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33800 Bordeaux Bureau | 422–423 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage, bureau 1ER_L11
422 – 423 m²
Négociable
442,18 € HT-HC/m²/an 36,85 € HT-HC/m²/mois 187 042 € HT-HC/an 15 587 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
38,82 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 16 419 € /an 1 368 € /mois

Charges locatives :
91,58 € /m²/an 7,63 € /m²/mois 38 736 € /an 3 228 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage, bureau 1ER_L11	422 – 423 m²	Négociable	442,18 € HT-HC/m²/an 36,85 € HT-HC/m²/mois 187 042 € HT-HC/an 15 587 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

422 – 423 m²

Durée

Négociable

Loyer

442,18 € HT-HC/m²/an 36,85 € HT-HC/m²/mois 187 042 € HT-HC/an 15 587 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immeuble de bureaux HQE® labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC), LE PRELUDE est idéalement situé au coeur du quartier Euratlantique. Avec une surface totale de m² divisibles à partir de 423 m² disponibles à la location et 3 places de parking intérieures, cet emplacement stratégique face à la gare Bordeaux Saint-Jean est parfait pour les entreprises recherchant modernité et accessibilité. - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine - Fibre optique - Moquette - Parking sous-sol : 7 Places - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Immeuble Labelisé HQE et BBC

Système de sécurité

Signalisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2000 - 2009

Classement LoopNet

4 Étoiles

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Classe d’immeuble

Stationnement

Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf

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+33 5 56 51 28 28

Tourny Meyer Bordeaux

ID de l’annonce: 37936516
Date de mise sur le marché: 15/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Immeuble moderne avec une architecture unique et de grandes fenêtres.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et aéré.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour un cadre professionnel dynamique.

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la productivité.

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Etage	Type produit	Lot	Surface du lot	Loyer (€ HT/HC/m²/an)	Parking sous-sol	Disponibilité
R+1	Bureaux	1ER_L11	422,90 m²	200 €	3	immédiate

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