Bureau en Vigneux-Sur-Seine disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Vigneux-Sur-Seine

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91270 Vigneux-sur-Seine

  • Bureau à vendre
  • 590 100 €
  • 255 m²
  • 1 Lot

Vigneux-sur-Seine Bureau à vendre

Vente d'une surface de bureaux située à Vigneux sur Seine - d'une surface de 255.4 m² environ, livrée brut de béton en VEFA, dans un programme neuf en construction de 120 logements, dans un quartier en pleine restructuration, dans une zone résidentielle à deux pas des commerces de proximité et services - boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école- à 500 m du RER D, axes routiers A4, D448, RN6 . Bureaux situés au niveau R+1 avec entrée et ascenseur dédiés pour le plateau de bureaux. Livraison prévue 4T 2026. Réf AELB: 838 833 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 91270 VIGNEUX SUR SEINE SURFACE TOTALE : 256.8 m²

Contact:

Alcopro

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

91270 Vigneux-sur-Seine

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 330 000 €
  • 878 m²
  • 2 Lots

Vigneux-sur-Seine Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte développé en 2022, idéalement situé au pied de la N6 et à seulement 10 minutes de la gare de Villeneuve-Saint-Georges. Partie habitation Deux immeubles en R+2, totalisant 12 lots d'habitation, intégralement loués, générant un revenu locatif annuel de 105 600 €. Partie activité – Opportunité utilisateur ou investisseur Un local d'activité comprenant : 184 m² de stockage avec 4 m de hauteur sous poutre 3 portes sectionnelles en façade + 2 accès arrière 255 m² de bureaux de standing sur 2 niveaux (cuisine, sanitaires, salle de réunion, terrasse) Extérieurs 400 m² de cour arrière bétonnée, accessible poids lourds via l'entrepôt et en VL par le côté 295 m² de cour avant, facilitant les manœuvres et le stationnement Le locataire en place peut être maintenu avec un loyer annuel de 84 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate, ou libéré pour une utilisation en compte propre. Revenu annuel projeté 189 600€. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410849)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

91270 Vigneux-sur-Seine

  • Local d’activités à vendre
  • 2 350 000 €
  • 813 m²
  • 5 Lots

Vigneux-sur-Seine Local d’activités à vendre

La société SCAMAC IMMO, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte, idéalement situé à environ 10 minutes de la gare de Villeneuve-Saint-Georges et à proximité immédiate de la N6. Cet ensemble se compose de deux typologies d'actifs : deux bâtiments à usage d'habitation entièrement rénovés comprenant chacun 6 logements, tous loués, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé, ainsi qu'un bâtiment tertiaire neuf construit en 2022 d'une superficie totale de 439,07 m² répartie sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2). Le bâtiment tertiaire se décompose comme suit : 183,69 m² au rez-de-chaussée dont 160,12 m² à usage de stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dépôt traversant disposant de trois portes sectionnelles en façade ainsi que de deux portes à l'arrière donnant accès à une cour d'environ 400 m² idéale pour le stockage de matériaux ou de véhicules, 181,23 m² de bureaux au R+1 et 74,15 m² de bureaux au R+2. L'ensemble est accessible aux livraisons jusqu'à 19 tonnes et bénéficie d'une première cour à l'avant d'environ 295 m². Des prestations complémentaires viennent valoriser ce bien avec une terrasse d'environ 50 m² au R+1 accessible depuis la salle de pause et les bureaux, une seconde terrasse d'environ 100 m² au R+2, ainsi qu'une toiture et des garde-corps équipés de panneaux photovoltaïques. Cet actif est proposé à la vente libre ou occupé et s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un ensemble sécurisé avec revenus locatifs en place et potentiel de valorisation. Rentabilité estimée d'environ 7,5 % brut. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : oui Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Inclut des terrains d’une surface totale de 750 m²

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/03/2026
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet France Île-de-France Essonne Bureaux à vendre à Vigneux-Sur-Seine, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Vigneux-Sur-Seine

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Vigneux-Sur-Seine ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Vigneux-Sur-Seine, vous pouvez choisir parmi 6 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Vigneux-Sur-Seine ?
  • Le prix moyen des bureaux à Vigneux-Sur-Seine est de 2 193 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 978 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 473 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Vigneux-Sur-Seine

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Vigneux-Sur-Seine est de 2 193 €.

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