Le Colysée 3-6 Place Charles Hernu Bureau | 210–515 m² | À louer | 69100 Villeurbanne

Situés au cœur de Villeurbanne, ces bureaux à louer se trouvent dans l'immeuble emblématique Le Colysée, place des Charpennes. Proposant 513 m² divisibles dès 250 m², ils offrent une grande flexibilité pour accueillir des équipes de taille moyenne ou accompagner des projets évolutifs. Les espaces sont modulables et facilement aménageables pour s'adapter à vos besoins opérationnels. Le bâtiment dispose d'une façade et de parties communes rénovées en 2022, garantissant un environnement professionnel moderne. Les plateaux sont totalement rénovés et bénéficient d'un sol souple, de pavés LED ainsi que d'un système de climatisation chaud et froid. Le site se distingue par son accessibilité : métro, tramway, bus et axes routiers majeurs sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. La proximité des commerces et services du quartier contribue à un cadre de travail confortable et pratique. L'adresse constitue une réelle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et central à Villeurbanne. Accès immédiat aux transports en commun Proximité commerces du quartier Accès direct aux services du quartier Parking à proximité Borne de recharge à proximité Façade rénovée en 2022 Parties communes rénovées en 2022 Système chaud rénové en 2022 Système froid rénové en 2022 Surface facilement aménageable Cloisonnement principalement en premier jour Plateaux totalement rénovés Sol souple Pavés LED Climatisation chaud Climatisation froid Double sanitaire privatif PMR Visibilité de l'immeuble Environnement tertiaire de qualité Cadre professionnel fonctionnel Implantation flexible possible dès 250 m² Division possible des surfaces Situation/Transports : BUS Lyon Charpennes Ligne C2 BUS Lyon Charpennes Ligne C16 BUS Lyon Charpennes Ligne C17 BUS Lyon Charpennes Ligne 27 BUS Lyon Charpennes Ligne 37 BUS Lyon Charpennes Ligne 70 BUS Lyon Charpennes Ligne PL1 Métro Lyon Charpennes Ligne B Métro Lyon Charpennes Ligne A Tram Lyon Charpennes Ligne T1 Tram Lyon Charpennes Ligne T4 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Thiers Bellecombes 1 Borne de recharge VIL10 Charpennes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 277.14 euros hors taxes,