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Le Pythagore 11 Rue Olof Palme Bureau | 281–562 m² | À louer | 94000 Créteil

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Informations principales

Cloisonnements amovibles
Ascenseurs

Climatisation

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage
281 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 12 — Photo de l’immeuble

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 12 — Photo de l’immeuble

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Principalement open space
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 562 m² d’espace adjacent.
Hall d'entrée
Accès PMR

Charges locatives :
58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 298 € /an 1 358 € /mois
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Bureaux cloisonnés
Lumière naturelle
Kitchenette selon les lots

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

4e étage
281 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace nécessitant des rénovations
Accès aux ascenseurs
Open space
Kitchenette selon les lots

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plan d’étage avec bureaux fermés
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 562 m² d’espace adjacent.
Lumière naturelle
Climatisation
Accès PMR

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage	281 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant
4e étage	281 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

281 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

281 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 39 340 € HT-HC/an 3 278 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Street view Rue

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Visite extérieure 3D Matterport

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Aperçu du bien

À louer à Créteil : 562 m² de bureaux divisibles à partir de 281 m². Espaces modulables et lumineux, idéals pour des entreprises en quête d'un cadre professionnel de qualité. Hall d'entrée, accès PMR, ascenseurs, climatisation, cloisonnements amovibles, plinthes périphériques pour le câblage informatique, kitchenette selon les lots et sanitaires privatifs. Emplacement stratégique. Situation/Transports : bus Préfecture du Val-De-Marne (lignes 181, 317, 281, 117, 308), Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 fin 2026), accès routier par les autoroutes A86, A4 et N406, avec A86 et N406 en entrée et sortie, dont sortie A86 rue Maurice Déménitroux. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Type de contrat : 3/6/9. Disponibilité : immédiate.

Ligne d’autobus
Accès contrôlé

Métro
Système de sécurité

Accessible fauteuils roulants

Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

1970

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface de l’immeuble

562 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

789 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 36978068
Date de mise sur le marché: 25/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 11 Rue Olof Palme, 94000 Créteil

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 25 — Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement sécurisé.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 25 — Immeuble moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 3 sur 25 — Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 4 sur 25 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée sur la ville.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 5 sur 25 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises innovantes.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 6 sur 25 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace polyvalent.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 7 sur 25 — Espace de travail lumineux avec un aménagement flexible.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 8 sur 25 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 9 sur 25 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 10 sur 25 — Espace de bureau lumineux avec moquette bleue et fenêtres spacieuses.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 11 sur 25 — Bureau lumineux et spacieux avec un sol en moquette bleue.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 12 sur 25 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 13 sur 25 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un aménagement personnalisé.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 14 sur 25 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un aménagement personnalisé.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 15 sur 25 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail agréable.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 16 sur 25 — Espace lumineux avec un couloir spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 17 sur 25 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 18 sur 25 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 19 sur 25 — Espace de travail lumineux avec vue panoramique sur la ville.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 20 sur 25 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée sur la ville.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 21 sur 25 — Espace de travail lumineux avec vue agréable.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 22 sur 25 — Bureau lumineux avec vue imprenable, idéal pour un environnement de travail agréable.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 23 sur 25 — Bureau lumineux avec vue imprenable sur la ville.

11 Rue Olof Palme, Créteil à louer Photo intérieure– Image 24 sur 25 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	281	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	281	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	29 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	300 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		562 m²
8 20 Parkings int.

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