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3 Rue Fenelon Bureau | 113 m² | À louer | 33000 Bordeaux
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 113 m² | 3/6/9 | 200,07 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 22 608 € HT-HC/an 1 884 € HT-HC/mois |
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,90 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 4 170 € /an 347,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface commerciale utile | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 113 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Au coeur du Triangle d'Or, BIE vous propose un plateau de 113 m² aménagé et cloisonné. Ces bureaux en open space et bureaux privatifs ont été réaménagés en 2020 et bénéficient d'un balcon filant. Nombreux services et commerces à proximité. Immeuble en pierre Plateau en très bon état aménagé et cloisonné Balcon filant Open space Bureaux privatif Bureau avec verrière Cuisine équipé Sanitaire privatif Luminaires LED Ascenseur Digicode / Interphone Parking public à proximité 113 m² non divisibles Situation/Transports : Tramway Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E) Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15) Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Balcon
Principaux commerces à proximité
-
BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
Présenté par
3 Rue Fenelon
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