RDC . Terrasses privatives . 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A . 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C Immeuble indépendant Surface RDC : 1920 m² Surface terrain : 6364 Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Puissance électrique : Bât C : 100 Kwa Bât A : 150 Kwa Skydôme / Désenfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Immprove Palaiseau

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

Situé à BONDOUFLE, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage d'activités à construire présentant plusieurs typologies de surfaces. Fermeture du site par clôture et portails électriques avec horloge. Zone bureaux : Revêtement sol : Carrelage au RDC 45/45 cm et dalles en PVC au R+1 Revêtement mural : Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Plinthes périphériques permettant le passage de câble pour l'installation du courant fort et faible Climatisation VRV 2 tubes Chauffage par panneaux rayonnants électriques Surface RDC : 1986 m² Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Voirie lourd pour accès livraison Gros porteurs Equipements entrepôts : Porte sectionnelle à commande électrique Tarif Jaune 100 KWA et 150 KWA Eclairage zénithal et Skydome Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier

Contact:

GSA Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/09/2025
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91070 Bondoufle

  • Industriel/Logistique à vendre

Bondoufle Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON DE 3355 M² EN ZONE D'ACTIVITE CONSTRUCTION NEUVE IMMEUBLE DE BUREAUX DE BON STANDING DE 500 M² CONPRENANT ACCUEIL DONNANT SUR 2 BUREAUX SALLE DE REUNION AVEC CUISINE TOILETTES PMR ET PERSONNELS SALLE INFORMATIQUE AVEC SERVEUR AU 1er ETAGE UN GRAND PLATEAUX DE BUREAUX EN OPEN SPACE TRES LUMINEUX AVEC DE BELLES PRESTATIONS ENTREPOT DE 550 M² HSP 9 M EN BETON ARME DALLES RESISTANTES 12 T. /M² ACCES SEMI GROS PORTEUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043882)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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91070 Bondoufle

  • Industriel/Logistique à vendre

Bondoufle Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Au pied de la N104 et de la A6, en copropriété un bâtiment industriel de 360m² composé de la manière suivante : 235 m² de stockage avec 7m d'HSP 45 m² de bureaux en RDC 80 m² de mezzanine Le bien dispose d'une places de parking, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un accès semi-remorque. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049157)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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91070 Bondoufle

  • Local d’activités à vendre

Bondoufle Local d’activités à vendre

Au sein d'un parc clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments (1 construit et 2 à construire), nous vous proposons des lots d'activité avec bureaux d'accompagnement modulables et efficients. Voirie lourde pour accès livraison Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge Climatisation Chauffage par panneaux rayonnants électriques Plinthes périphériques Surface RDC : 1563 m² Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Eclairage LED Electricité tarif jaune (bât A : 150 Kva - Bât C : 100 Kva) Chauffage : Aérothermes gaz Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne RER RER D4 : Evry-Courcouronnes via bus ligne 403 RER RER C : Brétigny sur Orge via bus ligne 105b RER RER D4 : Ris Orangis via bus ligne 413 Bus Cimetière (Ligne 453, Ligne 403, Ligne 413, Ligne 105B)

Contact:

MCarré Conseil

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/09/2025
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1–9 sur 9
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Essonne Bureaux à vendre à Bondoufle, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Bondoufle

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