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Informations principales

  • Site logistique sécurisé
  • Très bonne accessibilité régionale
  • Accès poids lourds et quais

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Cellule O1
  • 822 m²
  • 3/6/9
  • 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 119 190 € HT-HC/an 9 932 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 33 291 € /an 2 774 € /mois
  • Comprend 406 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • RDC – J3 - J4
  • 932 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 158 440 € HT-HC/an 13 203 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    39,20 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 36 534 € /an 3 045 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • 1er étage, bureau A5
  • 269 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 36 315 € HT-HC/an 3 026 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    42,80 € /m²/an 3,57 € /m²/mois 11 513 € /an 959,43 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • 2e étage, bureau A3
  • 255 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    45,10 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 11 501 € /an 958,38 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Cellule O1 822 m² 3/6/9 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 119 190 € HT-HC/an 9 932 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – J3 - J4 932 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 158 440 € HT-HC/an 13 203 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau A5 269 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 36 315 € HT-HC/an 3 026 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau A3 255 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC – Cellule O1

Surface
822 m²
Durée
3/6/9
Loyer
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 119 190 € HT-HC/an 9 932 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – J3 - J4

Surface
932 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 158 440 € HT-HC/an 13 203 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A5

Surface
269 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 36 315 € HT-HC/an 3 026 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A3

Surface
255 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule O1

Surface 822 m²
Durée 3/6/9
Loyer 145,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,50 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 33 291 € /an 2 774 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 406 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

RDC – J3 - J4

Surface 932 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    39,20 € /m²/an 3,27 € /m²/mois 36 534 € /an 3 045 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

1er étage, bureau A5

Surface 269 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    42,80 € /m²/an 3,57 € /m²/mois 11 513 € /an 959,43 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

2e étage, bureau A3

Surface 255 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,10 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 11 501 € /an 958,38 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 278 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

L’immeuble propose un environnement particulièrement adapté aux entreprises nécessitant une logistique performante et sécurisée. Les accès poids lourds, les quais de chargement, les nombreuses places de parking et les dispositifs de surveillance renforcent la qualité d’exploitation du site. La desserte routière et les transports en commun facilitent les échanges et déplacements quotidiens.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 278 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40609015

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 O1 Bureaux 406 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Activités 416 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule O1 O1 O1 Activités 822 Immédiate 145 m²/an HT HC 40,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance O1
2 A A3 Bureaux 255 Immédiate 135 m²/an HT HC 45,1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A3
1 A A5 Bureaux 269 1er août 2026 135 m²/an HT HC 42,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A5
1 J Bureaux 203 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Activités 729 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 - J4 J J3 - J4 Activités 932 1er juillet 2026 170 m²/an HT HC 39,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance J3 - J4
Total 2 278 m²
15 11
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