67400 Illkirch-Graffenstaden Bureau | 2 074 m² | À louer

IMMEUBLE INDEPENDANT - BUREAUX - LOCATION ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - OLBUR2642847 A LOUER - BUREAUX - PARC D'INNOVATION ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Dans un immeuble indépendant en R+1 à usage de BUREAUX, situé au sein du PARC D'INNOVATION à Illkirch-Graffenstaden, au sud d'Eurométropole de STRASBOURG. Ces bureaux rénovés disposent d'un asceneur et sont accessibles aux normes PMR. L'immeuble étant rénovés, fibré, avec son architecture originale en forme des pétales, se distingue toute suite à l'entrée du parc d'innovation. Les Bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés, disposant d'un espace détente, pause et kitchenette, des sanitaires aux normes PMR à chaque niveau.  Un grand PARKING, avec 69 places de parking extérieur complètent ce bien. Les bureaux sont situés à proximité immédiate du TRAM (ligne A et E)  à quelques pas d'arrêt BUS (L63) à proximité d'axes AUTOROUTIERS (A35/A4) Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante commune de l'Eurométropole de STRASBOURG. 26 400 habitants y sont recensés. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim.  Le Parc d'Innovation s'étale sur plus de 160  hectares. L'offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d'accompagnement à l'INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site. Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une visite. Bus : Ligne 63 2 min Tramway : E à proximité immédiate 3 min Tramway : A A proximité immédiate 3 min Desserte routière : A4 / A35 à proximité immédiate 2 min Aéroport : Strasbourg Entzheim 15 min Gare : Gare de Strasbourg Gare TGV accessible en 15 minutes 15 min Autre desserte : Pistes cyclables Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 69 Places Type chauffage : Urbain Production climatisation : Réseau urbain Crèche : à proximité Fitness : salle de sport à proximité Terrasses - jardins : au sein du parc Environnement de proximité : Parc d'Innovation Autre élément : Hôtels et restaurants Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Sanitaire(s) : Parties communes à chaque niveau