Bureau en BALARUC-LES-BAINS disponible à vendre
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Bureau à vendre près de BALARUC-LES-BAINS

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34540 Balaruc-les-Bains

  • Bureau à vendre
  • 1 326 500 €
  • 265 m²

Balaruc-les-Bains Bureau à vendre - Hérault

Véritable bijou dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication. Ce bureau indépendant récent d'environ 265m², est un produit rare à ne pas manquer ! Points forts : Bureaux de standing climatisés et entièrement fibrés Terrasse et jardin paysager : un cadre de travail agréable 6 places de stationnement aérien + parking pour 2 roues Proximité immédiate des lignes de bus et des commerces Proximité immédiate de l'extension de la zone commerciale de Balaruc Loisirs destinées à de grandes et moyennes surfaces commerciales ainsi qu'à une offre mixte de loisirs, d'activités tertiaires, hôtelières, et résidentielles. Accès rapide à la D600 et A9 Description du bien : Ce bâtiment indépendant sur deux niveaux se compose comme suit : RDC : Accueil, cuisine, archives, 3 bureaux cloisonnés, patio et terrasse. R+1 : 4 bureaux cloisonnés, sanitaires et salle de réunion. Ce bien, idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux modernes, d'une profession médicale ou libérale bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu parfait pour allier confort et professionnalisme. Prix de vente : Le bien est proposé au prix net vendeur de 1 326 350 Euros net vendeur, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de BALARUC-LES-BAINS

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34200 Sète

  • Bureau à vendre
  • 484 366 €
  • 243 m²

Sète Bureau à vendre

Offre à l'achat - Plateau de bureaux de 243 m² - Sète ADVENIS vous propose à l'achat un ensemble de locaux d'activité et bureaux au sein de la zone d'activité Les eaux blanches sur la commune de Sète, dans un programme neuf pensé pour la fonctionnalité et la modularité. Caractéristiques principales : Locaux d'activité et / ou bureaux en rez-de-chaussée : surface comprise entre 100 et 400 m² environ, adaptés à divers usages professionnels (artisanat, petite industrie, commerce léger). Bureaux à l'étage (R+1) : surface équivalente, offrant un environnement de travail confortable et modulable. Programme neuf, conçu pour offrir flexibilité et fonctionnalité selon vos besoins. Espaces lumineux et adaptables, facilement aménageables selon l'activité. Atouts : Emplacement stratégique sur la commune de Sète, facilement accessible. Convient parfaitement aux entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/10/2025
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34200 Sète

  • Bureau à vendre
  • 217 140 €

Sète Bureau à vendre

Sète - ZAE Les Eaux Blanches PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente une surface de bureau neuf de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²). LOCALISATION : - Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion. Accès rapide en voiture : - La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) . - La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km). - La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km). DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au 1er étage. - Un plateau de bureau d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles). - Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud. - Sanitaire sur le palier de l'étage. - 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global. - L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Goulotte électrique. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 254 340,00 € HT** soit 305 208,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus sur le prix TTC. *Honoraires agence à la charge du vendeur. ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 350,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD) + Prix surface terrasse : 450,00 € / M² HT HD). - Disponible : Livraison immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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34200 Sète

  • Bureau à vendre
  • 210 150 €

Sète Bureau à vendre

ADVENIS vous propose à la vente une surface de bureaux neufs située à Sète, d'une superficie totale de 349 m², divisible à partir de 72 m². Répartis sur deux niveaux, ces espaces bénéficient d'une excellente modularité, avec en rez-de-chaussée des locaux d'activités. Plusieurs types d'aménagements possible : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.. Livraison prête à l'emploi Idéal pour PME, professions libérales, startups ou investisseurs! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/10/2025
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34200 Sète

  • Bureau à vendre
  • 152 490 €

Sète Bureau à vendre

ADVENIS vous propose à la vente une surface de bureaux neufs située à Sète, d'une superficie totale de 349 m², divisible à partir de 72 m².Répartis sur deux niveaux, ces espaces bénéficient d'une excellente modularité, avec en rez-de-chaussée des locaux d'activités.Plusieurs types d'aménagements possible : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.. Livraison prête à l'emploi Idéal pour PME, professions libérales, startups ou investisseurs! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/10/2025
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34200 Sète

  • Bureau à vendre
  • 281 963 €

Sète Bureau à vendre

Sur la commune de Sète, ADVENIS vous propose à l'achat : Des locaux d'activité en rez-de-chaussée, d'une surface comprise entre 100 et 130 m². Des bureaux à l'étage (R+1), d'une surface équivalente. Programme neuf ' idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et modulable. Une opportunité parfaite pour les entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/10/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

34200 Sète

  • Local d’activités à vendre
  • 281 983 € – 792 272 €

Sète Local d’activités à vendre

CBRE vous propose des locaux d'activité et des bureaux neufs à la vente sur la ZAE des eaux blanches à Sète. Le projet L11 prévoit la construction d'un bâtiment à vocation mixte, composé de deux entités distinctes, répondant aux besoins d'activités et de bureaux tout en proposant une architecture moderne et fonctionnelle. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera trois locaux d'activité, chacun d'une surface entre 100 et 130 m² environ, offrant une flexibilité d'utilisation selon les besoins des occupants. À l'étage, trois bureaux d'une surface similaire (environ 130 m² chacun) seront aménagés pour favoriser le confort et la productivité des professionnels. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Prix parkings : 6 500 euros HT. Accès plain-pied : 1 sectionnelle par cellule d'activités Surface RDC : 370,6 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m Situation/Transports : Autoroute A9 à 8.7 km (10 minutes)

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CBRE Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à BALARUC-LES-BAINS, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à BALARUC-LES-BAINS

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à BALARUC-LES-BAINS ?
  • Le prix moyen des bureaux à BALARUC-LES-BAINS est de 7 294 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 7 294 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 7 294 €/m2.

    • Bureaux à vendre à BALARUC-LES-BAINS

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à BALARUC-LES-BAINS est de 7 294 €.

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