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32 Rue Robert Witchitz 460–2 973 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales
- Accès poids lourds avec quai et aire de chargement.
- Jardin paysager apportant un cadre de travail qualitatif.
- Ascenseur PMR et accessibilité optimisée.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette surface d'activités de 2 053 m² offre un outil de travail performant adapté aux activités logistiques, industrielles légères ou de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 4,51 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'un quai de déchargement et d'une rampe facilitant les flux de marchandises. Traversants et lumineux, ils permettent une exploitation rationnelle des espaces tout en offrant un excellent confort d'utilisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 41 060 € /an 3 422 € /mois
-
Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 266 890 € /an 22 241 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4 mètres
- Détecteur de fumée
Cette surface de bureaux de 460 m² offre un environnement de travail moderne et lumineux, adapté aux entreprises recherchant des espaces immédiatement opérationnels. Les locaux bénéficient d'une climatisation performante, d'un éclairage LED, de fenêtres à double vitrage et de sanitaires privatifs garantissant un excellent confort au quotidien. Leur configuration permet d'envisager différents modes d'organisation selon les besoins des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,67 € /mois
-
Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 59 800 € /an 4 983 € /mois
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Cette surface de bureaux de 460 m² propose des espaces traversants profitant d'une belle luminosité naturelle. Les prestations techniques incluent une climatisation performante, des pavés LED et des fenêtres à double vitrage, garantissant un cadre de travail confortable et efficace. La surface se prête à différents aménagements afin de s'adapter aux besoins des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,67 € /mois
-
Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 59 800 € /an 4 983 € /mois
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 053 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 307 951 € HT-HC/an 25 663 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 460 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 460 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 053 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 307 951 € HT-HC/an 25 663 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 460 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 053 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface d'activités de 2 053 m² offre un outil de travail performant adapté aux activités logistiques, industrielles légères ou de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 4,51 mètres, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'un quai de déchargement et d'une rampe facilitant les flux de marchandises. Traversants et lumineux, ils permettent une exploitation rationnelle des espaces tout en offrant un excellent confort d'utilisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 41 060 € /an 3 422 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 266 890 € /an 22 241 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 4 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 460 m² offre un environnement de travail moderne et lumineux, adapté aux entreprises recherchant des espaces immédiatement opérationnels. Les locaux bénéficient d'une climatisation performante, d'un éclairage LED, de fenêtres à double vitrage et de sanitaires privatifs garantissant un excellent confort au quotidien. Leur configuration permet d'envisager différents modes d'organisation selon les besoins des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 59 800 € /an 4 983 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Plafonds finis: 4 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3e étage
| Surface | 460 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 460 m² propose des espaces traversants profitant d'une belle luminosité naturelle. Les prestations techniques incluent une climatisation performante, des pavés LED et des fenêtres à double vitrage, garantissant un cadre de travail confortable et efficace. La surface se prête à différents aménagements afin de s'adapter aux besoins des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 200 € /an 766,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 59 800 € /an 4 983 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Plafonds finis: 4 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 973 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L'ensemble immobilier propose un environnement adapté aux activités mixtes associant stockage, logistique et bureaux d'accompagnement. Les utilisateurs bénéficient d'infrastructures conçues pour optimiser les flux avec accès poids lourds, aire de chargement, quai de déchargement, rampe de plain-pied et porte sectionnelle. Le site dispose également d'équipements favorisant le confort et l'accessibilité, notamment un ascenseur PMR, des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un jardin paysager offrant un cadre de travail agréable.
Informations sur l’immeuble
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
32 Rue Robert Witchitz
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